Bälggränd 4

Välkommen till denna välskötta & hemtrevliga familjevilla – ett hem att trivas i från första stund!

Ett mycket välskött familjehem på lugn återvändsgata med solig trädgård, fina ytor och närhet till skola, natur, service och centrum – perfekt för familjeliv!

Beskrivning

Här bor du på en lugn och trygg återvändsgata i ett barnvänligt område med närhet till allt som underlättar vardagen. Skola, förskola, busshållplats, lekplatser, affärer och vackra grönområden kring Flaningen finns inom bekvämt räckhåll, samtidigt som du har promenadavstånd till centrum.

Huset, som haft endast en ägare, är i fantastiskt gott skick och erbjuder en genomtänkt planlösning med generösa sociala ytor. Köket är rymligt och inbjudande med gott om plats för matbord, perfekt för både vardagsmiddagar och sociala tillställningar. Härifrån når du även den soliga uteplatsen i söderläge med stor markis – en idealisk plats för långa, härliga dagar utomhus.

Vardagsrummet är luftigt och erbjuder gott om utrymme för både matgrupp och soffhörna. För den som önskar finns möjlighet att öppna upp mellan kök och vardagsrum och skapa en ännu mer modern och öppen planlösning.

Bostaden erbjuder idag tre sovrum, där ett tidigare har slagits samman för att skapa större ytor – men som enkelt kan återställas för den som behöver fler rum. Här finns även två badrum samt en praktisk tvättstuga med grovingång, vilket gör vardagslivet smidigt för hela familjen.

En trappa upp möts du av ett stort och ljust allrum – perfekt som barnens egen yta för lek, tv eller umgänge. Förvaringsmöjligheterna är mycket goda med både garderober och walk-in closet.

Den mysiga, inhägnade trädgården i soligt söderläge bjuder på en stenlagd uteplats och gott om plats för både lek och avkoppling – en privat oas för hela familjen.
För bilen finns både garage och uppställningsplats.

Detta är ett hem som verkligen kombinerar tryggt läge, välplanerade ytor och ett omsorgsfullt ägande – ett perfekt val för familjen som söker något extra!

Interiör

Välkommen till detta välskötta och trivsamma 1½-planshus – ett perfekt hem för barnfamiljen som söker både funktion och komfort!

Redan i hallen möts du av ett ljust och inbjudande intryck med parkettgolv och ljusa väggar. Härifrån nås även trappan som leder upp till bostadens övre plan.

Köket är både charmigt och praktiskt med originalstommar från Kalmar och stilrena luckor i Safir Björk. Här finns gott om förvaring och generösa arbetsytor, kompletterat med kakel ovan bänkskivan. Den maskinella utrustningen är väl uppdaterad och består av spishäll (Electrolux, 2025), varmluftsugn (Electrolux, 2025), mikro (Whirlpool, 2010), kyl (Miele, 2014), frys (Miele, 2014), fläkt (Electrolux, 2026) samt diskmaskin (Miele, 2025). Den rymliga matplatsen rymmer bekvämt 6 personer – perfekt för familjemiddagar. Via köket når du även den mysiga trädgården i soligt söderläge med uteplats och stor markis – en perfekt plats för sommarens alla stunder.

Vardagsrummet erbjuder en härlig samlingsplats med ekparkett och bredspacklade, målade väggar. Här finns möjlighet att öppna upp mot köket för den som önskar en modern, öppen planlösning.

På entréplanet finns två sovrum. Det ena erbjuder gott om förvaring med hela fem garderober, medan det andra har praktiska skjutdörrar längs ena väggen. Båda rummen har parkettgolv och ljusa, harmoniska väggar.

Det helkaklade badrummet på entréplan, renoverat 2001, är funktionellt och utrustat med handdukstork (el), toalett (IFÖ Förhöjd, 2007), handfat (Swedbergs, 2001), dusch (VIP, 2001) samt badrumsskåp (Swedbergs, 2001).

Tvättstugan med grovingång är praktiskt placerad och utrustad med tvättmaskin (Bosch Serie 4, 2018), torktumlare (Bosch Serie 4, 2018) samt tvättbänk med ho och förvaring (Nordic Tech, 2019) – perfekt anpassad för familjens behov.

En trappa upp möts du av ett stort och ljust allrum – en idealisk plats för barnens lek, tv-hörna eller avkoppling.

Övre plan erbjuder även ett rymligt sovrum som tidigare varit två mindre rum, vilket enkelt kan återställas för den som behöver fler sovrum. Förvaringsmöjligheterna är mycket goda med två walk-in closets samt tre separata garderober.

Badrummet på ovanvåningen har plastmatta på golv och väggar och är utrustat med handdukstork (el), toalett (IFÖ Förhöjd, 2017), handfat (1976), dusch (Cambac 90x90, 2007) samt badrumsskåp (1976).

Detta är ett hem som kombinerar generösa ytor, smart planlösning och goda förvaringsmöjligheter – ett hus att trivas i under många år framöver!