Tegelbruksvägen 5-0

Lantlig charm med ljuvlig trädgård

Charmigt 1½-villa med källare med fantastisk trädgård i idyllisk bymiljö!

Beskrivning

Välkommen till ett lantligt drömboende med charm, själ och fri utsikt! Denna trivsamma 1½-plansvilla med källare om 93 kvm har renoverats med omsorg och erbjuder bland annat ett nytt tak samt ett modernt och energieffektivt uppvärmningssystem 2008.

Invändigt välkomnas ni av en ljus hall och direkt till höger ligger ett stilfullt och snyggt Ikeakök från 2021. Rakt fram når vi det stora och luftiga vardagsrummet bjuder in till umgänge, och härifrån når du det stora trädäcket, en perfekt plats för grillkvällar med magisk utsikt över trädgården i soligt söderläge. Hallen leder vidare till ett helkaklat badrum med badkar. Trappan som tar oss upp till övre plan och källare. Övre plan erbjuder den privata delen med tre mysiga sovrum och en praktisk toalett. Källarplanet erbjuder dessutom utmärkta förvarings- och hobbyytor med pannrum, hobbyrum, en rejäl tvättstuga och förråd.

I soligt söderläge väntar ett härligt trädäck, den perfekta platsen för avkoppling, umgänge och långa sommardagar. Den generösa trädgårdstomten om hela 1 041 kvm bjuder på stora gräsytor för lek och aktivitet, vackra fruktträd och ett fritt, naturskönt läge som skapar en härlig känsla av lugn och avskildhet. Här finns gott om utrymme för både trädgårdsdrömmar och sköna stunder utomhus. Till fastigheten hör även en rymlig uppfart samt garage/förråd som erbjuder praktiska förvaringsmöjligheter. Här bor ni med naturen inpå knuten och med fina förutsättningar att njuta av det bästa med villalivet.

Byn Minnesberg erbjuder en unik kombination av lantligt lugn och optimalt pendlingsavstånd. Minnesberg ligger mellan Trelleborg och Svedala vid 108 vilket gör att man enkelt oc h snabbt tar sig till Malmö, Lund, Sturup mm. Att pendla kollektivt är inga problem, precis vid byn trafikerar Skånetrafikens regionbuss 145 Minnesberg Snapparpsvägen, Trelleborg. Bussen tar dig direkt till Svedala i ena riktningen och hela vägen till Trelleborg Centralstation.

Interiör

Hallen har laminatgolv som fortsätter in i köket och skapar ett enhetligt intryck.

Köket är från IKEA, installerat 2021, och erbjuder generösa arbetsytor. Det är utrustat med spishäll med integrerad fläkt, diskmaskin, inbyggd ugn och mikrovågsugn samt kyl och frys. Köket har en ljus granitbänkskiva som ger ett stilrent och elegant intryck.

Badrummet är halvkaklat och utrustat med badkar, handfat med underskåp samt spegel.

Från hallen nås både källarplanet via en trappa ned och bostadens övre plan via trappan upp, vilket ger en naturlig förbindelse mellan husets olika våningsplan.

Sovrum 1
Ljust sovrum med laminatgolv och ljusa tapetserade väggar. Ett rofyllt rum med plats för säng och förvaring.

Sovrum 2
Sovrum med plastmatta och ljusa tapetserade väggar. Rummet passar utmärkt som sovrum, barnrum eller hemmakontor.

Sovrum 3
Sovrum med laminatgolv och grön tapet. Här finns utgången till balkongen.

På källarplanet finner vi en praktisk tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare, vilket underlättar vardagens tvättbestyr.