Ängsnyckelvägen 2

Drömboendet i Gislöv – modern villa med fantastisk trädgård!

Modern familjevilla med drömlik trädgård, orangeri och fantastiska uteplatser i attraktiva Gislöv.

Beskrivning

Välkommen till Ängsnyckelvägen 2 – en mycket välskött och modern villa om cirka 190 kvm, belägen i ett lugnt och barnvänligt område i attraktiva Gislöv. Här erbjuds ett komplett familjehem med genomtänkt planlösning, generösa ytor och en fantastisk tomt där både vardagsliv, lek och avkoppling får ta plats.

Villan är uppförd 2007 och har haft samma ägare sedan byggåret, vilket tydligt märks genom den fina skötseln och de väl genomförda förbättringarna som gjorts genom åren. Här möts ni av ett modernt och välplanerat hem där kvalitet, komfort och funktion samspelar på bästa sätt. Den välplanerade bostaden erbjuder generösa sällskapsytor med ett härligt ljusinsläpp och en fin kontakt med den omgivande trädgården. Den genomtänkta planlösningen skapar gott om plats för hela familjen och ger perfekta förutsättningar för både vardagens lugna stunder och större sociala tillställningar.

Den mycket välskötta och insynsskyddade trädgården är en av bostadens absoluta höjdpunkter. Som en egen grönskande oas erbjuder tomten en vacker gräsmatta och flera omsorgsfullt skapade rum som ger trädgården en härlig variation och en känsla av avskildhet. Här finns totalt tre generösa uteplatser om sammanlagt cirka 150 kvm, vilket ger fina möjligheter att följa solen under dagens alla timmar. Trädgården är som gjord för både avkoppling och sociala stunder och erbjuder gott om plats för familj och vänner. Ett särskilt charmigt inslag är det mysiga orangeriet, perfekt för långa middagar och trevliga stunder oavsett väder. För den matlagningsintresserade finns dessutom ett välutrustat utekök med pizzaugn, kolgrill och gasolgrill samt kallvatten och vask. En fantastisk miljö för att njuta av utelivet och skapa minnesvärda stunder tillsammans.

Till bostaden hör även ett garage med tillhörande förråd, som idag används som en mysig ateljé och erbjuder en flexibel yta för den kreativa. På tomten finns dessutom en rymlig uppställningsplats med gott om plats för två bilar

Bostaden har dessutom ett mycket bra och bekvämt läge, med närhet till både skola och förskola, hav och strand. I det närliggande fiskeläget finns mysiga restauranger och en härlig miljö att njuta av året runt. Här finns även goda bussförbindelser som enkelt tar dig in till Trelleborg central, där du smidigt kan byta till tåg och ta dig vidare mot bland annat Malmö.

Detta är helt enkelt ett hem där både inne- och utemiljö är skapade för att trivas i. Varmt välkomna att uppleva denna fina bostad på plats!

Interiör

Entré
Välkomnande entré som direkt sätter tonen för bostadens stilrena och genomtänkta känsla. Väggarna är vitputsade och på golvet ligger svart klinker som skapar en elegant kontrast. Här finns även goda förvaringsmöjligheter i garderober.

Vardagsrum
Fantastiskt vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp och bjuder på en fin utsikt över den välvårdade och lummiga trädgården. På golvet ligger ett mycket vackert vitoljat ekgolv och väggarna är vitmålade, vilket tillsammans skapar en ljus och harmonisk känsla. Härifrån finns även direkt utgång till altanen, som på ett naturligt sätt förlänger sällskapsytorna under årets varmare månader.

Mellan vardagsrummet och matrummet finns en dekorativ vägg med två stilrena utskärningar. Den genomtänkta detaljen skapar en luftig och öppen känsla mellan rummen, samtidigt som ytorna behåller sin tydliga avgränsning.

Matrum
Stort och imponerande matrum med ett generöst ljusinsläpp som skapar en härlig och inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för ett rejält matbord som rymmer upp till 14 personer, perfekt för både festliga middagar och trevliga stunder tillsammans med familj och vänner. Rummet har tidigare fungerat som ett master bedroom, vilket innebär att möjligheten finns att återskapa ett generöst sovrum för den som önskar. Fint vitoljat ekgolv och vitmålade väggar.

Kök
Stilrent och välplanerat Ballingslöv-kök där klassisk design möter funktionalitet. Köksinredningen går i en smakfull kombination av vita och svarta luckor, vilket tillsammans med det svarta klinkergolvet skapar ett elegant och tidlöst uttryck. Köket är utrustat med spishäll (Husqvarna, 2007), ugn (Electrolux, 2020), mikro (Husqvarna, 2007), kyl och frys (Electrolux, 2015), fläkt (Electrolux, 2007) samt diskmaskin (Bosch, 2020). Intill köket finns en generös matplats med gott om utrymme för familjemiddagar.

Badrum
Smakfullt och välutrustat badrum med mosaikklinker på golvet och kaklade väggar. Här finns behaglig vattenburen golvvärme samt vattenburen handdukstork som bidrar till en extra komfortabel känsla.
Badrummet är utrustat med dusch, handfat med kommod (Cassöe XPT 50), badrumsskåp (Ballingslöv, 2007) samt toalett (Gustavsberg, 2025).

Tvättstuga/Groventré
Praktisk och funktionell tvättstuga med separat groventré och direkt utgång mot biluppställningsplatsen. På golvet ligger klinker och väggarna är putsade. Här finns gott om förvaring i skåp samt en generös arbets- och avlastningsyta med bänkskiva i laminat och rostfritt. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare (Bosch, 2020) .

OVANVÅNING

Sovrum 1
På ovanvåningen finner ni bostadens master bedroom. Ett rymligt och trivsamt sovrum med ett stort fönsterparti samt en mysig fransk balkong som ger ett generöst ljusinsläpp och en härlig känsla av rymd. Här finns gott om förvaring i form av garderober med praktiska skjutdörrar. På golvet ligger ekparkett och väggarna är målade i vitt, med en tapetserad fondväg.

Sovrum 2
Ljust och lättmöblerat sovrum med ekparkett på golvet och gråmålade väggar.

Sovrum 3
Ett rogivande och trivsamt sovrum med ekparkett på golvet och väggar målade i en stilren kombination av vitt och svart.

Allrum
Ett flexibelt och lättanvänt sällskapsrum med många möjligheter. Rummet används idag som hemmakontor, men kan lika gärna inredas som ett extra tv-rum, en lek- och pysselyta eller varför inte en mysig läshörna. Här finns utrymme att anpassa rummet efter just dina behov och önskemål. Ekparkett på golvet och vitmålade väggar.

Badrum
Stilrent och smakfullt badrum på övre plan med en varm och harmonisk färgsättning. På golvet ligger sandfärgad klinker och väggarna är klädda med vitt kakel, kompletterat med en sandfärgad kakelfond. Det inbyggda badkaret är klätt i blåturkos glasmosaik och blir en vacker kontrast till rummets övriga färger. En helglasad dörr i opalglas bidrar till en ljus och elegant känsla. Här finns en kommod i massivt amerikanskt valnötsträ samt badrumsskåp från Ballingslöv (2007), badkar (2007), handfat (Cassöe XPT 80) och badkar (Mora, 2007). För extra komfort finns elektrisk golvvärme och elektrisk handdukstork.