Snipgränden 17

Ett unikt havsläge där ljus, utsikt och livskvalitet möts.

Frontläge mot havet med enastående utsikt, ljusa och luftiga sällskapsytor, genomtänkt planlösning och ett omsorgsfullt välskött hem i absolut toppklass.

Beskrivning

Välkommen till ett hem utöver det vanliga – ett exklusivt frontläge mot havet där utsikten blir en naturlig del av vardagen. Här bor du med ett av områdets mest unika lägen, där havet breder ut sig utanför de flesta fönster och skapar en ständigt levande tavla som skiftar med årstid och ljus.

Det välskötta huset, ursprungligen uppfört 1985 och smakfullt tillbyggt 2003, erbjuder generösa 234 kvm boyta med en spännande och genomtänkt planlösning. De sociala ytorna är något alldeles extra – luftiga, inbjudande och fyllda av ett fantastiskt ljusinsläpp. Den vackra nivåskillnaden till det ena sällskapsrummet på entréplanet skapar både karaktär och en härlig rymd, samtidigt som de stora fönsterpartierna låter havet stå i ständig fokus.

Det praktiska arbetsköket är stilfullt utformat med en generös köksö som erbjuder gott om arbetsyta och förvaring – en funktionell plats för matlagning och vardagens bestyr. Här finns dessutom två smakfulla badrum, en separat tvättstuga och ett charmigt vinrum som sätter guldkant på tillvaron.

Planlösningen erbjuder stor flexibilitet med fina möjligheter att skapa ytterligare sovrum för den som önskar, utan att kompromissa med de öppna och sociala ytorna.

Hela fastigheten präglas av ett omsorgsfullt underhåll där varje detalj vittnar om ett hem som tagits väl om hand genom åren. Här är det bara att flytta in och börja njuta.

Utomhus väntar en insynsskyddad och mysig trädgård i soligt söderläge – en rofylld plats för avkoppling, umgänge och långa dagar utomhus i en vacker och privat miljö. Här samsas grönska med den storslagna havsnärvaron, och det fantastiska läget erbjuder en oslagbar kombination av lugn och bekvämlighet. Via fina cykelvägar når du enkelt centrum, och i närområdet finns affär, skola, förskola, restauranger och badbrygga – allt inom bekvämt avstånd. Dessutom finns goda kommunikationer som gör vardagen enkel.

Detta är ett hem där havet, ljuset och den genomtänkta arkitekturen samspelar på ett sätt som är svårt att hitta. En plats att trivas på under många år framöver – med ett läge som få har förmånen att kalla sitt eget.

Interiör

Entré
Välkommen in i ett mycket väl omhändertaget hem där stilrena materialval och en genomtänkt planlösning skapar en trivsam atmosfär. Entrén har svart klinkergolv och vita väggar som ger ett tidlöst och elegant första intryck. Här finns praktiska garderober med skjutdörrar som erbjuder generös förvaring.

Kök
Direkt till vänster från entrén ligger det klassiska och tidlösa köket från Vedum. Köksinredningen i ek kombineras smakfullt med en svart granitbänkskiva och små kakelplattor som stänkskydd, vilket ger ett stilrent och harmoniskt uttryck. Den trevliga köksön erbjuder sittplats för två personer och blir en naturlig samlingspunkt i vardagen.

Den maskinella utrustningen består av spishäll (Electrolux, 2022), inbyggd ugn och mikro, kyl (Bosch, 2020), frys (Bosch, 2020), mekanisk fläkt från Fjäråskupan samt diskmaskin (Electrolux). Svart klinkergolv och vita väggar knyter samman köket med entréns stilrena uttryck.

Vardagsrum
Det rymliga vardagsrummet i vinkel erbjuder generösa ytor för både en stor soffgrupp och ett matbord. Vackra fönsterpartier släpper in rikligt med ljus och bjuder på en hänförande utsikt över havet – en vy som blir en naturlig del av vardagen. Ekparkett och vita väggar skapar en ljus och tidlös bas som låter utsikten stå i centrum.

Sovrum 1
På entréplanet finns ett trivsamt sovrum med heltäckningsmatta och ljusgrå målade väggar. Här finns tre garderober som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.

Toalett
Entréplanet erbjuder även en stilren toalett som renoverades 2012. Väggarna är klädda med vitt kakel och golvet har ljusgrå klinker, vilket skapar ett ljust och tidlöst intryck. Den svartmelerade marmorbänkskivan med infällt handfat ger rummet en exklusiv känsla. Här finns toalett, handfat och badrumsskåp.

Tvättstuga
Den separata tvättstugan är både praktisk och funktionell med plastmatta på golvet och vitmålade väggar. Här finns tvättmaskin (Husqvarna), dusch, torkskåp (Cylinda, 2014), handfat från Vedum samt gott om förvaringsskåp och arbetsytor.

Extra rum
I anslutning till tvättstugan finns ett flexibelt utrymme som genom åren har använts som förråd, sovrum och kontor – ett rum som enkelt kan anpassas efter familjens behov.

Vinterbonat uterum
År 2003 byggdes det vinterbonade uterummet som idag fungerar som ett fantastiskt extra sällskapsrum. Tack vare de stora skjutdörrspartierna suddas gränsen mellan inne och ute ut och kontakten med trädgården blir naturlig. Här finns vattenburen golvvärme som ger en behaglig komfort året om.

Vinrum
Från uterummet nås det stämningsfulla vinrummet. Rummet har golvvärme med elslingor och vita väggar där det har byggts upp vinfack i tegel för praktisk och stilfull förvaring av vinflaskor. Den rustika tegeldetaljen skapar en unik karaktär och en inbjudande miljö för vinentusiasten.

Bibliotek
Intill vinrummet ligger biblioteket – ett rofyllt rum som passar lika bra för avkoppling som läsning. Rummet har golvvärme med elslingor och vita väggar bakom bokhyllorna, vilket ger en ljus och tidlös känsla.

Ovanvåning
En trappa upp möts du av ett rymligt allrum, ett stort sovrum och ett badrum. Även här är havet ständigt närvarande genom de generösa fönsterpartierna, och den vackra utsikten följer dig från rum till rum. Faktum är att havet kan avnjutas från i stort sett husets alla fönster – ett privilegium som sätter sin prägel på hela bostaden.

Sovrum 2
Det stora sovrummet har tidigare varit två separata barnrum och kan med enkla medel återställas för den som önskar fler sovrum. Rummet har heltäckningsmatta, målade väggar och flera garderober som ger gott om förvaring.

Allrum
Det ljusa allrummet har vackert skeppsgolv, vita väggar och en fantastisk havsutsikt som skapar en rofylld och inbjudande miljö – en perfekt plats för avkoppling.

Badrum
Badrummet på ovanvåningen renoverades 2006 och har ljusgrått kakel på väggarna samt mörkgråmelerad klinker på golvet. Infällda spotlights i taket bidrar till den stilrena känslan. Här finns toalett, handfat, dusch, badrumsskåp, elektrisk handdukstork samt smakfulla detaljer i ek såsom elementskydd och hyllor.

Det här är ett hem som genom åren har vårdats med omsorg och där varje detalj präglas av kvalitet, funktion och tidlös elegans. Det unika läget med havet som granne och den ständigt närvarande utsikten skapar en svårslagen boendemiljö som gör detta till något alldeles extra.