Fantastiskt fin och mysig bostad i centrum med söderbalkong med havsutsikt
Utgångspris
995 000 kr
Avgift
3 066 kr
Antal rum
2
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
4 av 4
Boarea
66 kvm

Visning

  • söndag 25/8, KL 13:45 - 14:15

    Bokad visning.

Boka visning

Fantastiskt fin och mysig bostad i centrum med söderbalkong med havsutsikt

På centralt läge ligger denna fantastiskt fina och ombonade lägenhet med välplanerad planlösning och mysig balkong i söderläge. Välkomna på visning.

  • Ansvarig mäklare

    Marie Kullberg

    Fastighetsmäklare
    Områdesansvarig

    :
    Telefon: 0704-24 40 10

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Ljusa fina väggar och ett vackert fiskbensparkett pryder ytskikten i vardagsrummet. Nygatan 88 - Bjurfors
Ljusa fina väggar och ett vackert fiskbensparkett pryder ytskikten i vardagsrummet
Generöst vardagsrum med plats för både soffa och matrumsmöblemang. Nygatan 88 - Bjurfors
Generöst vardagsrum med plats för både soffa och matrumsmöblemang
Underbart läge med havsutsikt. Nygatan 88 - Bjurfors
Underbart läge med havsutsikt
. Nygatan 88 - Bjurfors

Lägenheten erbjuder fina ytor för sällskap och lätt att duka upp för flertalet gäster i trevlig miljö

Välkomnande hall med garderob med bra förvaring. Nygatan 88 - Bjurfors
Välkomnande hall med garderob med bra förvaring
. Nygatan 88 - Bjurfors

Ytterligare en hall som ansluter till sovrum, kök och badrum

Planskiss

Planlösning
Planskiss

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till denna ljusa och fantastiskt fina och rymliga tvåa mitt i staden. Här bor man på ett ypperligt läge med närhet till tåg/busstation och centrum med all tänkbar service. Lägenheten finner man på Nygatan 88. Redan vid fösta steget in i bostaden får man en känsla av hemtrevnad och trivsamhet, en känsla som håller i sig i samtliga av bostadens mysiga rum. De välplanerade 66 kvm fördelar sig på välkomnande hall med förvaring, generöst vardagsrum med plats för både soffa och matrumsmöblemang, mysigt kök, rejält sovrum med garderober och helkaklat badrum. Utöver detta finns också en mysigt balkong i söderläge med många härliga soltimmar och utsikt mot havet.

Ett perfekt läge med minuter till kommunikationer och en bostad att bara flytta rakt in i. Välkomna på visning.

Interiör

Hallen är välkomnande och bra planerad med fin förvaring i form av garderob med praktiska skjutdörrar. Rakt fram når man stort härligt vardagsrum med ytor för både soffa och matrumsmöblemang. Härifrån har man även utgång till den mysiga balkongen. En jättemysig balkong i soligt söderläge med skön markis. En underbara plats att njuta av dagens solstrålar och sommarljumna kvällar.
Sovrum, kök och badrum når man om man tar höger vid entrén. Sovrummet är rymligt och försett med garderob med skjutdörrar, fyra dörrar varav två med spegelglas. Köket är fantastiskt trivsamt inrett med charmig inredning som erbjuder gott om förvaring som sträcker sig ända upp till tak samt fina avlastningsytor. Utöver detta finns här även en bra plats för matbord för 2-4 personer. Badrummet är helkaklat och försett med praktisk dusch.

Hall //:
Ekparkett och vitmålade väggar. Garderob med skjutdörrar.

Vardagsrum //:
Fiskbensparkett och vitmålade väggar.

Kök //:
Inrett med svartmålade köksluckor, grå bänkskiva och vitt mosaik. Den maskinella utrustningen består av, ugn med spishäll (Electrolux), kombinerad kyl och frys (Samsung) samt kolfilterfläkt (Thermex). Plats för matbord för 2-4 personer. Ekparkett på golv och vitmålade väggar.

Sovrum //:
Ekparkett på golv och gråmålade väggar. Garderober finns med skjutdörrar.

Badrum //:
Helkaklat badrum med klinker. Inrett med toalett (Gustavsberg, 2019), handfat (Svedbergs), dusch (Mattsson, 2018) samt badrumsskåp (Ikea, 2017). Kvalitetsdokument saknas.

Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Uteplats/balkong

Balkong i söder med havsutsikt, ca 5 kvm.
Innergården erbjuder utemöbler och grillmöjligheter.

Ombyggnad, Renoveringar

2016
- målat hela lägenheten (tak och väggar)
- slipat och lackat vardagsrumsgolv
2017
- nytt golv i hall och sovrum
- nytt badrumsskåp
- garderob i hall
2018
- ny blandare i dusch
2019
- nytt golv i kök
- ny toalettstol
2010
- nytt balkonggolv (kvalitetsdokument finns).

TV/bredband

Kabel-tv via Canal Digital (1:an till 12:an + några kanaler till ingår i avgiften).

Bredband via ADSL, eget abonnemang får tecknas.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 066 kr

inkl värme, vatten och kabel-tv
(månadsavgift: 2125,50:-, bränsle 784,75:- samt kabel-tv 155,75:-).

