Hoppa till innehåll

Harmoniskt och inbjudande boende på ljuvlig tomt vid havet

  • På förhand
  • 66 kvm
  • 3 rum
  • 3 695 000 kr

Beddingestrand, Trelleborg

Krokusvägen 3

Utgångspris:
3 695 000 kr
Antal rum:
3
Boarea:
66 kvm*
Tomtarea:
750 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt uppmätning

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Alexandra Nilsson

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Ystad
Alexandra Nilsson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Harmoniskt och inbjudande boende på ljuvlig tomt vid havet

Inbäddad av prunkande grönska och fågelkvitter ligger detta eleganta hus med flödande dagsljus, braskamin och generöst trädäck i söder.

Beskrivning

På en fridfull plats med kort gångavstånd till hav och badstrand ligger denna vita husdröm som en välbevarad hemlighet. Rummen präglas av diskret elegans, med generösa fönsterpartier i pardörrar som integrerar den vackra utemiljön året om. En enhetlig kulörpalett, gedigna trägolv och stilren interiör skapar en harmonisk atmosfär – och om du söker en plats för rekreation, året runt eller säsongsvis, hittar du lugnet här.

Under sommarhalvåret öppnas pardörrarna från samtliga rum i söder upp mot det magiska trädäcket, som inbjuder till solbad och måltider under bar himmel från tidig morgon till sen kväll. När solen lyser som starkast skänker pergolan skön skugga. Under vinterhalvåret kan en värmande och stämningsfull brasa tändas i kaminen vid köket, vilket sätter guldkant på tillvaron. En nyinstallerad luft/luft värmepump kommer bidra med energisnål och effektiv värme.

Huset kompletterades senast i år med ett huvudsovrum samt ett mindre sovrum som i dag nyttjas som klädkammare. Trädgården harmoniserar fint med den natursköna omgivningen och omfamnas av ett vackert kastanjestaket.

Från huset når du flera restauranger och kiosker med cykel och i Beddingestrand finns det även en Ica Nära, golfklubb och minigolfbana.

För dig som söker livskvalité och ditt alldeles egna smultronställe nära havet – varmt välkommen!

Interiör

Kök:
Ljust och platseffektivt kök från 2018 med vita skåpsluckor, öppet hyllskåp i rostfritt och laminatbänkskiva med aluminiumkant. Utrustning består av induktionshäll, kolfilterfläkt (2025), ugn, microvågsugn, diskmaskin, kyl i retrostil och tvättmaskin. Väggar och tak är klädda med vit träpanel och på golvet ligger massivt grangolv som är målat i mörkbrunt. Köket möbleras med både soffa vid kaminen och matrumsbord, om man önskar bygga ut köket går det alldeles utmärkt. Helglasade pardörrar i söder leder vidare mot det vidbyggda trädäcket och förlänger sällskapsytorna om sommarhalvåret.

Vardagsrum:
Nås via köket i öppen planlösning. Här ligger ett massivt furugolv som även här är målat i mörkbrunt och väggar samt tak är klädda med vit träpanel. Helglasade pardörrar leder vidare till trädäcket i söder.

Badrum:
Inrett med våtrumsmatta i diskret mönster på golv och väggar som delvis är klädda med vit träpanel. Även i taket sitter det vit träpanel. Utrustat med toalett, tvättställ, dusch, varmvattenberedare och fönster som vetter mot norr.

Huvudsovrum:
Byggdes till 2025 och är inrett med väggar och tak klädda med vit träpanel. På golvet ligger det en heltäckningsmatta med massivt furugolv under och helglasade pardörrar upp mot trädgården i söder. Rullgardiner för mörkläggning finns.

Sovrum 2/klädkammare:
Byggdes till 2025 och är inrett med väggar och tak klädda med vit träpanel och massivt furugolv med heltäckningsmatta.

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Stora beddinge 51:6

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
3 695 000 kr
Rum
3
Antal sovrum
2
Boarea
66 kvm*
Tomtarea
750 kvm

*Areauppgifter enligt uppmätning

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-plan
Byggår
2018
Fasad
Trä
Grund
Plintgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Värmepump (2025) , kamin och direktv. el
Takbeklädnad
Papp
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Zink
Fönster
3-glas

Ombyggnad, Renoveringar

2019: Tillbyggnad av vardagsrum.
2025- Tillbyggnad av två sovrum

Övriga byggnader/utrymmen

Fristående förråd

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Stort vidbyggt trädäck i söder som fullkomligt badar i sol.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Lättskött trädgård men privat känsla utan insyn. Vetter mot skogsdunge i söder och omfamnas av kastanjestaket.

Parkering

Uppställningsplats för 3 bilar.

Planbestämmelser

Detaljplan (1996-09-19)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Trelleborg stora beddinge ga:8 ändamål: Vägar, Grönområden

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 189 000 kr
Byggnadsvärde
1 104 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
12 394 kr
Värme
1 500 kr
Samfällighetsavgift
2 500 kr
Vatten/Avlopp
8 468 kr
Summa
24 862 kr

I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsströmmen och ved. Kostnad för renhållning är inkluderad i VA-kostnaden. OBS: elkostnaden är delvis schabloniserad då luft/luft-värmepumpen inte tagits i bruk ännu.
I samfällighetsavgiften ingår: Gräsklippning i grönområdena runt om fastigheten. Sten/grus på vägarna.

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 567 000 kr

Om Beddingestrand

Att bo på Söderslätt

På Söderslätt, landet mellan Malmö och Trelleborg, kan du uppleva Skåne när det är som allra vackrast. Här kan du njuta av de guldgula rapsfälten och besöka de vackra små byarna som ligger utspridda över slätten ända ner till sydkusten.

Smygehamn är Sveriges sydligaste samhälle som ligger precis vid kusten i Trelleborgs kommun. Orten byggdes upp med hjälp av fiske, handel och kalkindustri. Här finns idag all tänkbar service som skola, bibliotek, servicelägenheter och äldreboende, hotell, restaurang, affärer och idrottsplats.

Omedelbart väster om Smygehamn ligger Skandinaviens sydligaste udde, Smygehuk. Orten sjuder av liv sommartid och här kan du uppleva en mängd utställningar och musikevenemang. Smygehuk är också välkänt för sina många kaféer och matställen, där du kan njuta av typisk skånsk husmanskost såväl som andra menyer.

Beddingestrand är beläget strax öster om Smygehamn. Den gamla fiskebyn har blivit tätort genom att allt fler fritidshus längs kusten har gjorts om till permanentboende. De äldre sommarbostäderna är mycket charmiga och många är unika i sitt slag.

Böste är sydkustens största och mest välbevarade fiskeläge. I Böste finner du en verklig idyll med välrenoverade hus och underbart vackra miljöer. Husen är ofta byggda av putsad och kalkad flintsten. Flintstenen tillsammans med kalkberg utgör berggrunden här.

Bodarp är en av Söderslätts minsta och charmigaste byar, bestående av fyra gårdar och lika många gatehus samt en medeltida kyrka och en gravhög. Byn ligger högt i ett vägkors och härifrån har du en fantastisk utsikt över det skånska landskapet. Bland de trevligaste sevärdheterna i byn kan nämnas Hallongården. Hammarlöv är en genuin by med områdets enda rundtornskyrka. Från Skegrie finns utmärkta förbindelser med Trelleborg, Malmö och Öresundsbron. Området är perfekt om du vill bo ”på landet” men samtidigt ha nära till storstadens alla bekvämligheter.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Beddingestrand? Kontakta Bjurfors mäklare i Trelleborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Krokusvägen 3

Krokusvägen 3

23176 Beddingestrand

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo