Hoppa till innehåll
Denna rymliga familjevilla om 210 kvm, belägen i ett omtyckt villaområde

Rymligt boende

  • På förhand

Pilevall, Trelleborg

Syllvägen 3

utgångspris:
4 695 000 kr
Antal rum:
8
Boarea:
210 kvm*
Tomtarea:
592 kvm
Typ:
Friliggande villa

*taxeringsinformation

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Jenny Ruthenberg

Fastighetsmäklare

Bjurfors Trelleborg
Jenny Ruthenberg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Rymligt boende

Familjevilla med fem sovrum samt pool, spabad och generösa ytor. Både integrerat garage, carport och uppställningsplats för bilen

Beskrivning

Denna rymliga familjevilla om 210 kvm, belägen i ett omtyckt villaområde, erbjuder både integrerat garage, carport och uppställningsplats för bilen. Bostaden har genomgått omfattande renoveringar, där allt från tak och solceller till kök och värmesystem har uppgraderats för att skapa ett modernt och energieffektivt hem.

Bostaden erbjuder idag fem bra sovrum, en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med öppen spis, två badrum i samma plan samt en praktisk tvättstuga och en stor klädkammare. Ett fantastiskt boende som passar lika bra för barnfamiljen som för paret som söker gott om utrymme.

I närområdet finns allt en familj kan önska sig – från Engelska skolan och förskolor till närliggande affärer. Kommunikationerna är goda, med bussförbindelser som smidigt tar dig till Trelleborgs centrum, där ytterligare service, nöjen samt buss- och tågstation finns att tillgå.

Planritning

Planlösning

Planskiss Entré plan

Planlösning

Planskiss Övre plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Rabban 6

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
utgångspris
4 695 000 kr
Rum
8
Antal sovrum
5
Boarea
210 kvm*
Tomtarea
592 kvm
Trädgård
Ja

*taxeringsinformation

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggår
1983*
Fasad
Puts och trä
Stomme
Siporex
Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump & luft/luft
Takbeklädnad
Tegel/Papp
Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation
Fönster
3 -glas

*Ombyggt 2017

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Tomt

På en insynsskyddad tomt om 592 kvm väntar en trivsam trädgård i härligt västerläge. Här finns en fin gräsmatta omgiven av grönskande träd som skapar en privat och rofylld utemiljö.

Det stora trädäcket blir en naturlig samlingsplats för både avkoppling och umgänge. Här finns en upphöjd pool, nedsänkt badtunna, två sittplatser samt ett mysigt uterum som förlänger sommarsäsongen och ger möjlighet att njuta av utelivet under större delen av året.

Parkering

Integrerat garage, carport samt stenlagd uppfart med laddstolpe.

Planbestämmelser

Ändring av detaljplan (2019-12-08) Stadsplan (1982-04-01)

TV/bredband

Fiber finns

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 498 000 kr
Byggnadsvärde
3 421 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
23 724 kr
Renhållning
2 900 kr
Vatten/Avlopp
8 867 kr
Summa
35 491 kr

El posten ingår uppvärmningen.
År 2024 producerade solpanelerna 18200 kWh varav 14100 kWh såldes och 4080 kWh förbrukades.
Nuvarande ägare har villaförsäkring via Folksam och betalar 8257kr/år.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
44
Energideklarationsdatum
2025-06-03

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 825 832 kr

Om Pilevall

Att bo i Trelleborg

”Palmernas stad” eller ”Sydkustens Copacabana” är några av smeknamnen på staden som ligger vid den 3 mil långa kustremsan. Med vyer som får en att tappa andan. I Trelleborg erbjuds ett boende nära havet med bra pendlingsmöjligheter till de närliggande städerna.

När du vandrar längs gatorna i centrala Trelleborg infinner sig genast en historisk känsla. Detta är faktiskt en av Skånes äldsta städer, med anor som sträcker sig så långt tillbaka som till medeltiden. De äldsta bevarade delarna finns kring Gamla torg med charmiga gatuhus i ett och ett halvt plan.

Förutom den sköna kustremsan så ramas Trelleborg in av tätortsnära naturområden som Albäcksskogen, Dalköpinge ängar och Maglarps sandtag. För den som bosätter sig centralt kan en promenad i den romantiska Stadsparken eller en picknick på Östervångsparken stora gräsytor vara ett trevligt alternativ till att avnjuta naturlivet. Vill du uppleva kulturen i staden är ett tips att besöka Trelleborgs Museum och Konsthallen, eller varför inte se en film på Biograf Grand.

För den aktive inbjuder Söderslättshallen till massvis med olika sportaktiviteter med en ishall, bowlinghall, styrketränings- och brottningslokaler, bordtennishall och skjutbana. Badhuset i staden har bland annat två motionsbassänger, äventyrsbad och varmvattenbassäng.

I början av juni planteras flera hundra palmer ut runtom i staden och står framme till dess att den första frosten slår till någon gång i oktober. Därav smeknamnet ”Palmernas stad”. Detta ger Trelleborg en kul, exotisk touch och uppskattas såväl av de boende som av turisterna.

Trelleborgs centrum har på senare år blomstrat upp och idag finns flera olika restauranger, allt från husmanskost, italienskt, japanskt till mysiga caféer. För den som gillar shopping finns köpcentret Valen och ett flertal butiker längs centrumgatorna.

Med stadsbussen pendlar du bland annat enkelt till Malmö, Höllviken, Skanör och Falsterbo. Regionsbussar går till Alstad, Svedala, Lund och Ystad. Pågatågen går en gång i halvtimmen mellan sträckan Trelleborg – Helsingborg och omvänt.
Trelleborg har även ett mycket bra cykelnätverk med fina banor som underlättar för den som vill pendla miljövänligt.

För barnfamiljer kan det vara bra att känna till att det finns flera alternativ till förskolor, bland annat Klämman och Prästkragen. Vid Liljeborgsskolan går elever från årskurs 4-9 och i centrala Trelleborg ligger även Söderslättsgymnasiet.

Ett av Trelleborgs mest genomtänkta bostadsområde är Gula Gården som byggdes i slutet på 60-talet. Här finns bra parkeringsmöjligheter, välskötta innergårdar, trevliga uteplatser med grillmöjligheter och roliga lekplatser för barnen.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Pilevall? Kontakta Bjurfors mäklare i Trelleborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Syllvägen 3

Syllvägen 3

231 36 Trelleborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Kampanjbild Boneo