-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Hörnlägenhet med storslagen havsutsikt
Edvinshem, Ystad
*Inkl. VA och renhållning. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för värme om 1 030 kr/mån samt ett tillägg för TV och bredband om 175 kr/mån. Föreningen har ett gemensamt elavtal och de boende debiteras efter faktiskt förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Bokad visning.
Bokad visning.
Fin bostad med flödande dagsljus från tre väderstreck. Inglasad balkong i söder och panoramavy mot havet i sydväst. En lägenhet utöver det ordinära!
På ett eftertraktat läge, bara några minuters promenad från Ystads charmiga stadskärna och den glittrande badstranden, väntar denna inbjudande gavellägenhet högt upp på tredje våningen. Här möts man av ett fritt och rogivande havsperspektiv som sträcker sig över takåsarna i det lugna, lågbebyggda villaområdet – en utsikt som förändras med ljuset och årstiderna och där färjor och båtar ses passera året om.
Lägenhetens genomgående planlösning och förmånliga hörnläge skapar ett generöst ljusinsläpp från flera väderstreck och ger bostaden en luftig, harmonisk känsla. Samtliga ytskikt är varsamt renoverade i en enhetlig och tidlös stil med vitmålade väggar och enhetligt parkettgolv som tillsammans ger ett stillsamt och vilsamt uttryck.
Det smakfullt inredda köket är fullt utrustat med modern maskinpark och präglas av ljusgrå luckor som elegant möter en marmorinspirerad bänkskiva och klassisk vit kakelsättning. En stilren fondtapet från Josef Frank adderar karaktär och blir ett subtilt blickfång i den ljusa helheten.
Badrummet renoverades i samband med föreningens stambyte och är klassiskt helkaklat, med vitmålade väggar och sandfärgat klinkergolv – en tidlös stil som står sig över tid.
I det rofyllda sovrummet i söderläge vaknar man till havets närvaro och låter blicken vila i horisonten. Vardagsrummet bjuder in till långa middagar och umgänge, med utsikten som ständigt närvarande kuliss. Härifrån nås även den nybyggda, inglasade balkongen i soligt söderläge – en privat och skyddad plats som förlänger bostaden från tidig vår till sen höst, med gott avstånd till närmaste granne.
Båda sovrummen rymmer en dubbelsäng och förvaringsmöjligheterna är goda med inbyggda garderober i sovrummen, klädkammare i hallen samt extra förråd både i källare och på vind.
Föreningens gemensamma utemiljö erbjuder en trivsam och inbjudande grillplats under skyddande skärmtak – perfekt för sociala stunder året om. Den stenlagda uteplatsen ramas in av lummiga häckar som skapar en ombonad känsla, medan vackra perenner och prydnadsgräs bidrar till en grön och harmonisk atmosfär. En plats att njuta av, både till vardags och fest.
Ett hem som berör, lugnar och inspirerar – varmt välkommen att uppleva det på plats.
Hall
Hallen nås via en ljudisolerad säkerhetsdörr och erbjuder goda avhängningsmöjligheter samt en praktisk klädkammare. Golvet är belagt med parkett och väggarna är målade i ljusa, neutrala färger.
Kök
Köket renoverades 2019 och har en stilren interiör från Ikea med ljusgråa luckor, laminatbänkskiva och vit kakelsättning. Köket är fullt utrustat med inbyggnadsugn, mikrovågsugn, induktionshäll, spisfläkt samt integrerad kyl/frys och diskmaskin. År 2022 kopplades en ny blandare in (FM Mattsson). Här finns plats för ett matbord för fyra personer. Golvet är belagt med parkett och väggarna är målade samt prydda med en fondtapet från Josef Frank.
Vardagsrum
Inbjudande sällskapsrum med generöst ljusinsläpp från söder och väster samt en slående havsutsikt. Rummet erbjuder gott om plats för både ett matbord för sex personer och en rymlig soffgrupp. Parkettgolv pryder golvet och väggarna är målade i ljusa toner.
Sovrum
Vetter mot norr och är inrett med tre inbyggda garderober, parkettgolv och målade väggar.
Badrum
Badrummet renoverades 2006 i samband med föreningens stambyte och har helkaklade ytskikt. År 2019 målades väggkaklet vitt, vilket ger ett ljusare och fräschare intryck. Samma år uppdaterades badrummet med ny inredning i form av handfat med kommod, spegelskåp, dusch, samt en vattenburen handdukstork som är kopplad till föreningens värmesystem. 2024 installerades ny toalettstol (IFÖ, Spira IOK) och blandare från FM Mattson. Hörnläget bjuder på fönster med dagsljus vilket uppskattas.
Sovrum
Här vaknar ni upp till den underbara havsutsikten i söder. Inrett med parkettgolv, målade väggar och två inbyggda garderober. Även här går det utmärkt att möblera med en dubbelsäng om så önskas.
Planlösning
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Inkl. VA och renhållning. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för värme om 1 030 kr/mån samt ett tillägg för TV och bredband om 175 kr/mån.
Föreningen har ett gemensamt elavtal och de boende debiteras efter faktiskt förbrukning.
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Avser säljarens förbrukning. Föreningen har förhandlat upp ett gemensamt elavtal och individuell förbrukning debiteras på hyresavin.
