Hoppa till innehåll
Välkomna till Bokevägen 12. Bokevägen 12 - Bjurfors

Gedigen villa med möjligheter och trädgård i skönt söderläge!

Kyrkoköpinge, Trelleborg

Bokevägen 12

Utgångspris:
2 695 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
125 kvm / 80 kvm*
Tomtarea:
570 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Marie Kullberg

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Trelleborg
Marie Kullberg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Gedigen villa med möjligheter och trädgård i skönt söderläge!

Välskött & gediget hus med fin förvaring & fantastiska möjligheter samt en underbar trädgård i söderläge beläget på lugnt och barnvänligt område.

Beskrivning

Denna gedigna villa, belägen omtyckta Kyrkoköpinge, erbjuder en unik möjlighet för den som söker ett boende med potential att anpassas och moderniseras efter egna önskemål och behov. Uppförd 1959 och sedan dess bebodd av endast en ägare, vittnar detta hem om en stabil grund med många år av omsorg bakom sig.

Huset är placerat i ett område som präglas av lugn och barnvänlighet, vilket gör det till ett idealiskt val för familjer. Nära tillgång till affärer, skolor och idrottsplatser samt utmärkta kommunikationer förenklar vardagen och främjar en aktiv fritid.

Arkitekturen tillåter rikligt med naturligt ljus som flöda in genom de stora fönstren vilket bidrar till en varm och välkomnande atmosfär i hela huset. Entréplanet är idag inrett med kök med matplats, vardagsrum, två sovrum samt badrum. Ovanvåningen består av två sovrum, toalett och pentry samt otroliga förvaringsmöjligheter. Källarplanet är bra planerat med bra takhöjd, otrolig förvaring samt tvättstuga. Via källaren finns uppgång till garaget som i sin tur leder vidare till ett enklare uterum.
Den nuvarande strukturen erbjuder stora möjligheter för ombyggnad; bland annat kan pentryt på ovanvåningen göras om till ett rymligare badrum De små men praktiska krypvindarna tillsammans med den stora källaren ger gott om utrymme för förvaring eller att inreda särskilda rum såsom matkällare, vinkällare, lekrum eller hobbyrum. Tvättstugan har också potential att byggas om för att ytterligare öka funktionaliteten i hemmet.

Trädgården är generös och erbjuder gott om plats för egen odling – perfekt för den trädgårdsintresserade eller det idealiska solläge för den som drömmer om poolen eller bara älskar att njuta av det härliga söderläget. För bilarna finns både, garage, carport och uppställningsplats.

Trots att villan kräver modernisering ger dess nuvarande skick tillsammans med dess många möjligheter ny ägare en fantastisk chans att skapa ett drömhem anpassat efter personliga preferenser och livsstil.

Välkomna på visning

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Interiör

Entré/hall:
Klinker och målad struktur och målad väv på väggarna. Förvaring: klädhängare och hatthylla.

Kök:
Beige köksluckor och både rostfri- och Perstorps-bänkskiva. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn (Electrolux, 2017), mikro (Whirlpool, 2017), kyl (Electrolux, 2021) samt tre st frysar i källaren (Electrolux). Matplats för 5 personer. Laminat på golv och tapet på väggarna.

Vardagsrum:
Parkett på golv och strukturtapet på väggarna.

Sovrum 1:
Laminat på golv och tapet på väggarna. Förvaring: fem garderober med överskåp.

Sovrum 2:
Laminat och tapet på väggarna.

Badrum:
Halvkaklade väggar ca 1,20 meter upp sen våtrumstapet därefter och svetsad våtrumsmatta på golv. Inrett med toalett, handfat, dusch, badrumsskåp och handdukshängare. Badrummet renoverades 1994. (Badkaret som tidigare stod i badrummet är tillvarataget och finns i källaren).

OVANVÅNING

Sovrum 3:
Laminat och målad strukturtapet. Förvaring: fyra garderober och vind.

Sovrum 4:
Laminat och målad väv. Förvaring: krypvind.

Toalett:
Kakel och målad väv på väggarna samt våtrumsmatta på golv. Inrett med toalett, handfat, badrumsskåp och handdukshängare.

Pentry:
Plastmatta och heltäckningsmatta på golv och tapet på väggarna. Inrett med liten köksinredning samt diskbänk och bänkskiva. Med plats för mindre kyl och frysskåp.
Det finns även krypvind.

KÄLLARE

Tvättstuga:
Betong på golv och målade väggar. Inrett med tvättmaskin (Husqvarna, 2019), handfat, förvaringsskåp, mangel och avlastningsyta.
I pannrum står även en VVB (NIBE 2003).

