Hoppa till innehåll

Med horisonten som granne

  • På förhand
  • 175 + 72 kvm
  • 5 rum
  • 12 000 000 kr

Böste, Trelleborg

Böste strandväg 14

Utgångspris:
12 000 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
175 kvm / 72 kvm*
Tomtarea:
8 200 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt uppmätning

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Anders Hassgård

Fastighetsmäklare

Bjurfors Trelleborg
Anders Hassgård

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Med horisonten som granne

Unik strandfastighet i idylliska Böste med tomt som sträcker sig hela vägen ner till den vita sandstranden. Njut av havsutsikt från trädäck och balkong, doften av tall och hav samt ett charmigt hus med plats för både familj och gäster. En plats att trivas på året om.

Beskrivning

I det det gamla fiskeläget Böste, där tallarnas siluetter möter horisonten och vågornas rytm sätter takten för dagen, ligger denna strandfastighet med ett av kustens mest eftertraktade lägen. Här breder tomten ut sig hela vägen ner till den vita sandstranden och skapar en unik närhet till havet som få förunnas.

Det vitputsade huset från 1938, kompletterat med en smakfull tillbyggnad från 2006, bär på en självklar känsla av tidlöshet. Arkitekturen förenar det klassiska och det moderna i en harmonisk helhet där naturen ständigt gör sig påmind genom stora fönster, öppna vyer och havets närvaro.

Från det generösa trädäcket i söderläge vandrar blicken över den vidsträckta strandtomten ut mot Östersjöns ständigt skiftande färger. Här tillbringas långa sommardagar i solen, medan kvällarna avslutas med havets brus som soundtrack.

Invändigt erbjuds en varm och inbjudande atmosfär med flera sociala ytor för både familjeliv och umgänge. Köket och matrummet utgör naturliga samlingsplatser, medan det stora vardagsrummet i tillbyggnaden bjuder på generösa sociala ytor, braskamin och en nära kontakt med den omgivande naturen.

På ovanvåningen väntar tre sovrum. Från det största sovrummet öppnas dörrarna mot en privat balkong där morgonkaffet avnjuts med utsikt över havet. Här är havet inte bara en vy – det är en ständig närvaro som både syns och hörs.

Källarplanet erbjuder ytterligare möjligheter med gästrum samt ett badrum med spabadkar och dusch – en perfekt plats för återhämtning efter långa dagar vid stranden.

Den uppvuxna tomten är något alldeles extra. Här samsas grönska, havsbris och doften av tallskog i en miljö som förändras med årstiderna men aldrig förlorar sin dragningskraft. Sommaren bjuder på sköna bad, hösten på dramatiska himlar och stilla strandpromenader, vintern på ett rogivande lugn och våren på naturens återkomst.

Detta är en plats för den som söker något mer än bara ett hus. Ett sommarparadis för generationer att samlas kring, eller ett permanent boende där livskvalitet, natur och hav blir en självklar del av vardagen.

En plats att längta till.
En plats att stanna på.
En plats där havet alltid finns närvarande.

Varmt välkomna på visning!

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Västra torp 14:19

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
12 000 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Boarea
175 kvm*
Biarea
72 kvm
Tomtarea
8 200 kvm

*Areauppgifter enligt uppmätning

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggår
1938*
Fasad
Puts och träpanel
Grund
Källare
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Bergvärme
Takbeklädnad
Tegelpannor och plåttak
Ventilation
Självdrag
Fönster
2+3 glas

*Tillbyggt 2006

Ombyggnad, Renoveringar

2006
Tillbyggnad

2024
Kaklat badrum i källaren

Övriga byggnader/utrymmen

Dubbelgarage

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Tomt

Typ
Strandtomt

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1986-05-15) Fornlämning (1 st)

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Avtalsservitut Vatten- och avloppsledningar mm
Last: Avtalsservitut Vatten-och avloppsledningar mm, 12-IM2-88/1732.1

TV/bredband

Bredband via Telia

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 225 000 kr
Byggnadsvärde
2 475 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Sotning
540 kr
Hushållsström
30 532 kr
Försäkring
6 067 kr
Renhållning
2 733 kr
Vatten/Avlopp
4 748 kr
Summa
44 620 kr
Elförbrukning
10 498 kWh/år

Kostnaden för uppvärmning är inkluderad i posten El.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2026-06-15

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 050 000 kr

Om Böste

Att bo på Söderslätt

På Söderslätt, landet mellan Malmö och Trelleborg, kan du uppleva Skåne när det är som allra vackrast. Här kan du njuta av de guldgula rapsfälten och besöka de vackra små byarna som ligger utspridda över slätten ända ner till sydkusten.

Smygehamn är Sveriges sydligaste samhälle som ligger precis vid kusten i Trelleborgs kommun. Orten byggdes upp med hjälp av fiske, handel och kalkindustri. Här finns idag all tänkbar service som skola, bibliotek, servicelägenheter och äldreboende, hotell, restaurang, affärer och idrottsplats.

Omedelbart väster om Smygehamn ligger Skandinaviens sydligaste udde, Smygehuk. Orten sjuder av liv sommartid och här kan du uppleva en mängd utställningar och musikevenemang. Smygehuk är också välkänt för sina många kaféer och matställen, där du kan njuta av typisk skånsk husmanskost såväl som andra menyer.

Beddingestrand är beläget strax öster om Smygehamn. Den gamla fiskebyn har blivit tätort genom att allt fler fritidshus längs kusten har gjorts om till permanentboende. De äldre sommarbostäderna är mycket charmiga och många är unika i sitt slag.

Böste är sydkustens största och mest välbevarade fiskeläge. I Böste finner du en verklig idyll med välrenoverade hus och underbart vackra miljöer. Husen är ofta byggda av putsad och kalkad flintsten. Flintstenen tillsammans med kalkberg utgör berggrunden här.

Bodarp är en av Söderslätts minsta och charmigaste byar, bestående av fyra gårdar och lika många gatehus samt en medeltida kyrka och en gravhög. Byn ligger högt i ett vägkors och härifrån har du en fantastisk utsikt över det skånska landskapet. Bland de trevligaste sevärdheterna i byn kan nämnas Hallongården. Hammarlöv är en genuin by med områdets enda rundtornskyrka. Från Skegrie finns utmärkta förbindelser med Trelleborg, Malmö och Öresundsbron. Området är perfekt om du vill bo ”på landet” men samtidigt ha nära till storstadens alla bekvämligheter.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Böste? Kontakta Bjurfors mäklare i Trelleborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Böste strandväg 14

Böste strandväg 14

231 92 Trelleborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo