Hoppa till innehåll
Härlig öppen planlösning. Stavstensvägen 24 - Bjurfors

Charmigt hus från 1910 med modern planlösning och stilren interiör!

  • 102 + 25 kvm
  • 4 rum
  • 3 195 000 kr

Trelleborg Väster, Trelleborg

Stavstensvägen 24

Utgångspris:
3 195 000 kr
Antal rum:
4
Boarea / Biarea:
102 kvm / 25 kvm
Tomtarea:
606 kvm
Typ:
Friliggande villa

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Marie Kullberg

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Trelleborg
Marie Kullberg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Charmigt hus från 1910 med modern planlösning och stilren interiör!

Fantastiskt smakfullt boende med öppen planlösning, modernt kök, stilfullt badrum, praktiskt gästtoalett och mysig, insynsskyddad trädgård.

Beskrivning

Detta charmiga och gedigna hus, uppfört 1910, har genomgått omfattande renoveringar och erbjuder en modern och smakfull inredning. En öppen planlösning mellan vardagsrum, matplats och kök skapar en social och inbjudande atmosfär - en idealisk plats för familjesamvaro. Genom de stora och öppningsbara fönsterpartierna strömmar ljuset in och ger en underbar utsikt över den uppvuxna trädgården. På entréplanet finns inte bara ett bekvämt sovrum, utan även en uppskattad gästtoalett praktiskt placerat vid entrén. Ovanvåningen består idag av ett fint sovrum med gott om förvaring, smakfullt inrett badrum samt ett allrum, som går att dela av till ytterligare ett sovrum om så önskas.
Trädgården är uppvuxen och insynsskyddad, vilket skapar en vacker och avskild plats där man kan njuta av lugn och ro. Den insynsskyddade trädgården inbjuder till avkoppling och ger möjlighet till privata stunder i harmoni med naturen.
Förutom estetiska renoveringar har huset även fått nyare fönster, fasad och en luftvattenvärmepump har installerats för att minska energiförbrukningen och bidra till ett mer hållbart boende.
På tomten finns även en uppställningsplats för bilar komplett med installerad laddstation, vilket gör det smidigt för er som kör elbil.
Huset ligger på omtyckt område med gångavstånd till centrum. Nära till hands finns Flaningen, lekplats, skola och förskola och mataffärer, allt en familj kan behöva för en bekväm vardag.
Tack vare den genomtänkta renoveringen och det attraktiva läget är denna villa perfekt för den lilla familjen som söker ett bekvämt och modernt boende med närhet till både stadsliv och natur.

Interiör

ENRÈPLAN

Entré:
Grå klinker på golv och vitmålade väggar.

Gästtoalett:
Grå klinker på golv och behagligt rosamålade väggar och tak. Inrett med infällda spotlights i tak, toalett, handfat (IKEA) och badrumsskåp (IKEA).

Vardagsrum och matplats:
Moderna stora och gråa klinkerplattor på golv (vattenburen golvvärme) och vitmålade "putsade" väggar.

Kök:
Mattsvart köksinredning från IKEA med vit kakel längs den marmormönstrade bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av spishäll (Otrolig, 2019), inbyggnadsmikro, inbyggnads ugn (2019), kombinerad kyl och frys (Electrolux), fläkt samt diskmaskin (IKEA, diskad, 2019). Vitoljad ekparkett och vitmålade väggar.

Sovrum:
Beige heltäckningsmatta på golv och vita väggar som bryts av mot en blommönstrad fondtapet i blå nyans.

OVANVÅNING

Allrum/sovrum 2:
Vitoljat trägolv i furu och vita väggar. Detta rum är förberett med reglar så att det går att göra till ett separat sovrum. 4 inbyggda förvaringsskåp.

Sovrum 3:
Grå heltäckningsmatta på golv och väggarna är rosa och vitmålade. Förvaring: inbyggd garderob.

Badrum:
Vitt kakel på väggarna och grön klinker på golv med golvvärme (el) samt infällda spotlights i tak. Inrett med toalett, handfat, dusch, badrumsskåp samt handdukstork (el). Badrummet renoverades och byggdes ut 2017.

SIDOBYGGNAD:

Tvättstuga:
Betonggolv och vitmålade väggar. Inrett med tvättmaskin, torktumlare, dusch och avlastningsyta.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Härlig öppen planlösning. Stavstensvägen 24 - Bjurfors
    Härlig öppen planlösning
  • Charmigt hus med mysig planlösning. Stavstensvägen 24 - Bjurfors
    Charmigt hus med mysig planlösning
  • Smakfullt renoverat hus. Stavstensvägen 24 - Bjurfors
    Smakfullt renoverat hus
  • Huset erbjuder stilrent helkaklat badrum och praktisk gästtoalett. Stavstensvägen 24 - Bjurfors
    Huset erbjuder stilrent helkaklat badrum och praktisk gästtoalett
  • Insynsskyddad och mysig trädgård. Stavstensvägen 24 - Bjurfors
    Insynsskyddad och mysig trädgård
  • Välkomna till Stavstensvägen 24. Stavstensvägen 24 - Bjurfors
    Välkomna till Stavstensvägen 24
  • Ljus fin entré. Stavstensvägen 24 - Bjurfors
    Ljus fin entré
  • Väl placerat vid entrén ligger gästtoaletten. Stavstensvägen 24 - Bjurfors
    Väl placerat vid entrén ligger gästtoaletten
  • Härligt vardagsrum med vacker tegelvägg och fint ljusinsläpp. Stavstensvägen 24 - Bjurfors
    Härligt vardagsrum med vacker tegelvägg och fint ljusinsläpp
  • Öppen planlösning mellan vardagsrum, matplats och kök. Stavstensvägen 24 - Bjurfors
    Öppen planlösning mellan vardagsrum, matplats och kök
  • Fina öppningsbara fönsterpartier ut mot trädgården. Stavstensvägen 24 - Bjurfors
    Fina öppningsbara fönsterpartier ut mot trädgården
  • Social och härlig planlösning. Stavstensvägen 24 - Bjurfors
    Social och härlig planlösning
  • Stilrent och modernt kök. Stavstensvägen 24 - Bjurfors
    Stilrent och modernt kök
  • Vackert inrett. Stavstensvägen 24 - Bjurfors
    Vackert inrett
  • Sovrum på entréplan. Stavstensvägen 24 - Bjurfors
    Sovrum på entréplan
  • Trappa till övreplan. Stavstensvägen 24 - Bjurfors
    Trappa till övreplan
  • Sovrum 2 / allrum. Stavstensvägen 24 - Bjurfors
    Sovrum 2 / allrum
  • Sovrum 3. Stavstensvägen 24 - Bjurfors
    Sovrum 3
  • Lättmöblerat och med garderobsvägg. Stavstensvägen 24 - Bjurfors
    Lättmöblerat och med garderobsvägg
  • Stilrent och vackert badrum på ovanvåningen. Stavstensvägen 24 - Bjurfors
    Stilrent och vackert badrum på ovanvåningen
  • Underbar trädgård med fina uteplatser. Stavstensvägen 24 - Bjurfors
    Underbar trädgård med fina uteplatser

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Ovanvåningen

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Spättan 5

Ombyggnad, Renoveringar

2022
- ny kulvert för varmvatten och värme från panna in till bostaden.
- nya avloppsrör från bostad ut genom grund
. krypgrund i vardagsrummet grävdes ut
- vattenburen golvvärme lades in i vardagsrum
- klinker i vardagsrummet lades
2021
- skjutparti sattes in och trädäck byggdes
2019
- nytt kök, samtliga vitvaror byttes ut
- ny vitpigmenterad ekparkett
2017
Ovanvåningen totalrenoverades (förutom sovrum nr 3)
- Badrum: gjorde badrummet större, la in golvvärme, kakel och klinker, samt drog upp nya avloppsrör.
- sovrum/allrum: tog ner all panel, höjde taket, plockade fram det gamla trägolvet, byggde in fyra förvaringsskåp, beigea luckor från IKEA, drog upp vattenburen värme till ett element ovanför trappan, samt förberedde med reglar så man kan dela av detta rum till ett separat. Satte in två takfönster, Velux, på vardera sida av taket samt drog upp ny el.
2016
- öppnade upp mellan vardagsrum och matplats
- höjde innertaket ca 30 cm
- plockade fram tegelväggen och målade väggarna vita

