-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Tilltalande etta med både kök och stor balkong
Edvinshem, Ystad
*Inklusive värme, vatten, renhållning och kabel-TV
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
Bokad visning.
Bra belägen bostadsrätt på populära Edvinshem, inglasad balkong i väster, ”uterumskänsla”. Stort rum, nytt helkaklat badrum och kök med matplats.
En av Ystads väl ansedda bostadsrättsföreningar Stadener ligger bra belägen på Edvinshemsområdet. Söder om området är vägen inte lång till Mölletorget, Norra Promenaden och ner till centrum. Norrut ligger två mataffärer nästan ”runt hörnet”. Busshållplatsen ligger strax utanför ytterdörren.
Perfekt för hundägarna är såklart de närbelägna grönområdena men även hundrastplatsen alldeles bredvid husen. Föreningens sex huskroppar omringar två innergårdar med gräs, grillplats med mera.
Välkommen till Malmövägen 13 C, en harmonisk och renoverad bostad med fönster i väster. I entrén möts man av en säkerhetsdörr och innanför en hall med ett smakfullt laminatgolv. Förvaring eller klädkammare finns direkt till vänster. Badrummet har golvvärme, klinkergolv kakel på väggar, duschhörna med duschdörrar och tvättmaskin.
Allrum med parkettgolv, trevligt ljusinsläpp från väster. Utgång till den inglasade och möblerbara balkongen i väster.
Separat kök med laminatgolv, matplats vid fönster och charmig, fräsch köksinredning med bevarade skjutköksluckor. Matplatsen kan användas som matplats eller sovrum för den som önskar ett allrum utan säng.
Hall
Entré och hall med laminatgolv, klädkammare/förråd.
Badrum
Nytt badrum med klinkergolv, kakel på väggar, duschhörna med duschdörrar, tvättmaskin.
Allrum
Allrum med parkettgolv, garderob, nya fönster i väster, utgång till fantastisk, inglasad balkong i väster.
Kök
Kök med laminatgolv, matplats vid fönster mot väster. Köksinredning med välhållna skjutluckor. Spis 2015, kyl/frys 2018.
Planskiss
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
Inklusive värme, vatten, renhållning och kabel-TV
Kommer senare
Hushållsel tillkommer
*Betalas av säljare
På de två fastigheter som föreningen äger, Stadener 3 och 4, finns sex stycken flerfamiljshus uppförda 1964-1965. Adresserna till dessa är Malmövägen 11 A-E och 13 A-C, Kaparegången 1 A-B och Repslagaregatan 16 A-C och 18 A-C.
Både den tekniska och ekonomiska förvaltningen sköts via HSB. Ordförande och vicevärd finns tillgängliga på telefon och för personligt besök varje fredag mellan 17.30-18.30.
Besök förenings hemsida för mer information: www.hsb.se/skane/brf/stadener
För att bli medlem i föreningen måste man först bli medlem i HSB Skåne. Detta blir man genom att betala en andelsavgift och en medlemsavgift via länken https://blimedlem.hsb.se
HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Avgiften höjdes med 2 % den 2026-01-01. Inga vidare beslut är tagna, dessa tas på budgetmötet i november.
(Kontrollerat 2026-08-19).
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos LF. Fastighetsförsäkringen som föreningen betalar täcker även bostadsrättstillägget för medlemmarna.
Utöver löpande underhåll har föreningen utfört större åtgärder enligt nedan:
2018 Stambyte. Byte av entrédörrar och lägenhetsdörrar.
2020 Byte av fönster och balkongdörrar i samtliga fastigheter.
2021 Asfaltering och breddning av gångar
2021 Ny lekplats bakom Malmövägen 11 A-C.
2022 Installation av laddenheter för elbilar, renovering av samtliga garage, dränering och omasfaltering kring fastigheten på Kaparegången.
2023 Nya låscylindrarna på samtliga entrédörrar.
2023 5-års besiktning efter stambytet 2017 - 2018, årliga besiktningar av brand- och lekplatsbesiktningar.
2023 Belysningen i skyddsrummen, monterat två stycken fasta grillar, en grill vid varje pergola
2024 Lagningen av räcken och trappor. Fyra cykelförråd har konverterats till förråd för att få mer plats i skyddsrummen.
2024 Bytt all belysning i källarna till ledbelysning med rörelsevakt.
2024 Bytt ut samtliga låscylindrar i samtliga entrédörrar in i fastigheterna, branddörrarna samt alla matkällardörrar.
2024 Monterat markiser på föreningens pergolor.
2024 Reparationer av samtliga källarnedgångar med tillhörande ledstänger och skyddsräcken.
2024 Markiser på pergolorna
2025 Nya tak på pergolorna
Kommande underhåll:
2028 Byte av vattenledningar dag- och spill-, 2-5 meter djup.
2030 Diskussion om installation av solceller i samband med byte av taken, kontroll av takstolar samt tilläggsisolering.
(Kontrollerat 2026-08-19)
Till föreningen finns 65 parkeringsplatser och 26 garage som hyrs ut till boende. I nuläget finns det lediga parkeringsplatser och det är kö till garageplatserna.
