Östra Däcksgatan 4

Välskött familjevilla med grönskande trädgård

I populära Edvinshem ligger detta inbjudande hem med massor av mervärde. Uterum, kamin, solceller med batteri, garage och rejäl uppfart. Otrolig trädgård med magnifikt valnötsträd, frukt, bär och praktfulla perenner.

Beskrivning

Välkommen till ett trivsamt och välskött vinkelhus med en genomtänkt planlösning, generösa sällskapsytor och en lummig trädgård som omfamnar huset från öster, söder och väster. Här erbjuds ett bekvämt boende med gott om plats för familjens alla behov – både inne och ute.

Huset uppfördes 1969 och har med varsam hand utvecklats över tid. På senare år har flera energieffektiva investeringar gjorts, däribland solceller med tillhörande batteri samt luft/vattenvärmepump. Tillsammans med husets väl tilltagna ytor och praktiska disposition skapas goda förutsättningar för ett bekvämt och långsiktigt boende.

Redan utomhus infinner sig en härlig känsla. Den generösa tomten rymmer en rejäl biluppfart och ett stort garage, men framför allt en uppvuxen och prunkande trädgård med färgsprakande perenner, fruktträd, bärbuskar och ett ståtligt valnötsträd som med sin breda krona skänker behaglig skugga under sommaren. Här finns flera platser att njuta av dagens olika timmar. Den vidbyggda, plattbelagda altanen i söder nås direkt från både köket och huvudsovrummet, medan uterummet förlänger säsongen och växthuset bjuder in till odling. Under rätt tid på året mognar söta druvor från vinrankorna och blir en uppskattad del av trädgårdens skafferi.

Invändigt möts du av en flexibel planlösning som passar lika väl för familjeliv som för umgänge. Vardagsrummet i vinkel är generöst tilltaget och ger enkelt plats för både en bekväm soffgrupp och ett större matbord. För den som drömmer om en mer öppen och social planlösning finns dessutom möjlighet att öppna upp mot det intilliggande köket genom att ta ned väggen mellan rummen.

Köket har en praktisk placering med direkt kontakt med husets södra uteplats och trädgården. Härifrån nås även huvudsovrummet, vilket ger en fin vardagskontakt med grönskan utanför.

Entréplanet erbjuder dessutom flera bekvämligheter i form av både badrum och gästtoalett. Det helkaklade badrummet är smakfullt inrett med modern komfort och erbjuder såväl dusch som badkar. Gästtoaletten följer samma stil och är ett praktiskt tillskott i vardagen.

Källarplanet är integrerat med entrévåningen genom ett öppet trapphus och blir därmed en naturlig förlängning av bostaden. Här finns utrymme för exempelvis tonårsrum, gästrum, hobbyverksamhet eller hemmakontor – möjligheterna är många och kan enkelt anpassas efter familjens olika skeden. I gillestugan samlas man gärna framför braskaminen, som under årets kallare månader bidrar med både värme och den särskilda stämning som bara en sprakande brasa kan ge.

Läget är familjevänligt med närhet till vardagens bekvämligheter. På behagligt gångavstånd finns skolor, lekplatser, grönområden, BVC, badstrand och livsmedelsbutiker så som Coop och Lidl. Ett hem med gott om plats, en trädgård att trivas i och en planlösning som har lätt att följa familjen genom livets olika faser.

Rumsbeskrivningar

Entré, hall
Från entrén nås både källarplan och entréplan via halvtrappor som renoverades 2018 med trappsteg av 3-stavs ekparkett. Vid entrén ligger klinkers som övergår till laminatgolv i hall och väggarna är tapetserade. Larm är installerat via Lövestad larmcentral + Skånsk larmtjänst och vid entrén nås även en trådlös fjärravstängning av vattnet.

Vardagsrum
Rymligt sällskapsrum i vinkel som kan öppnas upp mot intilliggande kök för en öppen planlösning om så önskas. På golvet ligger ett fint originalparkett, väggarna är tapetserade och stora fönsterpartier integrerar den gröna utemiljön.

Kök
Totalrenoverades 2009 med kvalitetskök från Ballingslöv bestående utav god skåpsförvaring bakom ekluckor samt generösa arbetsytor av laminat. Utrustat med spishäll (2020), varmluftsugn, mikrovågsugn (2019), kyl (2021), frys (2026), spisfläkt (2009), diskmaskin (Miele, 2022) och led lampor (2023). Inrett med kaklat stänkskydd, tapetserade väggar och på golvet ligger parkett av Canadalönn.

Gästtoalett
Renoverades 2012 med helkaklade ytskikt, infällda spotlights i tak, toalett, handfat och badrumsskåp.

Badrum
Totalrenoverades 2012 med helkaklade ytskikt, infällda spotlights i tak, vattenburen golvvärme, toalett, badkar handfat, dusch, badrumsskåp och spegelskåp.

Sovrum 1
Inrett med tarkettgolv och vinylmatta samt tapetserade väggar.

Sovrum 2
Inrett med laminatgolv och tapetserade väggar.

Huvudsovrum
Inrett med perkttgolv av körsbär, tapetserade väggar och fyra garderober.

Källarplan

Gillestuga
Mysigt sällskapsrum om 35 kvm som är inrett med parkettgolv av körsbär och väggar tapetserade med målad sjögrästapet.

Hobbyrum/gästrum
Inrett med tarkettgolv, tapetserade väggar och två garderober.

Tvättutrymme
Inrett med målat betonggolv, målade betonggväggar, skåpsförvaring, tvättho, perstorps laminatbänkskiva och tvättmaskin (Samsung, 2023).