-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad enplansvilla med praktisk källare i attraktivt och lugnt område med tomt i söderläge!
Prästahejdan, Trelleborg
*Areauppgifter enligt säljaren, enligt taxeringsinformationen är biarean 115 kvm.
Uterummet om ca 25 kvm är inkluderat i biarean
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Gedigen villa med fantastiska ytor, välplanerad planlösning med möjligheter, härligt tomt i söderläge, braskamin, garage och underbart kök. Välkomna!
I ett lugnt, tryggt och mycket attraktivt område i Trelleborg ligger denna trivsamma enplansvilla med källare. Området präglas av minimal biltrafik – här rör sig i princip endast de närmaste grannarna – vilket skapar en stillsam och barnvänlig miljö.
Huset erbjuder en öppen och social planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum, perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Köket är generöst tilltaget och utformat för den matglada, med fantastiska arbetsytor och moderna vitvaror. Vardagsrummet rymmer både matplats och soffgrupp, här finns en stämningsfull braskamin samt utgång till det vidbyggda uterummet i soligt söderläge – en naturlig förlängning av sällskapsytorna.
Entréplanet rymmer idag tre sovrum, varav ett större rum tidigare varit två separata sovrum och enkelt kan delas av igen vid behov. Här finns även badrum samt gästtoalett.
Det praktiska källarplanet har bra takhöjd och generösa ytor. Här finns två stora, inredda rum som idag används som sällskapsrum och sovrum, en rymlig tvättstuga, stort pannrum med duschkabin samt två rejäla förråd. Källaren erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter och stor potential för vidare utveckling – exempelvis spa-avdelning, extra toalett, hobbyrum eller hemmagym.
Den generösa tomten ligger helt i söderläge, vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp och sol hela dagen – både i huset och i trädgården. Baksidan är helt insynsskyddad och skapar en privat oas där inga grannfönster vetter mot tomten, varken från sidorna eller omkringliggande hus. Även framsidan är fri från insyn då inga hus ligger mittemot – här möts du istället av grönskande buskage och träd som ger en öppen och avskild känsla.
För bilen finns garage samt uppställningsplats. Uppvärmningen sker via vattenburen värme med nyare luft/vattenvärmepump, som tillsammans med husets smarta uppvärmningssystem kan styras och övervakas via mobil eller smarta hem-lösningar – perfekt för energisparande och elprisstyrning. För den som funderar på solceller är förutsättningarna utmärkta, med optimalt söderläge och tak utan skuggande träd.
Läget är svårslaget med närhet till många uppskattade butiker, stormarknader, restauranger, skolor och second hand-butiker. Samtidigt nås ringleden och motorvägen mot Malmö snabbt och smidigt – perfekt för pendlaren.
Välkomna på visning.
Entré
Välkomnande entré med slitstarkt vinylklickgolv och tapetserade väggar. Här finns praktisk förvaring i form av klädhylla med skoförvaring samt trådbackar.
Kök
Stilrent och rymligt kök från IKEA (2022) med svarta träluckor som elegant bryts av med guldfärgade handtag, vit stenimiterad laminatbänkskiva samt vitt kakel ovan arbetsytorna. Gott om både förvaring och generösa arbetsytor som gör köket perfekt för matlagning och umgänge.
Maskinell utrustning: spishäll (Electrolux, 2022), varmluftsugn (Electrolux, 2022), mikro (Electrolux, 2024), hel kyl och frys (LG, 2022), fläkt (Franke, 2022) samt diskmaskin (Bosch, 2025). Vinylklickgolv och tapetserade väggar.
Vardagsrum
Ljust och generöst vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matrumsmöblemang. Här skapar braskaminen extra trivsel och från rummet nås det mysiga uterummet i soligt söderläge. Parkettgolv och tapetserade väggar.
Sovrum 1
Parkettgolv och målade väggar. Förvaring i garderober.
Sovrum 2
Parkettgolv och tapetserade väggar. Förvaring i garderober.
Sovrum 3
Laminatgolv och tapetserade väggar. Rummet har tidigare varit uppdelat i två och kan enkelt återställas för den som önskar fler sovrum.
Badrum
Badrum med våtmatta på golv och halvkaklade väggar. Utrustat med toalett, badkar, handfat samt badrumsskåp. Badrum i original.
Gästtoalett
Praktisk gästtoalett med kakel och tapet på väggarna samt våtrumsmatta på golvet. Utrustad med toalett och handfat. Gästtoalett i original.
Källarplan
Tvättstuga
Rymlig tvättstuga med målade väggar och lackat betonggolv. Utrustad med tvättmaskin (LG, 2023) och torktumlare (LG, 2011).
Allrum/Sovrum
Två stora inredda rum som idag används som sällskapsrum respektive sovrum – flexibla ytor som passar lika bra som tonårsrum, hobbyrum eller hemmakontor.
Pannrum/Förvaring
Stort pannrum med duschkabin samt gott om förvaringsutrymmen.
Entré
Källare
Planlösning i original
Älvan 3
*Areauppgifter enligt säljaren, enligt taxeringsinformationen är biarean 115 kvm.
Uterummet om ca 25 kvm är inkluderat i biarean
- Jordfelsbrytare finns
- Delvis ny el 2022
- Medelstort kassaskåp i garaget ingår i köpet, nyckel saknas
- Ingår i köpet om köparen önskar:
poolen i trädgården
extrafrys i källaren
extrakyl (äldre modell) i garaget
extrafönster, i garaget står ett extra 3-glasfönster i samma storlek som de som är i sovrummen som vetter mot söder
2022
- Öppen planlösning kök, hall, vardagsrum
- Byte av uppvärmningssystem och VVB
2021-2023
- Tapetseringar, golvbyten
2023-2024
- Renovering av två sovrum i källare
2026
- Renovering av sidoentré och källare
Generös tomt i attraktivt söderläge som ger sol och ljus större delen av dagen. Här finns ett vidbyggt uterum om ca 25 kvm som förlänger utesäsongen. Insynsskyddad tomt och försedd med häckar och trädgårdsland – perfekt för både avkoppling och odlingsglädje.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Garage om ca 20 kvm samt uppställningsplats
Tomtindelning (1965-08-11) Stadsplan (1965-03-23)
Fiber finns, går att välja olika leverantörer
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
Det finns 11 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 500 000 kr
Trelleborg är inte bara centralort i Trelleborgs kommun utan även staden som infriar många människors stora dröm – att få äga ett boende nära havet. Den tre mil långa vackra kusten ger flera boendemöjligheter som du bara kunnat drömma om!
Grönområden och parker finns det gott om i denna delen av Trelleborg. Promenera i alléerna i Östervångsparken och spana in de vackra träden och de fina rosenrabatterna. En ypperlig plats för en medhavd picknik under vår- och sommarmånaderna, då även barnen kan plaska i bassängen som finns belägen i parkens ena del.
För den som vill ha en aktiv fritid erbjuder Trelleborg mycket. Med bland annat närhet till Vångavallen, som ju är hemmaplan för Trelleborgs FF och IFK Trelleborg men också Söderslättshallen där de flesta arrangemangen kring inomhussport i staden hålls.
I norra delarna av Trelleborg finns gott om förskolor/skolor med bra renommé. Därav har detta blivit ett område där flera barnfamiljer väljer att slå sig till ro.
Granlunda med dess lugna omgivning är enligt många ett av Trelleborgs absolut bästa bostadsområden med trevliga grönområden, lekplatser, promenadstråk och koloniområden.
Ett annat fridfullt område i utkanten av staden ärKnäckekärr, perfekt för familjer med nära till skolor och till centrum.
Lillevång har det bästa läget om man pendlar. Korta gång/cykelavstånd till busshållplatser. För övrigt ett lugnt och populärt område som uppkom i början av 90-talet, med tillgång till mindre mataffärer och pizzeria. Här brukar man ibland arrangera vårfester.
Prästahejdan ett bostadsområde som byggdes under 1970-talet och som idag har störst fokus på det klassiska kedjehuset.
Från den norra delen av Trelleborg tar du dig smidigt in till centrum med buss eller cykel, där ett stort urval av butiker, restauranger, caféer och service väntar.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Prästahejdan? Kontakta Bjurfors mäklare i Trelleborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