En parkeringsplats kostar 150 kr/mån och en garageplats 412 kr/mån (beroende på storlek). (Kontrollerat 2026-08-19).
Kabel-TV (basutbudet) ingår i månadsavgiften. Internet tecknas av bostadsrättsinnehavaren via Tele 2 eller Telenor.
Det finns en grönskande och trevlig innergård mellan husen med två fina lekplatser. Det finns en pergola på varje gård med markiser samt en fast grill som man får använda fritt under förutsättningar att man sköter sina åtagande och ser till att markiserna rullas in när de inte används och att man tömmer grillarna efter användning dagen efter och lägger restprodukterna i kärlen för hushållssopor.
Det finns en liten samlingslokal för sammankomster i föreningen samt en hobbylokal som medlemmarna kan låna vid behov och är kostnadsfri. Den behöver man boka med ett par dagars framförhållning. För att boka kontaktar man Jens Hansen som är vicevärd på 0705 - 87 55 82.
Tvättstugor finns under Malmövägen 11B och Kaparegången 1B. Bor man på Malmövägen eller Repslagaregatan 16 så tvättar man på Malmövägen 11B och bor man på Repslagaregatan 18 och Kaparegången så tvättar man på Kaparegången 1B. Undantag görs om man har grovtvätt, tvättas i speciell maskin på Kaparegången 1B.
Till lägenheten ingår även ett nätförråd samt ett matförråd belägna i källaren.
Föreningen kan neka en medlemsansökan på grund av att vederbörande inte ska bo permanent på adressen, se stadgarna.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Enligt överenskommelse
Det finns få städer med en så genuin och välbevarad stadskärna som Ystad. Bland de kullerstenbelagda gatorna inne i centrum syns både charmiga korsvirkeshus från medeltiden och pastellfärgade gathus från förra sekelskiftet. Det vimlar av caféer, restauranger och butiker av olika slag. Nere i den mysiga småbåtshamnen finns fiskrökeri och restaurang med uteservering. Den idylliska atmosfären, goda pendlingsmöjligheter, närheten till havet och det stora utbudet bidrar till att många väljer att flytta till Ystad.
Ystads pittoreska stadskärna har blivit lite av en kult inom svensk film tack vare Wallanderfilmerna som baseras på Henning Mankells böcker. Även utanför Sveriges gränser har läsare och åskådare följt Kurt Wallander lösa brott genom Ystads gränder. För den filmintresserade finns en speciell rutt med karta över olika inspelningsplatser runt i staden som man kan följa.
Ystads bebyggelse från sen medeltid till 1700-tal är rankat som en av Skånes bäst bevarade. Gatornas uppbyggnad inne i den gamla staden är nästan oförändrade sedan medeltiden. Ett av de äldsta bebodda husen i Sverige är Apotekarshuset som härstammar från 1400-talet. Inte helt oväntat är de pittoreska gathusen hett eftertraktade på bostadsmarknaden.
Stora Östergatan är stadskärnans shoppingstråk, där både stora butikskedjor och små lokala verksamheter huserar. I gränderna som sticker ut från butiksgatan ligger ett flertal matställen utspridda. På Besökargränd hittar man Per Helsas gård som är en kringbyggd gård med anor från 1700-talet. I dag är detta ett kreativt centrum för olika designers, hantverkare och konstnärer. På andra sidan gården ligger det populära matstället Grändens Mat som serverar vällagad mat till både lunch och middag. På sommaren är det fullsatt på den mysiga kullerstenbelagda innergården. En viktig och vacker mötesplats är Ystad Teater. Efter att den dåvarande teatern brann ner 1891 tog denna form med hjälp av stadsarkitekten Peter Boisen tre år senare. I dag är det en självklar scen för stora musiknamn och föreställningar.
Smidig pendling och bra skolor är ett av många goda skäl att flytta till Ystad. Pågatågen går både till Malmö och Simrishamn och regionbussar når städer som Sjöbo, Trelleborg och Skurup. I Ystad finns förskolor, skolor från åk F-9 samt fyra gymnasieskolor vilket gör det attraktivt för barnfamiljerna. Inne i Ystad finns flera idrottshallar och ett fint badhus med massor av aktiviteter.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Edvinshem? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
