-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Klagstorp, Trelleborg
*taxeringsinformation
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
Charmig 30-talsvilla med karaktär, generösa ytor och härlig bykänsla
Välkommen till denna unika och smakfullt renoverade tvåplansvilla från 1930-talet, där tidstypisk charm möter moderna bekvämligheter på ett harmoniskt sätt. Här bor du i ett klassiskt gatuhus med vitputsad fasad och spröjsade fönster som ger bostaden ett varmt och inbjudande uttryck redan vid första anblick.
Invändigt väntar 168 välplanerade kvadratmeter där husets historia får samspela med en modern och stilren känsla. Synliga bjälkar, råa betonginslag och renoverade ytskikt skapar en spännande kontrast mellan gammalt och nytt, samtidigt som de generösa sociala ytorna bjuder in till såväl vardagsliv som större sammankomster. Här finns gott om plats för familj och vänner att umgås, samtidigt som bostadens tre sovrum erbjuder lugna och privata rum för återhämtning.
Utöver bostaden finns även ett separat förråd med många möjligheter. Perfekt som snickeriverkstad, ateljé, hobbyrum eller för den som önskar extra förvaringsutrymme.
Här bor du med ett idylliskt läge i Klagstorp, en charmig by med stark gemenskap och närhet till den vackra sydskånska landsbygden. Omgivningarna präglas av öppna vyer, lugna kvarter och ett trivsamt vardagsliv med närhet till service, skola och fritidsaktiviteter. Samtidigt når du enkelt både kusten, Trelleborg och Ystad, vilket gör detta till ett perfekt boende för dig som söker lugnet på landet utan att ge avkall på bekvämlighet och tillgänglighet.
Ett hem med själ, karaktär och en atmosfär som måste upplevas på plats. Varmt välkommen på visning!
HALL
Välkomnande hall med slipat betonggolv och golvvärme som löper genom hela entréplanet. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder i en platsbyggd garderob med snickrade dörrar.
VARDAGSRUM
Från hallen nås vardagsrummet till vänster. Rummet präglas av ett vackert slipat betonggolv och stora fönster som ger ett generöst ljusinsläpp. Taket är vitmålat med synliga takbjälkar och utanpåliggande spotlights. Bakom en snickrad skjutdörr finns en praktisk förvaring för tv och övrig teknik.
KÖK
I anslutning till vardagsrummet ligger köket, som renoverades 2022 med vit köksinredning från IKEA. Här möts modern funktion och äldre charm genom plankgolv, vitrinskåp med glasdörrar i handdraget glas samt synliga träbjälkar i taket. Köket är utrustat med kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll och spisfläkt. En köksö med diskho kompletterar arbetsytorna och skapar en naturlig samlingsplats. I anslutning till köket finns en generös matplats med gott om utrymme för större middagar och sociala sammankomster. Utanpåliggande spotlights samspelar fint med de synliga takbjälkarna. Från köket nås trädgården i soligt söderläge.
INRE HALL
I anslutning till vardagsrummet finns en mindre hall med dekorativ väggmålning. Även här återkommer det vitmålade taket med synliga bjälkar och utanpåliggande spotlights. Från hallen nås badrummet och tvättstugan.
GÄSTWC
Badrum med slipat betonggolv, tvättställ med kommod och vägghängd wc. De synliga råtegelväggarna tillför rummet en rustik och karaktärsfull känsla.
TVÄTTSTUGA
Tvättstugan avskiljs med skjutdörrar och har trätak. Här finns värmepanna, tvättmaskin, torktumlare och tvättställ samt en praktisk arbetsbänk med bänkskiva i trä. Väggarna är vitmålade.
En klassisk trätrappa leder vidare till ovanvåningen.
ÖVRE HALL
På ovanvåningen möts man av en hall med målat trägolv, vitmålade väggar och trätak med utanpåliggande spotlights.
SOVRUM
Sovrum med vitmålat trägolv, vitmålade väggar och trätak. Rummet rymmer en dubbelsäng och erbjuder en smart förvaringslösning dold bakom en motivmålad vägg. Till sovrummet hör även en separat klädkammare. Vackra klassiska trädörrar återkommer till samtliga sovrum.
SOVRUM
Ytterligare ett sovrum med vitmålat trägolv, vitmålade väggar och tak klätt med träpanel. Utanpåliggande spotlights ger en behaglig belysning.
BADRUM
Badrum med både badkar och dusch. Här finns tvättställ med vägghängd kommod samt vägghängd wc. Golvet är belagt med klinker och väggarna är målade och delvis kaklade. Taket är klätt med träpanel.
ARBETSPLATS
I anslutning till trappan finns en mindre arbetsplats med fönster mot gården, en fin plats för hemmakontor.
ÖVRE PLAN
Hela våningsplanet har trätak.
Klagstorp 3:86
*taxeringsinformation
Ägaren har valt att besiktiga huset för att på bästa sätt göra försäljningen transparent så att du som spekulant skall kunna skapa dig en god bild av fastighetens skick och möjligheter.
Tanken med besiktningen är att man som spekulant skall ges möjligheten att kontakta besiktningsmannen för en genomgång av besiktningsprotokollet innan köp.
Vill man som spekulant genomföra en egen besiktning skall detta ske innan man undertecknar ett köpeavtal.
ETT HUS MED HISTORIA OCH KARAKTÄR
Huset på fastigheten 3:86 bär på en spännande historia som sträcker sig tillbaka till slutet av 1800-talet. År 1893 förvärvades den västra granntomten, 3:86, av Else Fransson, som lät bygga till det befintliga huset.
Under årens lopp har fastigheten rymt flera olika verksamheter och varit en levande del av ortens historia. Här har bland annat bedrivits bok- och pappershandel, livsmedelsaffär, sadelmakeri och möbelaffär. I den östra delen hyrde Else Fransson bland annat ut lokaler till smeden Anders Aje Cederholm, som tillsammans med sin bror Jöns konstruerade vad som beskrivs som Sveriges första bil – en ångbil.
Genom åren har huset haft flera ägare och verksamheter, och väggarna bär på berättelser från en svunnen tid. En plats där historien fortfarande gör sig påmind och där äldre tiders karaktär möter dagens boende.
2023 - El utbytt av fackmän
2024 - Ny luft/vattenvärmepump
Större förråd/snickeriverkstad
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Vattenskyddsområde (1973-11-27)
Samfällighet: Trelleborg klagstorp s:9
Nyttjanderätt Teleanläggning
Skattetal: mantal 2/3840
Fiber
I kostnad för uppvärmning inkluderas även hushållselen. Driftskostnader och elförbrukning är inhämtade från säljarna och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
ETT HUS MED HISTORIA OCH KARAKTÄR
Huset på fastigheten 3:86 bär på en spännande historia som sträcker sig tillbaka till slutet av 1800-talet. År 1893 förvärvades den västra granntomten, 3:86, av Else Fransson, som lät bygga till det befintliga huset och flyttade sin bok- och pappershandel till denna del av fastigheten. Verksamheten hade tidigare funnits i huset sedan åtminstone 1890.
Under årens lopp har fastigheten rymt flera olika verksamheter och varit en levande del av ortens historia. Här har bland annat bedrivits bok- och pappershandel, livsmedelsaffär, sadelmakeri och möbelaffär. I den östra delen hyrde Else Fransson bland annat ut lokaler till smeden Anders Aje Cederholm, som tillsammans med sin bror Jöns konstruerade vad som beskrivs som Sveriges första bil – en ångbil.
Genom åren har huset haft flera ägare och verksamheter, och väggarna bär på berättelser från en svunnen tid. En plats där historien fortfarande gör sig påmind och där äldre tiders karaktär möter dagens boende.
Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 363 000 kr
På Söderslätt, landet mellan Malmö och Trelleborg, kan du uppleva Skåne när det är som allra vackrast. Här kan du njuta av de guldgula rapsfälten och besöka de vackra små byarna som ligger utspridda över slätten ända ner till sydkusten.
Smygehamn är Sveriges sydligaste samhälle som ligger precis vid kusten i Trelleborgs kommun. Orten byggdes upp med hjälp av fiske, handel och kalkindustri. Här finns idag all tänkbar service som skola, bibliotek, servicelägenheter och äldreboende, hotell, restaurang, affärer och idrottsplats.
Omedelbart väster om Smygehamn ligger Skandinaviens sydligaste udde, Smygehuk. Orten sjuder av liv sommartid och här kan du uppleva en mängd utställningar och musikevenemang. Smygehuk är också välkänt för sina många kaféer och matställen, där du kan njuta av typisk skånsk husmanskost såväl som andra menyer.
Beddingestrand är beläget strax öster om Smygehamn. Den gamla fiskebyn har blivit tätort genom att allt fler fritidshus längs kusten har gjorts om till permanentboende. De äldre sommarbostäderna är mycket charmiga och många är unika i sitt slag.
Böste är sydkustens största och mest välbevarade fiskeläge. I Böste finner du en verklig idyll med välrenoverade hus och underbart vackra miljöer. Husen är ofta byggda av putsad och kalkad flintsten. Flintstenen tillsammans med kalkberg utgör berggrunden här.
Bodarp är en av Söderslätts minsta och charmigaste byar, bestående av fyra gårdar och lika många gatehus samt en medeltida kyrka och en gravhög. Byn ligger högt i ett vägkors och härifrån har du en fantastisk utsikt över det skånska landskapet. Bland de trevligaste sevärdheterna i byn kan nämnas Hallongården. Hammarlöv är en genuin by med områdets enda rundtornskyrka. Från Skegrie finns utmärkta förbindelser med Trelleborg, Malmö och Öresundsbron. Området är perfekt om du vill bo ”på landet” men samtidigt ha nära till storstadens alla bekvämligheter.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Klagstorp? Kontakta Bjurfors mäklare i Trelleborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
