-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Toppmodern lägenhet på första våningen!
Gula Gården, Trelleborg
*Inkl. värme, vatten, kabel-tv och bredband. Värmeavgift: 411 kr/mån och kabel-tv/bredbandsavgift: 230 kr/mån. Total avgift inklusive tillägg: 3 630 kr.
**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
På första våningen finner ni denna kvadratsmarta enrummare i toppmodernt skick
Nu presenterar vi den perfekta lägenheten för dig som är på jakt efter en ljus, inflyttningsklar och fin bostad belägen i ett attraktivt område. De väldisponerade kvadratmetrarna erbjuder ett mycket stilrent kök med bra plats för matbord, generöst vardagsrum där det finns plats för soffa och säng och i anslutning till hallen finner ni ett helkaklat badrum med dusch (renoverat av föreningen i samband med stambyte (2019-2020).
Området är både barnvänligt och lugnt och har en härlig grönskande gårdsplan med lekplatser, boulebana, grillplats och miljörum. I närheten finns affär, östervångsparken med underbar natur, idrottshall med restaurang, skola, förskola, kollektivförbindelse och på cykelavstånd når man centrum med all tänkbar service.
Denna bostad vill ni inte missa! Vänligen kontakta mäklaren gällande visning, då objektet visas upp på begäran.
Ett underbart charmigt hem beläget på förstavåningen. Här är det lätt att trivas och bara att flytta rakt in då hela lägenheten är i snyggt och nytt skick.
Välkomnande hall med bra plats för förvaring i form av garderob och städskrubb/ytterklädsförvaring. Här ligger ett ljust och fint parkettgolv som genomsyrar hela lägenheten samt vita väggar.
Snyggt IKEA-kök från 2020 med praktiska arbetsytor samt bra plats för matbord som rymmer 4 personer. Från köket har ni en härlig utsikt mot grönskande område. Köksinredning med vitlackerade träluckor, en snygg bänkskiva i ljusgrå laminat och vitt kakel ovanför bänkskivan. Vitvarorna är från 2020 och består av en kolfilterfläkt, induktionshäll, varmluftsugn, integrerad kyl/frys, diskmaskin samt mikrovågsugn. Matplats vid fönster. Ljust parkettgolv och vita väggar.
Det stora rummet är ljust och rymmer enkelt en soffa och en säng. Även här har ni ljust parkettgolv och vita väggar.
Stilrent helkaklat badrum från 2019/2020. Badrummet är utrustat med handfat, badrumsskåp, dusch, handdukstork (vattenburen) och wc (allt från 2020). Här finns även infällda spotlights och golvvärme (el). Mörkgrått klinker och vitt kakel
Planskiss
*Betalas av köpare
Föreningen äger fastigheten Kaplanen 1-3 i Trelleborgs kommun. I föreningen finns 150 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.
Ekonomisk förvaltning via Riksbyggen.
Föreningen höjde årsavgiften och garagehyran med 12 % och bränsletillägget med 20 % 2023-01-01.
På grund av rådande förutsättningar och ekonomiska läget i omvärlden och det kommande arbetet med att renovera de fasader som är i behov av det så höjdes avgiften med 5 % 2024-01-01. (2024-01-09).
Avgiften planeras att höjas vid årsskiftet 2024/2025. (2024-03-15).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Folksam och det ingår styrelseförsäkring samt bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.
2022 Byte av passagesystem
2017-2020 Stambyte (samtliga badrum renoverades i samband med stambytet)
2015-2017 Dräneringsarbete
2014-2015 Takbyte
Föreningen planerar att renovera fasaderna. Entreprenaden har nyligen skickats ut på förfrågan. Inväntar anbud. Planeras genomföras 2024/25 beroende på vilken tid entreprenören behöver och när föreningen kommit överens och tecknat avtal. Renoveringen kommer att finansieras av lån. Håller på att upphandlas nu. (2024-03-15).
En parkeringsplats ingår i avgiften till samtliga lägenheter.
Det finns 32 garageplatser som går att hyra för 280 kr/mån.
I dagsläget är det ingen kö till garageplatserna (2024-03-15).
När man tilldelats garage har man inte längre tillgång till parkeringsplats.
Motorcykel och mopedparkering finns på södra gästparkeringen och mellan hus 27 och hus 29, denna plats är även en gästparkeringsplats.
För övernattningsgäster finns möjlighet att från styrelsen få specialtillstånd för längre parkering. Kontakta någon i styrelsen.
Följande parkeringsregler gäller inom Gula Gårdens område: Förbud mot parkering gäller inom hela området (zon). Undantagna är de förhyrda platserna samt de markerade platserna. På markerad besöksparkering får fordon parkeras och då skall p-skiva finnas synlig. Parkering är tillåten enligt skylt.