*Betalas av köpare
Föreningen bildades 1953 och de två byggnaderna med 49 lägenheter på fastigheten Jyde 11 stod klara 1954. Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal och de boende debiteras efter faktisk förbrukning.
Riksbyggen sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde sina avgifter med 8% 2026-01-01. Enligt rekommendationer från Riksbyggen kommer löpande höjningar ska de kommande åren. Inga vidare beslut tagna.
(Kontrollerat 2026-03-02).
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring. De boende behöver endast teckna en vanlig hemförsäkring.
Föreningen följer en underhållsplan och det görs löpande renoveringar när behov uppstår.
2005 Stambyte
2013 Renovering skorstenar
2018 Service av fönster och balkongdörrar
2019 Underhållsspolning
2019 OVK
2020 Utemiljö
2020 Fasadtvätt och rengöring hängrännor
2022 Gick man igenom vatten och el i varje lägenheten. Detta kontrolleras vart 3:e år
2023 Service cirkulationspump för varmvatten och el-central
2025 Renovering balkonger
2025 OVK
Planerat underhåll och renoveringar:
2026 Planeras miljöhus att byggas, energi-optimering att göras samt ev parkeringsplatser med laddstolpar att anordnas.
(Kontrollerat 2026-02-03).
Föreningen äger inga parkeringsplatser men det finns ett garage med 14 platser i.
En garageplats kostar ca 639 kr/månaden inklusive el, värme och vatten. Kösystem tillämpas.
Från och med oktober 2026 kommer priset för garage att ligga på 799 kr/mån.
(Kontrollerat 2026-02-03)
Föreningen har ett gemensamt avtal med Tele2 för både TV (basutbud) och internet. Detta tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 175 kr/mån.
Fiber finns indraget om lägenhetsinnehavarna föredrar att istället ansluta sig till detta. Obligatoriskt tillägg för gruppavtal tillkommer oavsett.
Det finns en fin gård i sydvästligt läge med gräsmattor och uteplatser att umgås på. Den stenbelagda uteplatsen med grillmöjligheter och skyddande pergola omges av frodiga häckar som ger en inbjudande och skyddad känsla. Vackra perenner och dekorativa gräs förstärker den gröna, rofyllda miljön – en perfekt plats att trivas på, oavsett om det är till vardag eller vid festliga tillfällen.
Det finns en tvättstuga i varje hus. I tvättstugan på Stenbocksgatan finns en tvättmaskin från 2020 och en torktumlare från 2022. I huset på Horsagatan finns två tvättmaskiner med torktumlare från 2017 och en tvättmaskin från 2020. De boende får tvätta var de vill.
Det finns även ett "hobbyrum" i källaren på Horsagatan där man bla. kan snickra.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Den som bor på adressen ska vara skriven här. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Det finns få städer med en så genuin och välbevarad stadskärna som Ystad. Bland de kullerstenbelagda gatorna inne i centrum syns både charmiga korsvirkeshus från medeltiden och pastellfärgade gathus från förra sekelskiftet. Det vimlar av caféer, restauranger och butiker av olika slag. Nere i den mysiga småbåtshamnen finns fiskrökeri och restaurang med uteservering. Den idylliska atmosfären, goda pendlingsmöjligheter, närheten till havet och det stora utbudet bidrar till att många väljer att flytta till Ystad.
Ystads pittoreska stadskärna har blivit lite av en kult inom svensk film tack vare Wallanderfilmerna som baseras på Henning Mankells böcker. Även utanför Sveriges gränser har läsare och åskådare följt Kurt Wallander lösa brott genom Ystads gränder. För den filmintresserade finns en speciell rutt med karta över olika inspelningsplatser runt i staden som man kan följa.
Ystads bebyggelse från sen medeltid till 1700-tal är rankat som en av Skånes bäst bevarade. Gatornas uppbyggnad inne i den gamla staden är nästan oförändrade sedan medeltiden. Ett av de äldsta bebodda husen i Sverige är Apotekarshuset som härstammar från 1400-talet. Inte helt oväntat är de pittoreska gathusen hett eftertraktade på bostadsmarknaden.
Stora Östergatan är stadskärnans shoppingstråk, där både stora butikskedjor och små lokala verksamheter huserar. I gränderna som sticker ut från butiksgatan ligger ett flertal matställen utspridda. På Besökargränd hittar man Per Helsas gård som är en kringbyggd gård med anor från 1700-talet. I dag är detta ett kreativt centrum för olika designers, hantverkare och konstnärer. På andra sidan gården ligger det populära matstället Grändens Mat som serverar vällagad mat till både lunch och middag. På sommaren är det fullsatt på den mysiga kullerstenbelagda innergården. En viktig och vacker mötesplats är Ystad Teater. Efter att den dåvarande teatern brann ner 1891 tog denna form med hjälp av stadsarkitekten Peter Boisen tre år senare. I dag är det en självklar scen för stora musiknamn och föreställningar.
Smidig pendling och bra skolor är ett av många goda skäl att flytta till Ystad. Pågatågen går både till Malmö och Simrishamn och regionbussar når städer som Sjöbo, Trelleborg och Skurup. I Ystad finns förskolor, skolor från åk F-9 samt fyra gymnasieskolor vilket gör det attraktivt för barnfamiljerna. Inne i Ystad finns flera idrottshallar och ett fint badhus med massor av aktiviteter.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Edvinshem? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Bokad visning.