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välkomna till Bokevägen 12. Bokevägen 12 - Bjurfors
    Välkomna till Bokevägen 12
  • Ljus välkomnande hall. Bokevägen 12 - Bjurfors
    Ljus välkomnande hall
  • Trivsamt kök med matplats. Bokevägen 12 - Bjurfors
    Trivsamt kök med matplats
  • Gott om förvaring. Bokevägen 12 - Bjurfors
    Gott om förvaring
  • Vackert golv och fina dubbeldörrar. Bokevägen 12 - Bjurfors
    Vackert golv och fina dubbeldörrar
  • Vackert ljusinsläpp från stort förnsterparti. Bokevägen 12 - Bjurfors
    Vackert ljusinsläpp från stort förnsterparti
  • Vy mot hall och sovrum. Bokevägen 12 - Bjurfors
    Vy mot hall och sovrum
  • Sovrum 1 med inbyggda garderober. Bokevägen 12 - Bjurfors
    Sovrum 1 med inbyggda garderober
  • Sovrum 2 / allrum med utgång till uteplats. Bokevägen 12 - Bjurfors
    Sovrum 2 / allrum med utgång till uteplats
  • Fina detaljer. Bokevägen 12 - Bjurfors
    Fina detaljer
  • Hall på ovanvåningen med gott om förvaring. Bokevägen 12 - Bjurfors
    Hall på ovanvåningen med gott om förvaring
  • Sovrum 3 med fantastisk förvaring. Bokevägen 12 - Bjurfors
    Sovrum 3 med fantastisk förvaring
  • Fantastisk förvaring från sovrum 3. Bokevägen 12 - Bjurfors
    Fantastisk förvaring från sovrum 3
  • Sovrum 4 på ovanvåning. Bokevägen 12 - Bjurfors
    Sovrum 4 på ovanvåning
  • Pentry på ovanvåningen. Bokevägen 12 - Bjurfors
    Pentry på ovanvåningen
  • Entréplan med badrum och ovanvåningen är försedd med toalett. Bokevägen 12 - Bjurfors
    Entréplan med badrum och ovanvåningen är försedd med toalett
  • Källare med möjligheter. Bokevägen 12 - Bjurfors
    Källare med möjligheter
  • Uterum. Bokevägen 12 - Bjurfors
    Uterum
  • Uteplats i söderläge. Bokevägen 12 - Bjurfors
    Uteplats i söderläge
  • Trädgård i söderläge. Bokevägen 12 - Bjurfors
    Trädgård i söderläge
  • Välkomna på visning. Bokevägen 12 - Bjurfors
    Välkomna på visning

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Ovanvåning

Planlösning

Källare

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Boken 6

Övriga byggnader/utrymmen

Friggebod ca 6,5 kvm samt förråd ca 2,2 kvm.

TV/bredband

Parabol ingår i köpet samt TV-antenn

Fiber finns indragen

Parkering

Garage finns om ca 20 kvm även carport och uppställningsplats.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 889 000 kr
Byggnadsvärde
1 146 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Värme
29 009 kr
Renhållning
2 931 kr
Vatten/Avlopp
4 460 kr
Summa
36 400 kr
Elförbrukning
27 683 kWh/år

Driftskostnaderna är från 2022 (då huset var bebott).
I uppvärmningen ingår även hushållsströmmen.

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 45 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
G
Energideklarationsdatum
2024-05-08

Ombyggnad, Renoveringar

2022
- målning av takutsprång
- rörbyte (avlopp) i kök
- avloppsrensning

2018
- cirkulationspump
- garderober i sovrum 3
- satt upp vägg tvättstuga till hobbyrum 1
- väggar, golv i hobbyrum 2 & 3

Tomt

Härlig södertomt med uteplatser.
Inhägnad tomt av häckar, staket och mur.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1956-07-28) Stadsplan (1955-07-27)

Övrigt

- lös egendom som ingår i köpet: diverse trädgårdsredskap, brandsläckare i källare, förvaringsskåp, hyvelbänk med verktygstavla 2 st.
- förslaget till det nya taxeringsvärdet är: 2 560 000:-

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
2 695 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
4
Boarea
125 kvm*
Tomtarea
570 kvm
Biarea
80 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggår
1959
Fasad
Tegel
Grund
Källare
Stomme
Tegel
Bjälklag
Armerad betong
Uppvärmning
Vattenburen värme via elpanna (TMV Universal 2 -1982)
Takbeklädnad
Enkupig falstegel
Ventilation
Självdrag
Fönster
2- och 3-glasfönster

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Om Kyrkoköpinge

Att bo i Norra Trelleborg

Trelleborg är centralort i Trelleborgs kommun och stadens huvudnäringar är hamn – och industriverksamhet. Här hittar du det goda boendet nära havet. Den tre mil långa kusten är fantastiskt vacker med vyer som nästan får dig att tappa andan.

I norra Trelleborg finns många vackra grönområden och parker. Östervångsparken anlades 1938 och har såväl alléer av vackra träd som långa fina rosenrabatter. I en del av parken finns en bassäng för barnen, och runtom finns gott om plats att koppla av eller kanske njuta av en medhavd picknick på sommaren.

För en aktiv fritid erbjuder Trelleborg mycket. Här har du nära till bland annat Söderslättshallen och Vångavallen. Vångavallen är en stor fotbollsanläggning som även är hemmaplan för Trelleborgs FF och IFK Trelleborg. Söderslättshallen är medelpunkt för inomhussporterna i staden.

I norra delarna av Trelleborg finns gott om skolor och bra kommunikationer till andra orter i området. Du tar dig snabbt till centrum där du kan besöka museum, bibliotek och hitta all tänkbar service och shopping. I närheten finns också den vackra Albäcksskogen och Dalabadet. På Lillevång brukar man arrangera en vårfest med en massa lekar för barnen. Knäckekärr är ett lugnt område i utkanten av staden, perfekt för familjer med nära till skolor och till centrum.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Kyrkoköpinge? Kontakta Bjurfors mäklare i Trelleborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Bokevägen 12

Bokevägen 12

23138 Trelleborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Bokevägen 12

Bokad visning.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

}