Östergatan 47

Mysigt gathus/kedjehus med centralt läge

I skyddat läge ligger detta charmiga skånska gathus.

Beskrivning

Här bor ni trivsamt med närhet till havet, centrum, simhall, bibliotek, service mm. Bra pendlingsmöjligheter finns med både buss och tåg. Fem minuters gångväg till Trelleborgs Centralstation där pågatåget till Malmö Central tar ca 30 min. Detta gör denna lugna idyll till den perfekta boplatsen för den arbetande pendlaren, barnfamiljen och husägaren på jakt efter att sätta sin egen prägel på sitt boende.

Förutom själva boningshuset finns ytterligare ett hus, som idag inrymmer tvättstuga/snickarbod samt förråd. "Extrahuset" med direktverkande el och har en yta på ca 16 kvm fördelat på två rum. Ett inglasat uterum, på ca 15 kvm, även det med direktverkande el, förbinder "extrahuset" med boningshuset.
Husen och uterummet omger tillsammans en stenlagd insynsskyddad uteplats. Detta kära gathus passar perfekt för den lilla familjen.

Huset börjar i entréplan med hall, badrum med dusch och toalett. Det fortsätter med vardagsrum, två i fil, där ett kan användas som v-rum/matplats/tv-rum eller liknande samt slutligen kök med förrådsrum/skafferi på ca 2 kvm i direkt anslutning till köket. Från vardagsrummet/matplatsen finns utgång till uterummet med panoramadörrar längs en hel vägg ut mot uteplatsen. Utgångar till uteplatsen finns från både kök och uterum. Uterummet leder i sin tur vidare till "extrahuset" med tvättstuga/snickebo samt gästrum/förråd. Boningshus, uterum och "extrahus" är alla sammanbyggda.

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Huset är från sent 1800-tal till tidigt 1900-tal och påbyggt/ombyggt i omgångar. Uterummet är exempelvis från 1994, taket från 1970-talet osv. I hela huset har det legat brädgolv vilka troligen till stor del ligger kvar under de nyare laminatgolven.

Köket renoverades 2024 med ny diskbänk, blandare och golvköksskåp, Föreberett för spis/ugn men keramikhäll finns. Kyl/frys är från 2017, diskmaskin från 2013 och micro.

Brädgolvet i köket har nyligen tagits fram, renoverats och vaxats med hårdvax för att återknyta till husets ursprungliga karaktär.

Övre plan i boningshuset inrymmer allrum och ett sovrum, båda med rymliga garderober. Stort vindsutrymme med hög takhöjd som möjligen kan inredas.

Ett boende att trivas i, varmt välkomna.

Interiör

ENTRÉPLAN
Entré: Nyrenoverat golv, 2024 med laminat och ljusa väggar.
Belysningen på nedre plan är rörelsestyrd.

Badrum: Inrett med dusch, wc, handfat och spegel.
Våtrumstapet på väggarna och klinkergolv.
Klinkergolv samt ny golvbrunn från 2015.

Vardagsrum:
Laminatgolv och ljusa väggar.

Kök:
Mysigt kök som nyligen renoverats, se ovan. Här finns även en utgång till den stenlagda uteplatsen via förråd/skafferi.

"EXTRAHUS"
Tvättstuga:
Inrett med tvättmaskin (från 2003). Stor tvättho i rostfritt, snickarbänk med verktygsvägg och nya golvskåp. Direktverkande el.

Förråd/gästrum:
med direktverkande el kan inredas efter behov. Lämpar sig väl för kontor, keramikverkstad/ateljé eller liknande.

OVANVÅNING
Allrum:
Vit målade väggar och laminatgolv, garderober. Velux takfönster i snedtak. Vindslucka till generöst vindsutrymme med hög takhöjd.

Sovrum:
Vit målade väggar och plastmatta. Stora garderober.
Fin utsikt över innegård samt taknockarna på övriga gathus i Bockgränd, den lilla byn med dess gränder.

Totalt ger fastigheten inomhusytor på ca 100 kvm, varav ca 65-70 kvm boyta
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen: 44 kvm boyta.

Fastigheten säljs med en friskrivningsklausul.