Vid frågor rörande parkeringsregler kontakta Aimo Park.
Föreningen har fiber. Basutbud av kabel-TV tillhandahålls av Sappa och levereras via bredband. Bredband via Bahnhof, hastighet 1000/1000.
Det finns källarförråd samt matförråd till samtliga lägenheter.
I föreningen finns tre tvättstugor, boende använder den tvättstugan som tillhör sitt hus.
Det finns ett antal extra förråd för uthyrning. Om du är intresserad av att hyra ett förråd kontakta styrelsen för att ställas upp i kölistan.
Det finns en samlingslokal för uthyrning som kostar 500 kr för 12:00-12:00.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida på www.gulagarden.se.
2019/2020
- totalrenovering av badrum. Utfört av föreningen i samband med stambyte.
Till bostaden tillhör ett källarförråd. Det finns även 3 tvättstugor placerade i 31, 27 och 37 (med tvättmaskin, torktumlare, torkrum och mangel), cykelförråd, barnvagnsrum och festlokal.
En p-plats ingår i avgiften. Finns även möjlighet till garage, kösystem tillämpas. När man tilldelats garage har man inte längre tillgång till parkeringsplats.
I dagsläget planeras inga avgiftshöjningar eller renoveringar (kontrollerat med ordförande Marianne Olsson på sms, 2023-06-06)
Lös egendom som ingår i köpet
- garderober i hallen, skafferi, städskrubb och skohylla
Inkl. värme, vatten, kabel-tv och bredband. Värmeavgift: 411 kr/mån och kabel-tv/bredbandsavgift: 230 kr/mån.
Total avgift inklusive tillägg: 3 630 kr.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har räknats ut med hjälp utav andel av föreningens insats. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
”Palmernas stad” eller ”Sydkustens Copacabana” är några av smeknamnen på staden som ligger vid den 3 mil långa kustremsan. Med vyer som får en att tappa andan. I Trelleborg erbjuds ett boende nära havet med bra pendlingsmöjligheter till de närliggande städerna.
När du vandrar längs gatorna i centrala Trelleborg infinner sig genast en historisk känsla. Detta är faktiskt en av Skånes äldsta städer, med anor som sträcker sig så långt tillbaka som till medeltiden. De äldsta bevarade delarna finns kring Gamla torg med charmiga gatuhus i ett och ett halvt plan.
Förutom den sköna kustremsan så ramas Trelleborg in av tätortsnära naturområden som Albäcksskogen, Dalköpinge ängar och Maglarps sandtag. För den som bosätter sig centralt kan en promenad i den romantiska Stadsparken eller en picknick på Östervångsparken stora gräsytor vara ett trevligt alternativ till att avnjuta naturlivet. Vill du uppleva kulturen i staden är ett tips att besöka Trelleborgs Museum och Konsthallen, eller varför inte se en film på Biograf Grand.
För den aktive inbjuder Söderslättshallen till massvis med olika sportaktiviteter med en ishall, bowlinghall, styrketränings- och brottningslokaler, bordtennishall och skjutbana. Badhuset i staden har bland annat två motionsbassänger, äventyrsbad och varmvattenbassäng.
I början av juni planteras flera hundra palmer ut runtom i staden och står framme till dess att den första frosten slår till någon gång i oktober. Därav smeknamnet ”Palmernas stad”. Detta ger Trelleborg en kul, exotisk touch och uppskattas såväl av de boende som av turisterna.
Trelleborgs centrum har på senare år blomstrat upp och idag finns flera olika restauranger, allt från husmanskost, italienskt, japanskt till mysiga caféer. För den som gillar shopping finns köpcentret Valen och ett flertal butiker längs centrumgatorna.
Med stadsbussen pendlar du bland annat enkelt till Malmö, Höllviken, Skanör och Falsterbo. Regionsbussar går till Alstad, Svedala, Lund och Ystad. Pågatågen går en gång i halvtimmen mellan sträckan Trelleborg – Helsingborg och omvänt.
Trelleborg har även ett mycket bra cykelnätverk med fina banor som underlättar för den som vill pendla miljövänligt.
För barnfamiljer kan det vara bra att känna till att det finns flera alternativ till förskolor, bland annat Klämman och Prästkragen. Vid Liljeborgsskolan går elever från årskurs 4-9 och i centrala Trelleborg ligger även Söderslättsgymnasiet.
Ett av Trelleborgs mest genomtänkta bostadsområde är Gula Gården som byggdes i slutet på 60-talet. Här finns bra parkeringsmöjligheter, välskötta innergårdar, trevliga uteplatser med grillmöjligheter och roliga lekplatser för barnen.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Gula Gården? Kontakta Bjurfors mäklare i Trelleborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
