Hoppa till innehåll

Bekvämt och barnvänligt -perfekt boende på grönt och barnvänligt område

Edvinshem, Ystad

Babordsgången 4C

Utgångspris:
3 985 000 kr
Antal rum:
4
Boarea:
123 kvm*
Tomtarea:
264 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

  2. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Magnus Håkansson

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Ystad
Magnus Håkansson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Bekvämt och barnvänligt -perfekt boende på grönt och barnvänligt område

Bra beläget radhus med en tilltalande planlösning och en "lagom" trädgård. Grönt och bilfritt område, ett stenkast från skola, förskola och mataffärer.

Beskrivning

Edvinshem är ett av Ystads välansedda områden. Området växte sig stort på 1960- och 1970-talet och är idag ett attraktivt område i Ystad. Dess stora grönområden gör det lätt för motionären och hundägaren att ta sig ut på en runda. Ett stenkast från Babordsgången ligger Edvinshemsskolan med både förskola och skola, årskurs 1-6. Sparbanken Syd-Stadion ligger också nära, en idrottshall med både padel, tennis och gymnastik i. Bäst av allt är kanske mataffärerna i området. Två affärer ligger på gångavstånd från området.
Via gångstigen ett stenkast bort du når hav och strand.

Välkommen till Babordsgången 4C, ett trevligt enplansradhus. Innanför ytterdörren finns en entré och hall med klinkergolv, golvvärme (el). Tvättstuga med klinkergolv, golvvärme (el), arbetsytor, varmvattenberedare. Gästtoalett med klinkergolv, golvvärme (el). Stort, härligt allrum i vinkel med parkettgolv, träpanel i tak, bra ljusinsläpp från fönster mot trädgård, utgång till trädgård. Sovrum med parkettgolv, fönster i väster.
Kök med parkettgolv, köksintredning i vitt, fönster i söder.
Hall med parkettgolv. Sovrum med parkettgolv, utgång till trädäck. Klädkammare. Ytterligare ett sovrum med parkettgolv. Badrum med klinkergolv, kakel på väggar, dusch.

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Torpedbåten 16

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
3 985 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
123 kvm*
Tomtarea
264 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-plansradhus
Byggår
1973
Fasad
Tegel
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Uppvärmning
Direktel + luft/luft
Takbeklädnad
Betong

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Stadsplan (1972-01-18)

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Gemensamhetsanläggning: Ystad edvinshem ga:12 ändamål: Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt
Samfällighet: Ystad edvinshem s:3

Förmån: Officialservitut Underhålls, 12-YSS-85.31

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 911 000 kr
Byggnadsvärde
1 975 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
16 127 kr
Samfällighetsavgift
7 000 kr
Vatten/Avlopp
6 339 kr
Summa
29 466 kr
Elförbrukning
4 562 kWh/år

Vattenförbrukning 13,7 kubikmeter vatten
Kostnad för värme/el är baserad på elnätskostnad på 10 127 kr + schablon cirka 1 kr per kwh för elleveransen.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
62
Energideklarationsdatum
2022-02-21

Tillträde

Enligt överenskommelse

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 474 000 kr

Om Edvinshem

Att bo i Ystad

Det finns få städer med en så genuin och välbevarad stadskärna som Ystad. Bland de kullerstenbelagda gatorna inne i centrum syns både charmiga korsvirkeshus från medeltiden och pastellfärgade gathus från förra sekelskiftet. Det vimlar av caféer, restauranger och butiker av olika slag. Nere i den mysiga småbåtshamnen finns fiskrökeri och restaurang med uteservering. Den idylliska atmosfären, goda pendlingsmöjligheter, närheten till havet och det stora utbudet bidrar till att många väljer att flytta till Ystad.

Ystads pittoreska stadskärna har blivit lite av en kult inom svensk film tack vare Wallanderfilmerna som baseras på Henning Mankells böcker. Även utanför Sveriges gränser har läsare och åskådare följt Kurt Wallander lösa brott genom Ystads gränder. För den filmintresserade finns en speciell rutt med karta över olika inspelningsplatser runt i staden som man kan följa.

Ystads bebyggelse från sen medeltid till 1700-tal är rankat som en av Skånes bäst bevarade. Gatornas uppbyggnad inne i den gamla staden är nästan oförändrade sedan medeltiden. Ett av de äldsta bebodda husen i Sverige är Apotekarshuset som härstammar från 1400-talet. Inte helt oväntat är de pittoreska gathusen hett eftertraktade på bostadsmarknaden.

Stora Östergatan är stadskärnans shoppingstråk, där både stora butikskedjor och små lokala verksamheter huserar. I gränderna som sticker ut från butiksgatan ligger ett flertal matställen utspridda. På Besökargränd hittar man Per Helsas gård som är en kringbyggd gård med anor från 1700-talet. I dag är detta ett kreativt centrum för olika designers, hantverkare och konstnärer. På andra sidan gården ligger det populära matstället Grändens Mat som serverar vällagad mat till både lunch och middag. På sommaren är det fullsatt på den mysiga kullerstenbelagda innergården. En viktig och vacker mötesplats är Ystad Teater. Efter att den dåvarande teatern brann ner 1891 tog denna form med hjälp av stadsarkitekten Peter Boisen tre år senare. I dag är det en självklar scen för stora musiknamn och föreställningar.

Smidig pendling och bra skolor är ett av många goda skäl att flytta till Ystad. Pågatågen går både till Malmö och Simrishamn och regionbussar når städer som Sjöbo, Trelleborg och Skurup. I Ystad finns förskolor, skolor från åk F-9 samt fyra gymnasieskolor vilket gör det attraktivt för barnfamiljerna. Inne i Ystad finns flera idrottshallar och ett fint badhus med massor av aktiviteter.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Edvinshem? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Babordsgången 4C

Babordsgången 4C

271 52 Ystad

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Bokad visning.

Mäklare

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder