Hoppa till innehåll
Huvudbyggnad och innergård

Skånsk gårdspoesi – När hantverk och hjärta möts

  • Besiktigad

Fuglie, Trelleborg

Dalhemsvägen 143-39

Utgångspris:
8 500 000 kr
Antal rum:
7
Boarea:
230 kvm*
Tomtarea:
3 233 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt säljaren
Enligt fastighetsregistret 140 kvm 30 km biyta. Angivet huvudbyggnad, gästbostad och kontorsdel

Visning

  1. Bokade visningar. Vänligen kontakta mäklaren för att boka tid.

Ansvarig mäklare

Lisa Niemi

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Höllviken
Lisa Niemi

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Skånsk gårdspoesi – När hantverk och hjärta möts

En tidlös 1800-talsidyll med vasstak och murade eldstäder, där historisk själ möter modern komfort i total harmoni, strax utanför Vellinge tätort.
Här väntar breda plankgolv, en parkliknande trädgård och ett inspirerande hem där varje detalj andas kvalitet.

Beskrivning

Det finns platser som inte bara är bostäder, utan som bär på en berättelse. Denna avstyckade 1800-talsgård är precis en sådan plats. Redan när man rullar upp mot den klassiska kullerstensgården möts man av en syn som hämtad ur en vacker film; ett mjukt vasstak kröner de vitputsade längorna, och de vackert välvda fönstren blänker i solen som en tyst löfte om vad som väntar innanför de tjocka väggarna.

Att stiga över tröskeln till huvudbyggnaden är som att kliva in i en värld där historien har fått varsam hjälp in i nutiden. Här samsas pärlgrå brädtak och grova, synliga takbjälkar med breda plankgolv som slipats av generationers fötter. I husets hjärta, vardagsrummet, sprider den murade eldstaden en rogivande värme, och de djupa fönsternischerna – så breda att de fungerar som sittplatser – bjuder in till att slå sig ner och bara blicka ut över ägorna. I det rustika köket sprakar järnspisen, en ständig påminnelse om gårdens ursprung, samtidigt som modern teknik diskret sköter komforten i bakgrunden. Under de vackra golven vilar en golvvärme som ser till att huset alltid är behagligt tempererat, helt utan att störa den genuina atmosfären.

Rummen ligger som ett pärlband av ljus och harmoni. Från den eleganta matsalen till det rofyllda biblioteket, ända bort till det stora sovrummet där lugnet är totalt. Här är väggarna så massiva att de stänger ute omvärldens brus och skapar en privat fristad med utblick över en trädgård som liknar en park, inramad av ståtliga kastanjer och lummiga bokhäckar.

Gården lever vidare genom sina längor. För den som drömmer om att förena arbetsliv med livskvalitet erbjuder den södra längan ett kreativt hemmakontor utöver det vanliga – en plats där tankarna får rymd och där arkitektritade lösningar möter historiska detaljer. Gästerna inkvarteras ståndsmässigt i en egen flygel, där järnfönster och brädgolv skapar en omedelbar hemkänsla.

Som en magnifik kontrast till de äldre byggnaderna står den amerikanskinspirerade 20-talsladan. Med sin enorma takhöjd, sina råa industrilampor och det unika golvet av träkubb är det en lokal som gjord för stora visioner, vare sig det handlar om grandiosa bjudningar eller att vårda bilsamlingen i det välutrustade trebilsgaraget.

Till allt detta lägger vi det perfekta läget strax utanför Vellinge tätort. Här bor man med den skånska slätten som närmsta granne, samtidigt som pendlingen mot Malmö och Köpenhamn är både enkel och smidig. Det är en sällsynt kombination av avskild landsbygdsidyll och kontinental närhet, där storstadens puls och flygplatsens kommunikationer aldrig är mer än en kort bilresa bort.

Detta är inte bara en fyrlängad skånegård; det är ett hantverk, en livsstil och en sällsynt möjlighet att förvärva ett hem där ingen kompromiss har gjorts mellan 1800-talets själ och 2020-talets krav på perfektion. En plats att landa på, att andas i och att vara stolt över.

Interiör

En rundvandring genom tid och rum
Huvudbyggnaden – Ljusets och karaktärens hem
Ljuset faller vackert genom de ursprungliga fönstren, där det handblåsta glaset skapar ett levande spel i varje rum. Genom diskreta, nya innerfönster har man lyckats bevara den historiska charmen utan att ge avkall på dagens krav på isolering.

