-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Magiskt läge precis vid havet - kvalitativt och smakfullt nyrenoverat boende
Gjuteriet, Ystad
*I månadsavgiften ingår VA, sophämtning, carport, TV Bas och internet (100).
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Bokad visning.
Kvalitativt boende bara några meter från hav och bad. Nyrenoverat boende med smakfulla materialval magisk, havsutsikt. Uteplats och balkong mot havet.
Gjuteriet är ett område som växte sig stort på 1980- och 1990-talet i Ystad. Med dess suveräna läge har attraktiviteten bara ökat sedan dess. Både hav och strand ligger på badrocksavstånd härifrån. På den södra delen av Gjuteriet går en härlig promenadstig som skiljer området och havet åt. Detta är ett oslagbart gångstråk för motionären, hundägaren eller för den som bara vill ta en lugn promenad. I väster leder stigen vidare mot Lilleskog och Svarte.
Med gångtunneln i Gjuteriets östra del tar du dig in till Ystads mest centrala gator på bara några minuter. Första stopp mot stan är den trivsamma och rofyllda småbåtshamnen. Här njuter man av god mat och dryck på restaurangen Marinan samtidigt som man kollar in Ystads båtliv. Fiskrökeriet tillfredsställer fiskälskaren och ger en extra påminnelse av hav och frihet. Vidare mot stan väntar Ystads stolthet, Ystads teater. Här erbjuds ett brett utbud av kultur och musik året runt.
Bortom denna ligger innerstan. Dessa gator erbjuder en stor portion av restaurangliv, kultur och rörelse. På promenadavstånd finns också tågstationen med kommunikation med Simrishamn i öster och Malmö, Lund och Köpenhamn i väster.
Utbudet av barnomsorg i Ystad är stort. Valmöjligheterna är många bland såväl förskolor som skolor.
Även utbudet av mataffärer i Ystad är stort. Här finns alla de stora kedjorna representerade.
Välkommen till Gjuterigatan 100 - ett boende utöver det vanliga. Innanför ytterdörren väntar en entré och hall med klinkergolv, bra ytor för ytterkläderna. Separat tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, arbetsytor och fjärrvärmeanläggning. Innanför finns ett praktiskt utrymme för garderob/förvaring.
Ytterligare en hall med parkettgolv, garderober. Innanför öppnar ett bedårande allrum och kök upp sig i en öppen planlösning. Detta sociala rum ger verkligen hela familjen möjlighet att umgås i vardagen. Smakfull köksinredning i greige, köksö mot allrumsavdelningen. En stor portion av ljusinsläpp strömmar in från söder och den vackra havsutsikten syns från hela rummet. Utgång till en mysigt inredd uteplats i söder. I allrummet finns också trappan som leder upp till andra våningen. Vid trappan hittar du också ett badrum med klinkergolv, kakel på väggar, dusch.
På mellanvåningen väntar ett trevligt allrum i vinkel med parkettgolv, fönster i söder, utsikt mot havet. Utgång till balkong i söderläge. Två sovrum med parkettgolv, fönster i norr. Badrum med plastmatta på golv, delvis kakel på väggar, badkar. Allrummet på denna våning går att göra om till ett sovrum för de som behöver ytterligare rum.
På den översta våningen finns ett stort sovrum/allrum med Velux takfönster (med inbyggda Veluxgardiner) i söder. Även här med havet utanför. Walk in-closet med gott om plats, takfönster i norr.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I månadsavgiften ingår VA, sophämtning, carport, TV Bas och internet (100).
Tele 2 eller fiber
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Fjärrvärme 12,64 Mwh
*Betalas av köpare
Föreningen, som har varit registrerad sedan 1992, är en privat bostadsrättsförening som äger fastigheten Ystad Edvishem 2:59. På fastigheten finns 7 stycken huskroppar som alla har adress på Gjuterigatan. Dessa stod färdiga 1994. Föreningen är medlem i samfälligheten Gjuteriets Samfällighetsförening i vilken man förvaltar mark med parkeringsplatser.
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen.
Senaste avgiftshöjningen skedde vid årskiftet 2024/2025 med 2%.
Vid budgetmötet till hösten tas nya beslut om huruvida man behöver höja avgiften något mer, det lutar att bli en höjning mellan 2-6% mot årskiftet 2025/2026. (Kontrollerat 15.10.2025)
Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2021 och 2044. Underhållsplanen uppdaterades 2024.
2023 Fjärrvärme och fiber installerades till alla bostadsrätter och gångstigarna mellan husen fick ny asfalt.
2024 Omtegling av tre gavlar, Gjuterigatan 66, 92 och 112.
2025 Renovering av takfötter, Målning av balkonger, Komplettering takrännor, Utbyte termostater, Underhåll av lekplats
Föreningen håller på att ta fram en mer detaljerad underhållsplan som sträcker sig längre fram i tiden tillsammans med SBC. (Kontrollerat 15.10.2025)
Varje lägenhet har en egen carport som ingår i månadsavgiften. Extra parkeringar finns att hyra i mån av plats, kösystem tillämpas. För besökande finns "betalparkeringar" att tillgå. (Kontrollerat 15.10.2025)
TV och bredband levereras via Tele2 (Tecknas individuellt)
Samtliga bostäder är utrustade med egen tvättutrustning. Inga gemensamma tvättstugor finns i föreningen.
Två gånger om året har man gemensamma trädgårdsfixardagar, höst och vår. Det anordnas även en del festligheter så som kräftskivor, adventsglögg och liknande för föreningens medlemmar under året.
Föreningen har köpt in tält med tillbehör för gemensamma festligheter.
Den tredje våningen i lägenheten ansvarar man som ägare själv för och den ingår inte i uppmätningen av bostaden, vilket gör att man inte heller betalar någon avgift för denna. Vill man inreda denna våning så ansvarar man även för att det blir riktigt gjort samt att den delen av lägenheten blir försäkrad.
Det är ej tillåtet att bygga uterum till lägenheten.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Boarea är enligt föreningens register 131 kvm. Den översta våningen, cirka 30 kvm, ansvarar innehavaren för själv.
Enligt överenskommelse
Det finns få städer med en så genuin och välbevarad stadskärna som Ystad. Bland de kullerstenbelagda gatorna inne i centrum syns både charmiga korsvirkeshus från medeltiden och pastellfärgade gathus från förra sekelskiftet. Det vimlar av caféer, restauranger och butiker av olika slag. Nere i den mysiga småbåtshamnen finns fiskrökeri och restaurang med uteservering. Den idylliska atmosfären, goda pendlingsmöjligheter, närheten till havet och det stora utbudet bidrar till att många väljer att flytta till Ystad.
Ystads pittoreska stadskärna har blivit lite av en kult inom svensk film tack vare Wallanderfilmerna som baseras på Henning Mankells böcker. Även utanför Sveriges gränser har läsare och åskådare följt Kurt Wallander lösa brott genom Ystads gränder. För den filmintresserade finns en speciell rutt med karta över olika inspelningsplatser runt i staden som man kan följa.
Ystads bebyggelse från sen medeltid till 1700-tal är rankat som en av Skånes bäst bevarade. Gatornas uppbyggnad inne i den gamla staden är nästan oförändrade sedan medeltiden. Ett av de äldsta bebodda husen i Sverige är Apotekarshuset som härstammar från 1400-talet. Inte helt oväntat är de pittoreska gathusen hett eftertraktade på bostadsmarknaden.
Stora Östergatan är stadskärnans shoppingstråk, där både stora butikskedjor och små lokala verksamheter huserar. I gränderna som sticker ut från butiksgatan ligger ett flertal matställen utspridda. På Besökargränd hittar man Per Helsas gård som är en kringbyggd gård med anor från 1700-talet. I dag är detta ett kreativt centrum för olika designers, hantverkare och konstnärer. På andra sidan gården ligger det populära matstället Grändens Mat som serverar vällagad mat till både lunch och middag. På sommaren är det fullsatt på den mysiga kullerstenbelagda innergården. En viktig och vacker mötesplats är Ystad Teater. Efter att den dåvarande teatern brann ner 1891 tog denna form med hjälp av stadsarkitekten Peter Boisen tre år senare. I dag är det en självklar scen för stora musiknamn och föreställningar.
Smidig pendling och bra skolor är ett av många goda skäl att flytta till Ystad. Pågatågen går både till Malmö och Simrishamn och regionbussar når städer som Sjöbo, Trelleborg och Skurup. I Ystad finns förskolor, skolor från åk F-9 samt fyra gymnasieskolor vilket gör det attraktivt för barnfamiljerna. Inne i Ystad finns flera idrottshallar och ett fint badhus med massor av aktiviteter.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Gjuteriet? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