Ekonomi

Andel i föreningen
7,709%
Andel av årsavgiften är
7,64525%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
995 000 kr
Lägenhetsnummer
10
Våningsplan
4 av 4
Hiss
Nej
Rum
2
Sovrum
1
Boarea
66 kvm

Byggnadssätt

Byggår
1954

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Nygården
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Överlåtelseavgift
1163*

* Betalas av köpare

Övriga byggnader/utrymmen

Ett källar- och vindsförråd tillhör lägenheten. På bottenplan finns cykelförråd och tvättstuga med två tvättmaskiner och en torktumlare. Vid tvätt betalar man 3:-/kwh.

Parkering

Garage finns i föreningen, separat kölista.
Finns även fri parkering i området samt p-hus i närheten ca 440:-/mån.

Övrigt

Nedanstående uppgifter uppmanas den slutlige köparen att kontrollera med styrelsen, uppgifterna är hämtade från ordförande Viktor Dahlberg 2019-07-19, 073 047 28 92.

- en höjning kommer att göras någon gång under hösten då taket på fastigheten sak bytas ut och renoveras.
- det är inte klart exakt hur mycket höjningen kommer att bli då vi fortfarande inte fått in alla offerter. Gissningsvis så blir höjningen runt 15%, men det kan bli lägre.
Förhoppningsvis påbörjas renovering snart efter semestern är slut, tar 4-8 veckor med byggställning osv. Inga andra planerade renoveringar nu men en ny underhållsplan ska upprättas efter takrenovering.
- avlopp och vattenstammar blev båda färdiga början 2019.
- finns 2 garage med separat kö, för närvarande 5 st före i kön.
- fiber är delvis förberett och tänkt att dras till lägenheterna, men avtalet är inte klart än.
- kommer att hållas en extra föreningsstämma för att välja ny styrelse då två i styrelsen nyligen sålt..

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
250 kr
Försäkring
154 kr
Summa
404 kr

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
F
Energiförbrukning per kvm och år
84
Energideklarationsdatum
2019-06-05

Området

Att bo i Trelleborg

”Palmernas stad” eller ”Sydkustens Copacabana” är några av smeknamnen på staden som ligger vid den 3 mil långa kustremsan. Med vyer som får en att tappa andan. I Trelleborg erbjuds ett boende nära havet med bra pendlingsmöjligheter till de närliggande städerna.

När du vandrar längs gatorna i centrala Trelleborg infinner sig genast en historisk känsla. Detta är faktiskt en av Skånes äldsta städer, med anor som sträcker sig så långt tillbaka som till medeltiden. De äldsta bevarade delarna finns kring Gamla torg med charmiga gatuhus i ett och ett halvt plan.

Förutom den sköna kustremsan så ramas Trelleborg in av tätortsnära naturområden som Albäcksskogen, Dalköpinge ängar och Maglarps sandtag. För den som bosätter sig centralt kan en promenad i den romantiska Stadsparken eller en picknick på Östervångsparken stora gräsytor vara ett trevligt alternativ till att avnjuta naturlivet. Vill du uppleva kulturen i staden är ett tips att besöka Trelleborgs Museum och Konsthallen, eller varför inte se en film på Biograf Grand.

För den aktive inbjuder Söderslättshallen till massvis med olika sportaktiviteter med en ishall, bowlinghall, styrketränings- och brottningslokaler, bordtennishall och skjutbana. Badhuset i staden har bland annat två motionsbassänger, äventyrsbad och varmvattenbassäng.

I början av juni planteras flera hundra palmer ut runtom i staden och står framme till dess att den första frosten slår till någon gång i oktober. Därav smeknamnet ”Palmernas stad”. Detta ger Trelleborg en kul, exotisk touch och uppskattas såväl av de boende som av turisterna.

Trelleborgs centrum har på senare år blomstrat upp och idag finns flera olika restauranger, allt från husmanskost, italienskt, japanskt till mysiga caféer. För den som gillar shopping finns köpcentret Valen och ett flertal butiker längs centrumgatorna.

Med stadsbussen pendlar du bland annat enkelt till Malmö, Höllviken, Skanör och Falsterbo. Regionsbussar går till Alstad, Svedala, Lund och Ystad. Pågatågen går en gång i halvtimmen mellan sträckan Trelleborg – Helsingborg och omvänt.
Trelleborg har även ett mycket bra cykelnätverk med fina banor som underlättar för den som vill pendla miljövänligt.

För barnfamiljer kan det vara bra att känna till att det finns flera alternativ till förskolor, bland annat Klämman och Prästkragen. Vid Liljeborgsskolan går elever från årskurs 4-9 och i centrala Trelleborg ligger även Söderslättsgymnasiet.

Ett av Trelleborgs mest genomtänkta bostadsområde är Gula Gården som byggdes i slutet på 60-talet. Här finns bra parkeringsmöjligheter, välskötta innergårdar, trevliga uteplatser med grillmöjligheter och roliga lekplatser för barnen.

Köpa eller sälja bostad i centrala Trelleborg? Kontakta Bjurfors mäklare i Trelleborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Trellborgs 3 bästa

3
  • Trelleborgs badhus
    Kul för både vuxna och barn
  • Den lille danske
    Äkta smörrebröd
  • Axel Ebbes konsthall
    Historisk konsthall från 1935

Karta

Nygatan 88

Nygatan 88,
231 45 Trelleborg

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Marie Kullberg

    Fastighetsmäklare
    Områdesansvarig

    :
    Telefon: 0704-24 40 10

Förslag på andra bostäder