-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Markplan på hörna - uterum, trädgård och granne med grönområde
Backa, Ystad
*VA, sophämtning och TV. Ett obligatoriskt tillägg för internet tillkommer om 100 kr.
**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Bokad visning.
Perfekt belägen gavelbostadsrätt med grönområde och frihet i väster. Uterum och trädgård i söder. Boende i markplan med villakänsla.
Boende på bra område i Ystad. Backaområdet erbjuder det mesta, stora grönområden, bilfri miljö, cykelstigar mot centrum, bilfri väg mot Backaskolan med både skola och förskola, gångavstånd till mataffär med mera.
Välkommen till Ardennergatan 40 H, en helt perfekt bostad i markplan med både uteplats och uterum. Innanför ytterdörren väntar en entré ett praktiskt klinkergolv och hall med parkettgolv. Förråd med laminatgolv. Klädkammare. Sovrum med parkettgolv, fönster i söder. Allrum i vinkel, parkettgolv, utgång till uterum (cirka 11 kvm) med trätrall i söderläge. Badrum renoverat 2019 med klinkergolv, värmeslingor el, kakel på väggar, dusch, varmvattenberedare, tvättmaskin, arbetsytor och fönster. Stort, trevligt kök med parkettgolv, köksinredning i vitt, matplats vid fönster mot väster, fri utsikt mot gröning. Sovrum med parkettgolv, fönster i väster.
*Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
VA, sophämtning och TV. Ett obligatoriskt tillägg för internet tillkommer om 100 kr.
Tele 2
Kommer senare
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
*Betalas av säljare
Brf Jägersro är en HSB-förening och har sin ekonomiska och tekniska förvaltning via HSB. Föreningen innefattar åtta hus med 60 stycken lägenheter i radhusform. Dessa byggdes 1980-1981 med adresserna Ardennergatan 17-21 och 34-42.
För att bli medlem i föreningen måste man först bli medlem i HSB. Detta blir man genom att betala en andelsavgift och en medlemsavgift via länken https://blimedlem.hsb.se.
HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde sina avgifter med ca 8% 2026-01-01. Inga vidare beslut tagna.
(Kontrollerat 2026-03-26).
Fastigheten är fullvärdes försäkrad hos LF. Bostadsrättstillägget ingår för föreningens medlemmar det räcker således att man tecknar en hemförsäkring.
Föreningen följer en underhållsplan och gör en årlig besiktning av byggnaderna.
2014 Lekplatserna byggdes om för att uppfylla EU-krav
2016 Radonmätning utförd,
2016 Omfogning av hus 17 och fortsatt arbete med utemiljön.
2019 Nya plank och avloppsspolning.
2023 Nya fönster och fönsterdörrar (in och utvändigt)
2023 Renovering av balkongräcken och balkongfronter, åtgärdes på fasaden.
2023 Nya dörrar på samtliga gårdshus, målning av allt utvändigt trä och plåt.
2026 Stamspolning
Planterat underhåll vid behov.
2026 Målning av garage
(Kontrollerat 2026-03-26).
Föreningen har 55 parkeringsplatser och 35 garageplatser.
Parkeringsplatser kostar ca 130 kr/mån.
Garaget kostar ca 380 kr/mån.
Laddplatser kostar 350 kr/mån. Man betalar laddningen själv utöver parkeringen.
Separat kösystem tillämpas för samtliga.
(Kontrollerat 2026-03-26).
Kabel-TV och bredband levereras via ComHem. Kabel-TV:n (basutbudet) ingår i hyran. För internet debiteras 100kr/mån. (Detta höjs till 125 kr/mån 2026-06-01).
Trevlig utemiljö med stensättningar, rabatter, träd och buskar mellan huslängorna. Sköts av Trädgårdsservice.
Det finns cykelförråd till varje lägenhetslänga.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Säljarens renoveringar sedan 2018:
- Målning + golv i två sovrum 2018.
- Badrum 2019
- Elcentral 2019
- Ny fläkt 2020
- Ny kyl/frys 2020
- Nya golv i kök och hall 2021
- Kompletteringsrenoverat i kök 2021
- Renovering uterum
- Handdukstork 2023
- Plattsättning utomhus 2024
- Lamellgardiner 2024
Enligt överenskommelse
Det finns få städer med en så genuin och välbevarad stadskärna som Ystad. Bland de kullerstenbelagda gatorna inne i centrum syns både charmiga korsvirkeshus från medeltiden och pastellfärgade gathus från förra sekelskiftet. Det vimlar av caféer, restauranger och butiker av olika slag. Nere i den mysiga småbåtshamnen finns fiskrökeri och restaurang med uteservering. Den idylliska atmosfären, goda pendlingsmöjligheter, närheten till havet och det stora utbudet bidrar till att många väljer att flytta till Ystad.
Ystads pittoreska stadskärna har blivit lite av en kult inom svensk film tack vare Wallanderfilmerna som baseras på Henning Mankells böcker. Även utanför Sveriges gränser har läsare och åskådare följt Kurt Wallander lösa brott genom Ystads gränder. För den filmintresserade finns en speciell rutt med karta över olika inspelningsplatser runt i staden som man kan följa.
Ystads bebyggelse från sen medeltid till 1700-tal är rankat som en av Skånes bäst bevarade. Gatornas uppbyggnad inne i den gamla staden är nästan oförändrade sedan medeltiden. Ett av de äldsta bebodda husen i Sverige är Apotekarshuset som härstammar från 1400-talet. Inte helt oväntat är de pittoreska gathusen hett eftertraktade på bostadsmarknaden.
Stora Östergatan är stadskärnans shoppingstråk, där både stora butikskedjor och små lokala verksamheter huserar. I gränderna som sticker ut från butiksgatan ligger ett flertal matställen utspridda. På Besökargränd hittar man Per Helsas gård som är en kringbyggd gård med anor från 1700-talet. I dag är detta ett kreativt centrum för olika designers, hantverkare och konstnärer. På andra sidan gården ligger det populära matstället Grändens Mat som serverar vällagad mat till både lunch och middag. På sommaren är det fullsatt på den mysiga kullerstenbelagda innergården. En viktig och vacker mötesplats är Ystad Teater. Efter att den dåvarande teatern brann ner 1891 tog denna form med hjälp av stadsarkitekten Peter Boisen tre år senare. I dag är det en självklar scen för stora musiknamn och föreställningar.
Smidig pendling och bra skolor är ett av många goda skäl att flytta till Ystad. Pågatågen går både till Malmö och Simrishamn och regionbussar når städer som Sjöbo, Trelleborg och Skurup. I Ystad finns förskolor, skolor från åk F-9 samt fyra gymnasieskolor vilket gör det attraktivt för barnfamiljerna. Inne i Ystad finns flera idrottshallar och ett fint badhus med massor av aktiviteter.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Backa? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
