-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Hörnlägenhet med storslagen havsutsikt
Edvinshem, Ystad
*Inklusive vatten/avlopp, renhållning och basutbud tv. Obligatoriskt tillägg för värme om 1030 kr/månad samt för bredband om 175kr/månad tillkommer.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Fin bostad med flödande dagsljus från tre väderstreck. Inglasad balkong i söder och panoramavy mot havet i sydväst. En lägenhet utöver det ordinära!
På ett eftertraktat läge, bara några minuters promenad från Ystads charmiga stadskärna och den glittrande badstranden, väntar denna inbjudande gavellägenhet högt upp på tredje våningen. Här möts man av ett fritt och rogivande havsperspektiv som sträcker sig över takåsarna i det lugna, lågbebyggda villaområdet – en utsikt som förändras med ljuset och årstiderna och där färjor och båtar ses passera året om.
Lägenhetens genomgående planlösning och förmånliga hörnläge skapar ett generöst ljusinsläpp från flera väderstreck och ger bostaden en luftig, harmonisk känsla. Samtliga ytskikt är varsamt renoverade i en enhetlig och tidlös stil med vitmålade väggar och enhetligt parkettgolv som tillsammans ger ett stillsamt och vilsamt uttryck.
Det smakfullt inredda köket är fullt utrustat med modern maskinpark och präglas av ljusgrå luckor som elegant möter en marmorinspirerad bänkskiva och klassisk vit kakelsättning. En stilren fondtapet från Josef Frank adderar karaktär och blir ett subtilt blickfång i den ljusa helheten.
Badrummet renoverades i samband med föreningens stambyte och är klassiskt helkaklat, med vitmålade väggar och sandfärgat klinkergolv – en tidlös stil som står sig över tid.
I det rofyllda sovrummet i söderläge vaknar man till havets närvaro och låter blicken vila i horisonten. Vardagsrummet bjuder in till långa middagar och umgänge, med utsikten som ständigt närvarande kuliss. Härifrån nås även den nybyggda, inglasade balkongen i soligt söderläge – en privat och skyddad plats som förlänger bostaden från tidig vår till sen höst, med gott avstånd till närmaste granne.
Förvaringsmöjligheterna är goda med inbyggda garderober i sovrummen, klädkammare i hallen samt extra förråd både i källare och på vind.
Ett hem som berör, lugnar och inspirerar – varmt välkommen att uppleva det på plats.
Hall
Hallen nås via en ljudisolerad säkerhetsdörr och erbjuder goda avhängningsmöjligheter samt en praktisk klädkammare. Golvet är belagt med parkett och väggarna är målade i ljusa, neutrala färger.
Kök
Köket renoverades 2019 och har en stilren interiör från Ikea med ljusgråa luckor, laminatbänkskiva och vit kakelsättning. Köket är fullt utrustat med inbyggnadsugn, mikrovågsugn, induktionshäll, spisfläkt samt integrerad kyl/frys och diskmaskin. År 2022 kopplades en ny blandare in (FM Mattsson). Här finns plats för ett matbord för fyra personer. Golvet är belagt med parkett och väggarna är målade samt prydda med en fondtapet från Josef Frank.
Sovrum
Vetter mot norr och inrett med tre inbyggda garderober, parkettgolv och målade väggar.
Badrum
Badrummet renoverades 2006 i samband med föreningens stambyte och har helkaklade ytskikt. År 2019 målades väggkaklet vitt, vilket ger ett ljusare och fräschare intryck. Samma år uppdaterades badrummet med ny inredning i form av handfat med kommod, spegelskåp, dusch, samt en vattenburen handdukstork som är kopplad till föreningens värmesystem. 2024 installerades ny toalettstol (IFÖ, Spira IOK) och blandare från FM Mattson. Hörnläget bjuder på fönster med dagsljus vilket uppskattas.
Sovrum
Här vaknar ni upp till den underbara havsutsikten i söder. Inrett med parkettgolv, målade väggar och två inbyggda garderober.
Vardagsrum
Inbjudande sällskapsrum med generöst ljusinsläpp från söder och väster samt en slående havsutsikt. Rummet erbjuder gott om plats för både ett matbord för sex personer och en rymlig soffgrupp. Parkettgolv pryder golvet och väggarna är målade i ljusa toner.
Planlösning
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Inklusive vatten/avlopp, renhållning och basutbud tv. Obligatoriskt tillägg för värme om 1030 kr/månad samt för bredband om 175kr/månad tillkommer.
Föreningen äger inga parkeringsplatser men det finns ett garage med 14 platser i. En garageplats kostar ca 568 kr/månaden inklusive el, värme och vatten. Kösystem tillämpas. I skrivande stund står det 3 personer i kö till garageplats. (250803) Man får inte ladda elbil eller el-cykel där. Det går bra att parkera på kommunens platser i området.
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
Uppdateras inom kort.
Avser säljarens förbrukning. Föreningen har förhandlat upp ett gemensamt elavtal och individuell förbrukning debiteras på hyresavin.
*Betalas av köpare
Föreningen bildades 1953 och de två byggnaderna med 49 lägenheter på fastigheten Jyde 11 stod klara 1954. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
Föreningen har fem lån. Ett av lånen lades om i april 2025, nästa ska läggas om i mars 2026.
Kontrollerat med ordförande 20250803.
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring. De boende behöver endast teckna en vanlig hemförsäkring.
Föreningen följer en underhållsplan och det görs löpande renoveringar när behov uppstår.
2005 genomfördes stambyte i husen
2013 renoverades skorstenarna
2016/2017 sågs utemiljön över
2017 köptes nya torktumlare till tvättstugan på Horsagatan
2018 gick man över alla fönster och balkongdörrar
2019 spolades alla stammar i husen, OVK genomfördes samma år och blev godkänd
2020 har man fortsatt anlägga trädgård och bytt ut garageportarna
2021/2022 Gick man igenom vatten och el i varje lägenheten. Detta kontrolleras vart 3:je år.
2023 Cirkulationspumpen för varmvattnet sågs över precis som el-centralen samt lister i fönster och dörrar i garage och källare för att minska värmeförlusten.
Under 2024/2025 har balkongerna renoverats. Detta har man tagit höjd för i den höjning man gjorde av månadsavgiften vid årsskiftet.
Föreningen äger inga parkeringsplatser men det finns ett garage med 14 platser i. En garageplats kostar ca 568 kr/månaden inklusive el, värme och vatten. Kösystem tillämpas. I skrivande stund står det 3 personer i kö till garageplats. (250803) Man får inte ladda elbil eller el-cykel där. Det går bra att parkera på kommunens platser i området.
Basutbudet av TV-kanaler ingår i månadsavgiften. Fiberkabel är indraget i lägenheterna via Öppet Stadsnät. Abonnemang för bredband tecknas av de boende själva genom att kontakta Ystads Energi.
Det finns en fin gård i sydvästligt läge med gräsmattor och uteplatser att umgås på. De senaste åren har man lagt ner både jobb och pengar på utemiljön.
Det finns en tvättstuga i varje hus. I huset på Horsagatan finns två tvättmaskiner med torktumlare från 2017, ny tvättmaskin från 2020 och en 2024. På Stenbocksgatan finns en tvättmaskin 2020 och en torktumlare från 2022. De boende får tvätta var de vill.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Den som bor på adressen ska vara skriven här. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Det finns få städer med en så genuin och välbevarad stadskärna som Ystad. Bland de kullerstenbelagda gatorna inne i centrum syns både charmiga korsvirkeshus från medeltiden och pastellfärgade gathus från förra sekelskiftet. Det vimlar av caféer, restauranger och butiker av olika slag. Nere i den mysiga småbåtshamnen finns fiskrökeri och restaurang med uteservering. Den idylliska atmosfären, goda pendlingsmöjligheter, närheten till havet och det stora utbudet bidrar till att många väljer att flytta till Ystad.
Ystads pittoreska stadskärna har blivit lite av en kult inom svensk film tack vare Wallanderfilmerna som baseras på Henning Mankells böcker. Även utanför Sveriges gränser har läsare och åskådare följt Kurt Wallander lösa brott genom Ystads gränder. För den filmintresserade finns en speciell rutt med karta över olika inspelningsplatser runt i staden som man kan följa.
Ystads bebyggelse från sen medeltid till 1700-tal är rankat som en av Skånes bäst bevarade. Gatornas uppbyggnad inne i den gamla staden är nästan oförändrade sedan medeltiden. Ett av de äldsta bebodda husen i Sverige är Apotekarshuset som härstammar från 1400-talet. Inte helt oväntat är de pittoreska gathusen hett eftertraktade på bostadsmarknaden.
Stora Östergatan är stadskärnans shoppingstråk, där både stora butikskedjor och små lokala verksamheter huserar. I gränderna som sticker ut från butiksgatan ligger ett flertal matställen utspridda. På Besökargränd hittar man Per Helsas gård som är en kringbyggd gård med anor från 1700-talet. I dag är detta ett kreativt centrum för olika designers, hantverkare och konstnärer. På andra sidan gården ligger det populära matstället Grändens Mat som serverar vällagad mat till både lunch och middag. På sommaren är det fullsatt på den mysiga kullerstenbelagda innergården. En viktig och vacker mötesplats är Ystad Teater. Efter att den dåvarande teatern brann ner 1891 tog denna form med hjälp av stadsarkitekten Peter Boisen tre år senare. I dag är det en självklar scen för stora musiknamn och föreställningar.
Smidig pendling och bra skolor är ett av många goda skäl att flytta till Ystad. Pågatågen går både till Malmö och Simrishamn och regionbussar når städer som Sjöbo, Trelleborg och Skurup. I Ystad finns förskolor, skolor från åk F-9 samt fyra gymnasieskolor vilket gör det attraktivt för barnfamiljerna. Inne i Ystad finns flera idrottshallar och ett fint badhus med massor av aktiviteter.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Edvinshem? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
