-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
4:a i markplan
Backa, Ystad
*Inkl. Kallvatten, sophämtning och TV. Ett obligatoriskt tillägg för internet tillkommer om 125kr.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Bokad visning.
Bokad visning.
Trivsamt markplansboende med uterum, trädgård och smakfullt kök!
Välkommen till Ardennergatan 40F – ett trivsamt och välplanerat boende där bekvämlighet möter grönskande omgivningar. Här erbjuds en marklägenhet om fyra rum och kök med fina sociala ytor, två badrum varav det ena med tvättmaskin och torktumlare och ett härligt uterum som blir en naturlig förlängning av bostaden.
Köket renoverades 2018 och bjuder på en smakfull och inbjudande miljö med köksö – en perfekt samlingsplats för såväl matlagning som trevliga stunder med familj och vänner. Bostaden erbjuder en flexibel planlösning där ett av sovrummen idag används som matrum, men enkelt kan återställas till sovrum efter behov.
Från allrummet kliver du ut i det härliga uterummet, en uppskattad plats att njuta av från tidig vår till långt in på hösten. Härifrån nås även den lättskötta trädgårdstomten som ger möjlighet till avkoppling och sköna stunder utomhus och på framsidan välkomnar en stensatt uteplats.
Här bor du bekvämt i markplan i ett grönt och bilfritt område som erbjuder en lugn och trivsam boendemiljö. Med genomtänkta ytor, flexibla rum och fina möjligheter att njuta av livet både inne och ute är detta ett hem att trivas i länge.
Varmt välkommen att upptäcka Ardennergatan 40F!
Planskiss
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Inkl. Kallvatten, sophämtning och TV. Ett obligatoriskt tillägg för internet tillkommer om 125kr.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
I uppvärmningskostnaden igår kostnaden för hushållselen.
*Betalas av säljare
Brf Jägersro är en HSB-förening och har sin ekonomiska ekonomiska förvaltning hos HSB. Föreningen innefattar åtta hus med 60 stycken lägenheter i radhusform. Dessa byggdes 1980-1981 med adresserna Ardennergatan 17-21 och 34-42.
För att bli medlem i föreningen måste man först bli medlem i HSB. Detta blir man genom att betala en andelsavgift och en medlemsavgift via länken https://blimedlem.hsb.se
HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgifterna med ca 8% 2026-01-01. Det kommer att ske en höjning av avgiften vid årsskiftet 2026/2027. Beslut tas i november om hur mycket det kommer att höjas med.
(Kontrollerat 2026-10-14).
Fastigheten är fullvärdes försäkrad hos LF. Bostadsrättstillägget ingår för föreningens medlemmar det räcker således att man tecknar en hemförsäkring.
Föreningen följer en underhållsplan och gör en årlig besiktning av byggnaderna.
2014 Lekplatserna byggdes om för att uppfylla EU-krav
2016 Radonmätning utförd,
2016 Omfogning av hus 17 och fortsatt arbete med utemiljön.
2019 Nya plank och avloppsspolning.
2023 Nya fönster och fönsterdörrar (in och utvändigt)
2023 Renovering av balkongräcken och balkongfronter, åtgärdes på fasaden.
2023 Nya dörrar på samtliga gårdshus, målning av allt utvändigt trä och plåt.
2026 Stamspolning
Planterat underhåll
2026 Byte av FTX-system, installation av elektriska garageportar med start v.44/45, nya vattenrör i alla badrum som inte är byggda enligt "Säkert vatten".
(Kontrollerat 2026-10-14).
Föreningen har 55 parkeringsplatser och 35 garageplatser.
Parkeringsplatser kostar ca 130 kr/mån.
Garaget kostar ca 380 kr/mån.
Laddplatser kostar 350 kr/mån. Man betalar laddningen själv utöver parkeringen.
Separat kösystem tillämpas för samtliga.
(Kontrollerat 2026-10-14).
Kabel-TV och bredband levereras via Tele2. Kabel-TV:n (basutbudet) ingår i hyran. För internet debiteras 125kr/mån.
Trevlig utemiljö med stensättningar, rabatter, träd och buskar mellan huslängorna. Sköts av Trädgårdsservice.
Det finns cykelförråd till varje lägenhetslänga.
Observera att styrelsen har som regel att träffa köparen i samband med godkännandet av medlemskapet. Det går bra att ses över exempelvis Teams om det inte går att får till ett fysiskt möte.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Det finns få städer med en så genuin och välbevarad stadskärna som Ystad. Bland de kullerstenbelagda gatorna inne i centrum syns både charmiga korsvirkeshus från medeltiden och pastellfärgade gathus från förra sekelskiftet. Det vimlar av caféer, restauranger och butiker av olika slag. Nere i den mysiga småbåtshamnen finns fiskrökeri och restaurang med uteservering. Den idylliska atmosfären, goda pendlingsmöjligheter, närheten till havet och det stora utbudet bidrar till att många väljer att flytta till Ystad.
Ystads pittoreska stadskärna har blivit lite av en kult inom svensk film tack vare Wallanderfilmerna som baseras på Henning Mankells böcker. Även utanför Sveriges gränser har läsare och åskådare följt Kurt Wallander lösa brott genom Ystads gränder. För den filmintresserade finns en speciell rutt med karta över olika inspelningsplatser runt i staden som man kan följa.
Ystads bebyggelse från sen medeltid till 1700-tal är rankat som en av Skånes bäst bevarade. Gatornas uppbyggnad inne i den gamla staden är nästan oförändrade sedan medeltiden. Ett av de äldsta bebodda husen i Sverige är Apotekarshuset som härstammar från 1400-talet. Inte helt oväntat är de pittoreska gathusen hett eftertraktade på bostadsmarknaden.
Stora Östergatan är stadskärnans shoppingstråk, där både stora butikskedjor och små lokala verksamheter huserar. I gränderna som sticker ut från butiksgatan ligger ett flertal matställen utspridda. På Besökargränd hittar man Per Helsas gård som är en kringbyggd gård med anor från 1700-talet. I dag är detta ett kreativt centrum för olika designers, hantverkare och konstnärer. På andra sidan gården ligger det populära matstället Grändens Mat som serverar vällagad mat till både lunch och middag. På sommaren är det fullsatt på den mysiga kullerstenbelagda innergården. En viktig och vacker mötesplats är Ystad Teater. Efter att den dåvarande teatern brann ner 1891 tog denna form med hjälp av stadsarkitekten Peter Boisen tre år senare. I dag är det en självklar scen för stora musiknamn och föreställningar.
Smidig pendling och bra skolor är ett av många goda skäl att flytta till Ystad. Pågatågen går både till Malmö och Simrishamn och regionbussar når städer som Sjöbo, Trelleborg och Skurup. I Ystad finns förskolor, skolor från åk F-9 samt fyra gymnasieskolor vilket gör det attraktivt för barnfamiljerna. Inne i Ystad finns flera idrottshallar och ett fint badhus med massor av aktiviteter.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Backa? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Bokad visning.