Väl inne möts vi av en välkomnande entré med tidlöst Höganäsklinker som praktiskt möter vardagens behov. Här intill ligger ett funktionellt tvättutrymme och en gäst-wc. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin (Bosch 2022) och torktumlare (Bosch 2022). Rakt fram öppnar sig det rustika köket, en plats för både matlagning och samtal vid den klassiska järnspisen, allt inramat av breda, gedigna golvplankor. Köket är utrustat med Induktionshäll (Siemens 2020), ugn (Siemens 2020), mikro (Sharpe 2018), kyl (Cylinda / Bosch 2024), frys (Whirpool), köksfläkt (Bosch) och diskmaskin (Miele 2023).

Från köket ligger sällskapsrummen som ett vackert pärlband.

Matsalen / sovrum: En rofylld oas placerad lite vid sidan av, perfekt för ostörda middagar eller som ett lyxigt extra sovrum.

Vardagsrummet: Husets pampiga hjärta, där de synliga takbjälkarna och den murade spisen skapar en storslagen atmosfär. De djupt välvda fönsteröppningarna vittnar om väggarnas imponerande tjocklek – här sitter man gärna i fönsternischen och filosoferar.

Biblioteket: Nästa pärla i sviten, med en central utgång som bjuder in den parkliknande trädgårdens grönska.

Master Bedroom: Beläget längst ut på gaveln, badande i ett harmoniskt lugn. Härifrån har man en oslagbar vy över ägorna medan fötterna vilar på de breda, varma plankgolven.

En rundgång via ett stilrent badrum knyter smidigt samman husets olika delar och leder oss åter mot storstugan. Här vilar fötterna på ett gediget brädgolv och rummet är klassiskt utrustat med badkar, toalett samt ett tvättställ med tillhörande kommod. Som en extra omsorg om husets själ lämnas ett vackert antikt badrumsskåp kvar – en unik inredningsdetalj som väntar på att få tjäna nästa ägare.

Via ytterligare en entréhall på vägen mot storstugan når vi sedan åter gårdens pampiga hjärta.

Västra och södra längorna – Gästbostad och verksamhet
Via ett vackert förrum med karaktärsfulla järnfönster når vi gårdens övriga längor. Här finns en komplett gästvåning med två generösa sovrum och ett badrum, där de genomgående brädgolven, med golvvärme, binder samman stilen. För den som driver verksamhet hemifrån väntar ett kreativt kontor i den södra längan – en inspirerande miljö med plats för flera kollegor och ett tillhörande IT-rum. Härifrån nås även en vacker trädgård med gräsmatta och flera fruktträd.

Ladan – En dröm för bilentusiasten
Den amerikanskinspirerade 20-talsladan är något alldeles extra. Med en imponerande takhöjd upp till nock och stilsäker industribelysning skapas en nästan sakral atmosfär. Här ryms ett gediget trebilsgarage som är en ren dröm för den motorintresserade; en av platserna är utrustad med en professionell billyft, vilket gör allt från finslipning till mekaniskt arbete enkelt och lustfyllt.

Utanför garagedelen möts du av ett golv utfört i träkubb. Det är ett lika vackert som genialiskt materialval – extremt hållbart för tunga tag, samtidigt som det är mjukt och behagligt att gå på. Det är här, i skärningspunkten mellan praktisk funktion och estetisk fingertoppskänsla, som gården verkligen visar sin fulla potential.

Teknik och tradition i harmoni
I en egen liten stuga intill längorna huserar gårdens tekniska hjärta för vatten och värme. Men även här påminns man om svunna tider; som en vacker installation har ett antikt tvättkärl fått stå kvar på sin ursprungliga plats – en charmig detalj som vittnar om hur man förr i tiden skötte gårdens bestyr.

Skafferi och matkällare
För den som uppskattar mathantverk och förvaring finns en sval och välplanerad del av huset som idag nyttjas som matkällare. Här är det ordning och reda med flertalet hyllplan som gör det enkelt att bunkra upp med skörden från trädgården eller säsongens läckerheter. Utrymmet är fullt utrustat med både extra kyl och en rymlig frysbox, vilket gör det till en dröm för det stora hushållet eller den matintresserade.

Här erbjuds ett liv i total harmoni med naturen och historien, utan att behöva göra avkall på modern lyx eller teknisk perfektion, rofyllda vyerna över parkträdgården och den unika atmosfär som bara en gård av detta slag kan erbjuda. Varmt välkomna på visning – låt drömmen om livet på landet börja här.

Film

Film över gården

Planritning

Planlösning

Planlösning, ej skalenlig

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Fuglie 39:9

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
8 500 000 kr
Rum
7
Antal sovrum
2
Boarea
230 kvm*
Tomtarea
3 233 kvm
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt säljaren
Enligt fastighetsregistret 140 kvm 30 km biyta. Angivet huvudbyggnad, gästbostad och kontorsdel

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Fyrlängad Skånegård
Byggår
1880 / 1988*
Fasad
Putsad fasad och gavelspetsar av trä
Stomme
Murad
Bjälklag
Vindsbjälklag i trä
Uppvärmning
Grundvattenvärmepump (2006)Luftvärmepump i Ladan
Takbeklädnad
Stråtak på det gamla sticketaket, renoverat 1989
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Fönster
Sekelskiftesfönster, lösa innerbågar
Grundmur
Isolerad betongplatta med golvvärme

*Gården renoverades grundligt 1988

Besiktning
Ägaren har valt att besiktiga huset genom I Huset Besiktning AB för att på bästa sätt göra försäljningen transparent så att du som spekulant skall kunna skapa dig en god bild av fastighetens skick och möjligheter.

Tanken med besiktningen är att man som spekulant skall kontakta besiktningsmannen för en genomgång av besiktningsprotokollet innan köp.

Vill man som spekulant genomföra en egen besiktning skall detta ske innan man undertecknar ett köpeavtal.

Ombyggnad, Renoveringar

2025
Vattenläcka lagades i kopparrör mellan Pannrum och bostadshus då läcka uppkommit.

2020
Byte av vattenreningsanläggning och vattenpump

Arbete utfört av yrkesman och dokumentation finns.

Övriga byggnader/utrymmen

Lada med garage och förvaringsplats
Länga med gästbostad och kontor
Stuga med teknikrum och förvaring

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Förmån: Officialservitut Väg, 1287-516.1

TV/bredband

Fiber är installerat

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 984 000 kr
Byggnadsvärde
1 853 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Värme
41 900 kr
Samfällighetsavgift
1 242 kr
Renhållning
3 900 kr
Vatten/Avlopp
1 827 kr
Summa
48 869 kr
Elförbrukning
21 129 kWh/år

I uppvärmningskostnader ingår även hushållsel. Driftskostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
Va kostnader: kostnad för tömning avlopp.
Samfällighet: vägförening där även renhållning för bäck ingår.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2026-04-08

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 900 000 kr

Om Fuglie

Att bo på Söderslätt

På Söderslätt, landet mellan Malmö och Trelleborg, kan du uppleva Skåne när det är som allra vackrast. Här kan du njuta av de guldgula rapsfälten och besöka de vackra små byarna som ligger utspridda över slätten ända ner till sydkusten.

Smygehamn är Sveriges sydligaste samhälle som ligger precis vid kusten i Trelleborgs kommun. Orten byggdes upp med hjälp av fiske, handel och kalkindustri. Här finns idag all tänkbar service som skola, bibliotek, servicelägenheter och äldreboende, hotell, restaurang, affärer och idrottsplats.

Omedelbart väster om Smygehamn ligger Skandinaviens sydligaste udde, Smygehuk. Orten sjuder av liv sommartid och här kan du uppleva en mängd utställningar och musikevenemang. Smygehuk är också välkänt för sina många kaféer och matställen, där du kan njuta av typisk skånsk husmanskost såväl som andra menyer.

Beddingestrand är beläget strax öster om Smygehamn. Den gamla fiskebyn har blivit tätort genom att allt fler fritidshus längs kusten har gjorts om till permanentboende. De äldre sommarbostäderna är mycket charmiga och många är unika i sitt slag.

Böste är sydkustens största och mest välbevarade fiskeläge. I Böste finner du en verklig idyll med välrenoverade hus och underbart vackra miljöer. Husen är ofta byggda av putsad och kalkad flintsten. Flintstenen tillsammans med kalkberg utgör berggrunden här.

Bodarp är en av Söderslätts minsta och charmigaste byar, bestående av fyra gårdar och lika många gatehus samt en medeltida kyrka och en gravhög. Byn ligger högt i ett vägkors och härifrån har du en fantastisk utsikt över det skånska landskapet. Bland de trevligaste sevärdheterna i byn kan nämnas Hallongården. Hammarlöv är en genuin by med områdets enda rundtornskyrka. Från Skegrie finns utmärkta förbindelser med Trelleborg, Malmö och Öresundsbron. Området är perfekt om du vill bo ”på landet” men samtidigt ha nära till storstadens alla bekvämligheter.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Fuglie? Kontakta Bjurfors mäklare i Trelleborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Dalhemsvägen 143-39

Dalhemsvägen 143-39

231 94 Trelleborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Visning

Bokade visningar. Vänligen kontakta mäklaren för att boka tid.

Mäklare

Ansvarig mäklare

Lisa Niemi, Bjurfors Höllviken

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo