Linehillsvägen 7-0

Husdröm

Denna stilfulla Skånelänga bjuder på en perfekt kombination av klassisk charm och modern komfort, med fantastiska vyer över det skånska landskapet.

Beskrivning

Välkommen till detta unika drömhus, byggt 2020/21 på natursköna Söderslätt i Hemmesdynge, strax utanför Klagstorp. Här bor ni med en fri och storslagen utsikt i tre väderstreck, bara 3 km från havet och med kort pendlingsavstånd till både Malmö och Ystad. Huset ligger vid en lugn återvändsgränd och bjuder på ett fantastiskt ljusflöde från stora fönster, generös takhöjd och stilrent betonggolv, vilket skapar en modern känsla i kombination med en ombonad värme. Solceller med tillhörande batterilagring bidrar till en mer energieffektiv boendemiljö och kompletterar husets moderna utformning med fokus på hållbarhet och framtidens boende. Billaddare finns installerad.

Interiört möts ni av en imponerande boyta på hela 275 kvadratmeter, fördelade på två plan med tre stora sovrum. Balansen mellan sociala och privata rum är idealisk och ger även fina förutsättningar för egenföretagaren som kan ha en lite avskild del i huset. Just den anpassningsbara planlösningen är ett av husets stora fördelar. Sällskapsytorna överraskar med en takhöjd på 6 meter på sina ställen och ett massivt ljusinsläpp från helglasade partier. Enhetliga material- och färgval skapar harmoni från början till slut.

Den välkomnande hallen är öppen upp till nock med en takkupa som släpper in dagsljus. I vardagsrummet finns en ståtlig öppen spis som värmer upp hela rummet och bidrar till en extra hemtrevlig atmosfär. Utomhus väntar ett stort trädäck med utrymme för sociala tillställningar eller en plats att njuta av morgonkaffet på. I trädgården står ett vackert växthus, en idyllisk plats både för odling och avkoppling. Strax intill växthuset finner vi planteringslådor som kan fyllas med grönska. I trädgården finns även ett charmigt hönshus (isolerat, automatisk lucka samt el) med en stor utegård med fruktträd och bärbuskar.

På tomten erbjuds även ett charmigt gästhus ca 52 kvm med loft. Huset är ursprungligen en statarlänga från cirka 1850, som har totalrenoverats (2020) för att erbjuda ett modernt och bekvämt boende med bevarad historisk känsla. Golvet har fått en isolerad betongplatta med vattenburen golvvärme och taket har ny isolering. Synliga bjälkar i gammal stil bidrar till en tidlös atmosfär.

Boendet rymmer ett lagom stort kök och ett praktiskt, stilrent badrum. Med fyra sovplatser passar det perfekt för både familj och gäster. Den mysiga terrassen är utrustad med en pergola som har tak och väggar som återanvänts från det gamla hönshuset som tidigare stod intill. Bakom terrassen finns även en boulbana, en favorit för sommaraktiviteter.

Gästhuset används idag som butik, men har tidigare hyrts ut via Airbnb där det varit mycket uppskattat tack vare sin unika karaktär, höga standard och charmiga miljö. Med sin inbjudande atmosfär och stora potential erbjuder det fina möjligheter för den som vill kombinera egen verksamhet med möjligheten till framtida gästboende eller uthyrning.

Ett riktigt drömhem för dig som söker livskvalitet och lugn i skånsk natur!

6 km till Bedinge Golfklubb
2 km till ICA i Klagstorp
3 km till Smygehamn

För att se fler bilder, se säljarens Instagrams konto @magiskahemochtradgard

Interiör

En grusväg inramad av fält leder fram till den ståtliga skånelängan, som ligger på en återvändsgränd, i ett lugnt och fridfullt område.
Hela huset pryds av stora fönsterpartier som suddar ut gränsen mellan inne och ute, vilket skapar en fantastisk känsla av att naturen blir en del av hemmet. Husets framsida utstrålar elegans med en imponerande herrgårdsstil och en generös uppfart som låter er köra bilen hela vägen fram till entrén. Husets baksida är en grönskande oas som erbjuder en härlig fruktträdgård med äppel-, plommon-, persika- och päronträd. Här finns även en inhägnad köksträdgård där grönsakerna varierar efter säsong, samt bärbuskar och frodiga vinrankor. Trädgården är designad för både avkoppling och aktivitet, med flera mysiga sittplatser och en boulebana som bjuder in till sociala stunder och lekfulla matcher. Såväl arkitektur som boyta är sällsynt i området. Här är ni totalt omgiven av ett vackert, öppet skånskt landskap med lagom avstånd till service, handel och skolor.

En välkomnade entrén där man redan härifrån skapas kontakt med den sköna utemiljön på baksidan. Härifrån finner vi trappan som når en del av ovanvåningen som är inredd med ett sovrum med fransk balkong samt ett badrum. I hallen finns ett större badrum med dusch och bastu samt förvaring under trappan. Väggarna är vita och fötterna vilar på ett diamantslipat betonggolv, HTC Silver med vattenburen värme som är genomgående för hela nedre plan av huset. El golv värme på övre plan. Alla innerdörrar förutom dörren in till skafferiet är massiva. Dörrarna heter Tid och är i massiv ek och laserade i färgen Drivved och de är handgjorda på Swedoors fabrik i Danmark.

Till höger från hallen når vi det Master bedroom med egen walk in close och ett badrum med både dusch och badkar.

Sällskapsytorna nås till vänster om hallen. Husets sociala ytor utgörs av en härligt öppen enhet med vardagsrum med braskamin, Rais Visio 3, som både ger mysfaktor och sprider värme, matsal och kök i ett. En spännande planlösning med öppet hela vägen upp till plan två ger en fantastisk rymdkänsla. Det stora ljusinsläppet från fönsterpartier i två väderstreck skapar ett naturligt flöde. Självklart kan fönstren öppnas upp, vilket ger smidig access till det stora trädäcket som förlänger utrymmet perfekt vid större sociala tillställningar under de varmare månaderna. Mingel, middagar och födelsedagskalas blir enkelt att arrangera, oavsett om det sker inne eller ute.

Köket är smart placerat med en del i vinkel mot vardagsrumsdelen och går i samma stilrena linje. Köksluckorna, den vackra bänkskivan Silestone, Coral Clay och vitvarorna i ljusa färger skapar ett rent och harmoniskt helhetsintryck. Inredningen är från Marbodal. Generösa arbetsytor gör det roligt att laga mat tillsammans utan att det blir trångt. Vitvarorna från Siemens inkluderar spishäll, spisfläkt, inbyggda ugnar och mikrovågsugn, integrerad diskmaskin, kaffemaskin samt kyl och frys. För extra förvaring finns ett skafferi som nås i anslutning till köket. Härifrån når man också tvättstugan, som är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, vask och flera förvaringsskåp.Inredningen är från Marbodal.

Från sällskapsytan finner vi ytterligare en trappan där rummet idag användas som ett kontor. Här finner vi en fransk balkong med utsikt över odlingsdelen i trädgården.