Hoppa till innehåll

Bekvämt på markplan - mysig trädgård med uterum

Edvinshem, Ystad

Radargatan 1B

Utgångspris:
4 250 000 kr
Antal rum:
4
Boarea:
130 kvm*
Tomtarea:
264 kvm
Typ:
Friliggande villa

*taxeringsinformation
Bostadsytan stämmer ej med fastighetstaxeringen.

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Magnus Håkansson

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Ystad
Magnus Håkansson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Bekvämt på markplan - mysig trädgård med uterum

Perfekt beläget enplansradhus med närhet till grönska, skola, mataffär med mera. Välkommen på visning

Beskrivning

Edvinshem är ett av Ystads välansedda områden. Området växte sig stort på 1960- och 1970-talet och är idag ett attraktivt område i Ystad. Dess stora grönområden gör det lätt för motionären och hundägaren att ta sig ut på en runda. Ett stenkast från Babordsgången ligger Edvinshemsskolan med både förskola och skola, årskurs 1-6. Sparbanken Syd-Stadion ligger också nära, en idrottshall med både padel, tennis och gymnastik i. Bäst av allt är kanske mataffärerna i området. Två affärer ligger på gångavstånd från området.
Via gångstigen ett stenkast bort du når hav och strand.

Välkommen till Radargatan 1B. Entré och hall med laminatgolv, klinkerimitation. Toalett med laminatgolv. Tvättstuga med plastmatta på golv, tvättmaskin från 2020, arbetsytor, varmvattenberedare, fönster i väster. Stort, tvådelat allrum med parkettgolv, fönster i öster och söder, utgång till uteplats, uterum och trädgård. Sovrum med parkettgolv, fönster i söder och öster.
Kök med parkettgolv, köksinredning vitt, fönster i väster.
Badrum med klinkergolv, kakel på väggar, dusch, fönster i väster. Sovrum med textilmatta, garderober, fönster i öster, utgång till uterum. Sovrum med textilmatta, klädkammare, fönster i väster.

Några steg från huset finns både parkering och garage i gemensamhetsanläggning.

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Torpedbåten 2

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
4 250 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
130 kvm*
Tomtarea
264 kvm

*taxeringsinformation
Bostadsytan stämmer ej med fastighetstaxeringen.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggår
1973
Fasad
Tegel
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Uppvärmning
Direktel + luft/luft

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Planbestämmelser

Stadsplan (1972-01-18)

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Gemensamhetsanläggning: Ystad edvinshem ga:12 ändamål: Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt
Samfällighet: Ystad edvinshem s:3
Förmån: Officialservitut Underhålls, 12-YSS-85.19
Last: Officialservitut Underhålls, 12-YSS-85.20

TV/bredband

Tele2

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 859 000 kr
Byggnadsvärde
1 923 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
12 884 kr
Försäkring
7 067 kr
Samfällighetsavgift
7 000 kr
Vatten/Avlopp
8 656 kr
Summa
35 607 kr

5 kubik ved per år

Energideklaration

Utförd
Beställd

Övrigt

Syllar bytta i ytter- och innerväggar 2015.
Nydragen el 2015.
Nya golv i allrum, ett sovrum och kök 2015.
Nytt kök 2015 inklusive maskiner.
Ny ugn 2020.
Ny kamin 2018.
Textilmattor inlagda 2016.
Ny kakel + klinker i badrum 2023.
Nytt fristående förråd 2017.
Nytt aggregat till varmvattenberedare 2016.
Renoverat uterum + altan 2018.
Solceller 2023.
Nytt tak 2017.
Nya fönster allrum + sovrum + altandörrar 2017.

Skötsel av mindre yta i samfälligheten.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 890 000 kr

Om Edvinshem

Att bo i Ystad

Det finns få städer med en så genuin och välbevarad stadskärna som Ystad. Bland de kullerstenbelagda gatorna inne i centrum syns både charmiga korsvirkeshus från medeltiden och pastellfärgade gathus från förra sekelskiftet. Det vimlar av caféer, restauranger och butiker av olika slag. Nere i den mysiga småbåtshamnen finns fiskrökeri och restaurang med uteservering. Den idylliska atmosfären, goda pendlingsmöjligheter, närheten till havet och det stora utbudet bidrar till att många väljer att flytta till Ystad.

Ystads pittoreska stadskärna har blivit lite av en kult inom svensk film tack vare Wallanderfilmerna som baseras på Henning Mankells böcker. Även utanför Sveriges gränser har läsare och åskådare följt Kurt Wallander lösa brott genom Ystads gränder. För den filmintresserade finns en speciell rutt med karta över olika inspelningsplatser runt i staden som man kan följa.

Ystads bebyggelse från sen medeltid till 1700-tal är rankat som en av Skånes bäst bevarade. Gatornas uppbyggnad inne i den gamla staden är nästan oförändrade sedan medeltiden. Ett av de äldsta bebodda husen i Sverige är Apotekarshuset som härstammar från 1400-talet. Inte helt oväntat är de pittoreska gathusen hett eftertraktade på bostadsmarknaden.

Stora Östergatan är stadskärnans shoppingstråk, där både stora butikskedjor och små lokala verksamheter huserar. I gränderna som sticker ut från butiksgatan ligger ett flertal matställen utspridda. På Besökargränd hittar man Per Helsas gård som är en kringbyggd gård med anor från 1700-talet. I dag är detta ett kreativt centrum för olika designers, hantverkare och konstnärer. På andra sidan gården ligger det populära matstället Grändens Mat som serverar vällagad mat till både lunch och middag. På sommaren är det fullsatt på den mysiga kullerstenbelagda innergården. En viktig och vacker mötesplats är Ystad Teater. Efter att den dåvarande teatern brann ner 1891 tog denna form med hjälp av stadsarkitekten Peter Boisen tre år senare. I dag är det en självklar scen för stora musiknamn och föreställningar.

Smidig pendling och bra skolor är ett av många goda skäl att flytta till Ystad. Pågatågen går både till Malmö och Simrishamn och regionbussar når städer som Sjöbo, Trelleborg och Skurup. I Ystad finns förskolor, skolor från åk F-9 samt fyra gymnasieskolor vilket gör det attraktivt för barnfamiljerna. Inne i Ystad finns flera idrottshallar och ett fint badhus med massor av aktiviteter.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Edvinshem? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Mäklare

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder