Trevägen 64-0

Modern poolvilla med milsvid utsikt och magiska solnedgångar

Lantligt läge med hänförande vyer över den skånska slätten mellan Äspö och Klagstorp strax norr om Smygehamn

Beskrivning

Smakfull och välplanerad villa på lugnt och idylliskt läge med närhet till strand, hav och natur. Huset som uppfördes 2010 har en boyta på 185 kvm med 6 rum varav 4 sovrum samt ett integrerat dubbelgarage på 45 kvm.

Interiört väntar stilrena färgsättningar och vackra materialval som skapar alla förutsättningar för att ni skall trivas. De välplanerade kvadratmetrarna erbjuder en modern planlösning och inrymmer välkomnande huvudentré med trappan till övre plan, ljust vardagsrum med utgång till uteplats och trädgård, matrum med braskamin i öppen planlösning med kök och vardagsrum, smakfullt kök med bra arbetsytor och gott om förvaring, grovkök med utgång till dubbelgaraget, två bra sovrum varav ett med klädkammare, ett helkaklatbadrum med dusch samt en gästtoalett. Övre plan inrymmer allrum med fantastisk utsikt över rapsfälten, två bra sovrum varav det ena har utgång till balkongen i söder, klädkammare bakom skjutdörrar samt ett helkaklat badrum med dusch.

Generös tomt inramad av ett vitt staket, härligt trädäck i olika nivåer med pool, spabad, pergola och flera uteplatser att njuta av i både sol och skugga. De generösa sociala ytorna med pool och spabad bjuder på hemmalyx tillsammans med vänner och familj eller så njuter du av egentid med en bra bok i solstolen och ett efterföljande dopp i poolen.

Huset är beläget på Skånes sydkust mellan Äspö och Klagstorp strax norr om Smygehamn och med närhet till Sveriges sydligaste golfbana i Beddingestrand. I Smygehamn/Beddingestrand finns allt du kan önska - härliga badstränder, skola, golfbana, tennisbana, vacker natur, café samt affärer och flera restauranger. Förutom de vackra omgivningarna och det idylliska läget har man bra pendelavstånd till Ystad, Trelleborg, Sturup, Malmö och Köpenhamn. På Sveriges sydligaste udde, Smygehuk, lockar Rökeriet med sina delikatesser. Dessutom finns det ett rikt kulturutbud med bl. a konstutställningar och jazzkvällar på Köpmansmagasinet i Smyge.

Varmt välkommen till ett underbart hus på en vacker plats med hänförande vyer och magiska solnedgångar!

Interiör

ENTRÉPLAN
Bostaden erbjuder huvudentré/hall med klinkers/ekparkett på golvet, vitmålade väggar/fondvägg träpanel och trappan som tar er upp till övre plan.

Till höger om entrén/hallen ligger matrum och vardagsrum i öppen planlösning med köket. Här finns en mysig braskamin, väggarna är vitmålade med en svart fondvägg (träpanel) bakom braskaminen och på golvet ligger ekparkett. Runt matbordet får det plats många när det bjuds till fest.

Det smakfulla köket (IKEA 2017) har vackra grå luckor, ljus bänkskiva i sten, vit kakel och grå klinkers på golvet. Utrustningen består av häll, kombinerad ugn/mikrovågsugn, kyl, frys, diskmaskin och fläktkåpa (allt från IKEA 2017).

Från köket når ni groventrén som har utgång till garaget. Här ligger plastmatta på golvet och väggarna är vitmålade. Utrustningen består av tvättmaskin och torktumlare (Siemens 2017), torkskåp (2010), tvättho och avlastningsbänk.

Till vänster i hallen ligger två av husets sovrum varav det ena har klädkammare samt utgång till trädäck och trädgård. Här ligger ekparkett på golvet och väggarna är vitmålade. Här ligger även en gästtoalett samt ett helkaklat badrum med dusch, handfat, badrumsskåp och toalett (2010).

ÖVRE PLAN
På övre plan erbjuds ni ett härligt allrum med magisk utsikt över rapsfälten. Här ligger ekparkett på golvet och väggarna är vitmålade.

De båda sovrummen ligger på var sin gavel varav det ena har utgång till den mysiga balkongen med söderläge. I sovrummen ligger det ekparkett på golvet och väggarna är vitmålade. I anslutning till det större sovrummet finns även en klädkammare bakom skjutdörrar i spegelglas.

Badrummet på övre plan (renoverat 2016) är helkaklat och har dusch, handfat, badrumsskåp, handdukstork, toalett och spottlights i taket.