Hoppa till innehåll
Bjufors.se skapa bildlänk

  • Besiktigad

Trelleborg Väster, Trelleborg

Läraregatan 23

Utgångspris:
3 000 000 kr
Antal rum:
6
Boarea:
140 kvm*
Tomtarea:
604 kvm
Typ:
Friliggande villa

*taxeringsinformation

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Anders Nilsson

Kontorschef / Fastighetsmäklare

Bjurfors Malmö City
Anders Nilsson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till en bostad med stor potential, på bra läge!

Beskrivning

Välkommen till ett hem att trivas i.
På en lugn och omtyckt gata i eftertraktade Trelleborg Väster väntar detta välplanerade hem, där generösa ytor och en trivsam atmosfär skapar de perfekta förutsättningarna för familjelivet.

Här möts du av ett ljust boende med genomtänkt planlösning, sociala sällskapsytor och gott om plats för både vardag och umgänge. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och skapar en härlig känsla av rymd genom hela bostaden.

Köket blir hemmets naturliga samlingspunkt med plats för både matlagning och gemenskap, medan vardagsrummet bjuder in till avkopplande kvällar med familj och vänner. Trädgården - en privat oas där du kan njuta av soliga dagar, grillkvällar och sköna stunder utomhus.

Bostaden erbjuder väl tilltagna sovrum, gott om förvaringsmöjligheter och praktiska lösningar som förenklar vardagen. För barnfamiljen är läget svårslaget med närhet till skolor, förskolor, grönområden och goda kommunikationer.

Trelleborg Väster är ett av stadens mest uppskattade områden med närhet till både hav, centrum och serviceutbud. Här bor du i en lugn och familjevänlig miljö samtidigt som du har allt du behöver inom bekvämt räckhåll. Området är känt för sina attraktiva villakvarter och närheten till strandpromenader och rekreationsmöjligheter.

Välkommen på visning!

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Bäckaskolan 46

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
3 000 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
4
Max antal sovrum
5
Boarea
140 kvm*
Tomtarea
604 kvm

*taxeringsinformation

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggår
1980
Fasad
Fasadsten, Träpanel
Grund
Oisolerad betongplatta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Fönster
3-glasfönster isoler

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Planbestämmelser

Stadsplan (1979-07-03) Tomtindelning (1966-06-03)

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 046 000 kr
Byggnadsvärde
2 021 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
18 500 kr
Renhållning
3 000 kr
Vatten/Avlopp
8 000 kr
Summa
29 500 kr
Elförbrukning
6 052 kWh/år

Observera att siffrorna är tagna och inte den faktiska förbrukningen. Kontakta mäklaren för djupare frågor.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 346 700 kr

Om Trelleborg Väster

Att bo i Västra Trelleborg

Närhet till havet, historiska inslag från vikingatiden, vackra promenadstråk och bra pendlingsmöjligheter till centrum. Allt detta kan du få om du bosätter dig i den västra delen av Trelleborg.

Väster är ett av de mest attraktiva bostadsområdena i denna delen av Trelleborg och kanske är det utsikten över Östersjön och Söderslätt som lockar mest här. Troligtvis i kombination med närhet till förskola, skola, idrottsanläggningar och affärer.

Bussförbindelserna in till centrala Trelleborg är mycket bra, men kommunen tillhandahåller även en fin cykelinfrastruktur med välutbyggda cykelbanor. Järnvägsstationen Trelleborgs C med Pågatågstrafik nås enkelt med lokalbussen och tiderna är synkroniserade med tågtrafiken.

De fyra årstidernas charm återspeglas i grönområdet Flaningen. Oavsett om det är vår, sommar, höst eller vinter så är detta en vacker plats att besöka. Även Albäckskområdet, beläget mellan havsstrandängar och åkermark, bjuder in till långa promenadstråk och vacker natur.

Den västra delen av Trelleborg är även en historisk betydelsefull plats. I slutet av 80-talet gjorde nämligen några arkeologer en sensationell upptäckt av en ringborg med ca 140 meter i diameter. Stadens namn fick därmed sin förklaring, då ringborgar i Danmark kallas för just ”trelleborgar”. Sedan 1995 finns denna mur rekonstruerad med namnet Trelleborgen och är ett mycket populärt turistmål med museum, riddarspel, souvenirbutik och café. Har man ett brinnande intresse för medeltidens historia så hålls här även vigslar för de par som önskar.

Trelleborgs kommun har sedan några år tillbaka ett stadsutvecklingsprojekt som de döpt till ”Kuststad 2025”. Det innebär satsningar på näringsliv, infrastruktur och 4 000 nya bostäder i havsnära läge.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Trelleborg? Kontakta Bjurfors mäklare i Trelleborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Läraregatan 23

Läraregatan 23

231 62 Trelleborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Mäklare

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder