Banvallsvägen 44

Barnvänligt och trivsamt boende i lugnt område

Välplanerat 1 1/2-planshus på barnvänligt område med mysig och genomtänkt planlösning, stort isolerat uterum, generösa ytor och mysig trädgård.

Beskrivning

Välkommen till ett lugnt och barnvänligt område utan genomfartstrafik, omgivet av grönska och med fina promenadstråk, lekplatser och goda grannar. Här bor ni med närhet till förskolor, skolor, idrottshall, gym, padelbana, affär och bussförbindelser – ett bekvämt läge för hela familjen.

Huset är uppfört 1981 och erbjuder en genomtänkt planlösning med vattenburen värme, generösa sällskapsytor och gott om plats för familjens vardag. Entréplanet rymmer ett välplanerat kök, rymliga sociala ytor samt två badrum – ett med badkar och ett med dusch på ovanvåningen. Den separata tvättstugan/grovköket är ett uppskattat och praktiskt tillskott.

På ovanvåningen finns husets mer privata del med tre sovrum, varav ett har egen klädkammare. För den som behöver fler sovrum finns möjlighet att dela av sällskapsrummet på entréplanet.

Från vardagsrummet når ni det vidbyggda, vinterisolerade uterummet om cirka 21 kvm. Här finns en luft/luftvärmepump som gör rummet användbart under stora delar av året. Uterummet leder vidare ut till trädgården och det härliga trädäcket.

Tomten är mysigt planerad och erbjuder uteplatser med både sydost- och nordvästläge, vilket ger möjlighet att njuta av solen under olika delar av dagen. En grönskande och lättsam utemiljö som passar lika bra för lek och umgänge som för lugna stunder.

Ett trivsamt familjehem med ett lugnt läge, funktionella ytor och närhet till det mesta som underlättar vardagen.

Interiör

Entréplan

Hall
Välkomnande hall med målade tapeter på väggarna och klassisk trestavig ekparkett, 13 mm, på golvet. Här finns gott om förvaring i garderober och en praktisk entré som leder vidare till husets sociala ytor.

Kök
Trivsamt och funktionellt kök med köksinredning från IKEA och luckor i ek som ger rummet en varm och tidlös känsla. Arbetsytorna kompletteras av kakel längs bänkskivan. Här finns en uppskattad matplats intill fönstret med plats för sex personer.

Köket är utrustat med varmluftsugn med spishäll från Bosch (2017), mikro (2015), kyl och frys från Cylinda (2015), mekanisk fläkt från Cylinda (2000) samt diskmaskin från Electrolux (2024). På golvet ligger klinker med behaglig elektrisk golvvärme och väggarna är klädda med målade tapeter.

Vardagsrum och matrum
Generöst sällskapsrum i vinkel med gott om plats för både soffgrupp, matbord och umgänge. De målade tapeterna tillsammans med den trestaviga ekparketten skapar en varm och hemtrevlig atmosfär. Från vardagsrummet finns direkt utgång till det stora, vidbyggda och vinterisolerade uterummet, en härlig förlängning av bostadens sociala ytor och en given plats för umgänge under stora delar av året.

Badrum
Ljust och praktiskt helkaklat badrum med klinkergolv. Badrummet renoverades 1995 och är utrustat med toalett från Svedbergs (2016), badkar (1981), handfat från Camargue (2016) samt badrumsskåp från Camargue (2016). Här finns möjlighet att koppla av med ett skönt bad efter en lång dag.

Tvättstuga/grovkök
Praktisk och separat tvättstuga/grovkök med klinkergolv och målade väggar. Här finns gott om funktionella ytor och förvaring. Utrustningen består av tvättmaskin från Bosch (2023), torktumlare från Husqvarna (2000), handfat från IKEA (2020) samt förvaringsskåp från IKEA (2020). Ett mycket uppskattat utrymme som underlättar vardagens alla bestyr. Tvättstugan renoverades 2020, kvalitetsdokument finns.

Ovanvåning

En trappa upp väntar husets mer privata del med tre sovrum, hall och ytterligare ett badrum. Här finns fina möjligheter för familjens olika behov.

Sovrum 1
Rymligt sovrum med laminatgolv från Pergo och målade tapeter på väggarna. Rummet erbjuder dessutom en praktisk klädkammare, perfekt för den som uppskattar extra förvaring.

Sovrum 2
Trivsamt sovrum med laminatgolv från Pergo, målade tapeter och garderob för förvaring.

Sovrum 3
Ytterligare ett ombonat sovrum med laminatgolv från Pergo, målade tapeter och garderob.

Hall
Övre hall med laminatgolv från Pergo och målade tapeter. Hallen knyter samman sovrummen och badrummet på ett naturligt sätt.

Badrum
Praktiskt badrum med plastmatta på golv och väggar. Här finns toalett från IDO (2015), handfat från Westerbergs (2015), duschkabin Alterna Picto (2015), badrumsskåp från Westerbergs (2015) samt elektrisk handdukstork (2015). Kvalitetsdokument finns GVK.