Renoveringar som tidigare ägare genomförde:
- renoverade sovrum 3 på ovanvåningen, dock oklart när.
2015
- huset putsades utvändigt
2014
- värmepumpens utedel bytt
- fönster utbytta till isolerglas
- gästtoalett renoverades, saknas tätskikt på golv

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 550 000 kr
Byggnadsvärde
813 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Värme
30 426 kr
Vatten/Avlopp
9 841 kr
Summa
40 267 kr
Elförbrukning
16 369 kWh/år

I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsströmmen, laddning av laddhybrid samt elstödet om totalt 17191kr
I VA-kostnaden ingår även renhållningen.

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 863 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2023-10-13

Uteplats/balkong

Insynsskyddad och inhägnad trädgård med stort vidbyggt trädäck i anslutning till matplats/vardagsrum samt ett fristående trädäck.
Trädgården erbjuder bärbuskar, fruktträd och trädgårdsland.

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd finns

TV/bredband

Parabol

Bredband

Planbestämmelser

Stadsplan (1986-07-04)

Parkering

Uppställningsplats för två bilar samt laddstation för elbil.

Övrigt

- fast egendom som tas med vi utflyttning: stringhylla i hall och vägghängda skåp i vardagsrum
- jordfelsbrytare finns

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
3 195 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
102 kvm*
Tomtarea
606 kvm
Biarea
25 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan (med matkällare)
Byggår
1910
Fasad
Puts
Grund
Betongplatta, torpargrund och källare
Stomme
Tegel
Uppvärmning
Luft/vattenpump från (CTC från ca 2005)
Takbeklädnad
Eternit
Ventilation
Självdrag
Fönster
2- respektive 3-glasfönster

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Om Trelleborg Väster

Att bo i Västra Trelleborg

Närhet till havet, historiska inslag från vikingatiden, vackra promenadstråk och bra pendlingsmöjligheter till centrum. Allt detta kan du få om du bosätter dig i den västra delen av Trelleborg.

Väster är ett av de mest attraktiva bostadsområdena i denna delen av Trelleborg och kanske är det utsikten över Östersjön och Söderslätt som lockar mest här. Troligtvis i kombination med närhet till förskola, skola, idrottsanläggningar och affärer.

Bussförbindelserna in till centrala Trelleborg är mycket bra, men kommunen tillhandahåller även en fin cykelinfrastruktur med välutbyggda cykelbanor. Järnvägsstationen Trelleborgs C med Pågatågstrafik nås enkelt med lokalbussen och tiderna är synkroniserade med tågtrafiken.

De fyra årstidernas charm återspeglas i grönområdet Flaningen. Oavsett om det är vår, sommar, höst eller vinter så är detta en vacker plats att besöka. Även Albäckskområdet, beläget mellan havsstrandängar och åkermark, bjuder in till långa promenadstråk och vacker natur.

Den västra delen av Trelleborg är även en historisk betydelsefull plats. I slutet av 80-talet gjorde nämligen några arkeologer en sensationell upptäckt av en ringborg med ca 140 meter i diameter. Stadens namn fick därmed sin förklaring, då ringborgar i Danmark kallas för just ”trelleborgar”. Sedan 1995 finns denna mur rekonstruerad med namnet Trelleborgen och är ett mycket populärt turistmål med museum, riddarspel, souvenirbutik och café. Har man ett brinnande intresse för medeltidens historia så hålls här även vigslar för de par som önskar.

Trelleborgs kommun har sedan några år tillbaka ett stadsutvecklingsprojekt som de döpt till ”Kuststad 2025”. Det innebär satsningar på näringsliv, infrastruktur och 4 000 nya bostäder i havsnära läge.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Trelleborg? Kontakta Bjurfors mäklare i Trelleborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Stavstensvägen 24

Stavstensvägen 24

23162 Trelleborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Stavstensvägen 24

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

}