-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Med badrocksavstånd till hav och bad
Gjuteriet, Ystad
*I månadsavgiften ingår värme, VA, TV, bredband och parkering
Bekväm och bra belägen bostadsrätt på populära Gjuteriet. Rymligt allrum, bra ljusinsläpp och inglasad balkong i väster. Ett stenkast från hav och bad
Gjuteriområdet är ett område som växte sig stort på 1980- och 1990-talet i Ystad. Med dess suveräna läge har attraktiviteten bara ökat sedan dess. Både hav och strand ligger på badrocksavstånd härifrån. På den södra delen av Gjuteriet går en härlig promenadstig som skiljer området och havet åt. Detta är ett oslagbart gångstråk för motionären, hundägaren eller för den som bara vill ta en lugn promenad. I väster leder stigen vidare mot Lilleskog och Svarte.
Med gångtunneln i Gjuteriets östra del tar du dig in till Ystads mest centrala gator på bara några minuter. Första stopp mot stan är den trivsamma och rofyllda småbåtshamnen. Här njuter man av god mat och dryck på restaurangen Marinan samtidigt som man kollar in Ystads båtliv. Fiskrökeriet tillfredsställer fiskälskaren ioch ger en extra påminnelse av hav och frisk luft. Vidare mot stan väntar Ystads stolthet Ystads teater. Här erbjuds ett brett utbud av kultur och musik året runt.
Bortom denna ligger innerstan. Dessa gator erbjuder en stor portion av restaurangliv, kultur, liv och rörelse. Norra Promenaden ligger också nära, en anrik park med mycket historia. På promenadavstånd finns också tågstationen med kommunikation med Simrishamn i öster och Malmö, Lund och Köpenhamn i väster.
Utbudet av barnomsorg i Ystad är stort. Valmöjligheterna är många bland såväl förskolor som skolor. På Ystad gymnasium skapar du en framtid med hög kvalitet på utbildningen.
Även utbudet av mataffärer i Ystad är stort. Här finns alla de stora kedjorna representerade.
Välkommen till Gjuterigatan 52A. Från porten i entrén väntar en rymlig och fräsch trappgång. Både trappa och hiss tar dig upp på andra våningen. Ytterdörren tar dig in i en hall med laminatgolv (klinkerimitation) Stort, ljust allrum med laminatgolv, fönster i väster, utgång till stor, härlig, inglasad balkong i västerläge. Sovrum med plastmatta på golv, fönster i väster, garderober. Kök med laminatgolv, köksinredning med träfärgade köksluckor. Separat hall med laminatgolv. Sovrum med plastmatta på golv, fönster i väster. Klädkammare. Badrum med plastmatta på golv, delvis kakel på väggar, dusch.
*Betalas av köpare
Brf Smältan registrerades 1988. Huset stod klart på fastigheten, som man också innehar med äganderätt,1989. Här finns 27 lägenheter med adresserna Gjuterigatan 52A och 52B.
Den ekonomiska förvaltningen sköts numera av HSB.
Föreningen är medlem i Kokillens samfällighetsförening. Samfälligheten förvaltar en gemensamhetsanläggning som omfattar markytor samt p-platser på området.
Man höjde månadsavgiften vid årsskiftet -23/-24 med 3% . I skrivande stund finns inga planer på någon ytterligare höjning av månadsavgiften. Kontrollerat 240326
Föreningens byggnader är försäkrade hos LF. Bostadsrättstillägg för alla lägenheter ingår i föreningens fastighetsförsäkring. De boende behöver endast beställa en hemförsäkring.
Man sköter underhållet av fastigheten löpande.
2021 Målning av trapphusen och källaren
Nytt abonnemang för bredband till alla lägenheter
Nytt staket runt uteplatserna till marklägenheterna och målade om gårdshuset.
Nyligen bytt ut tvättmaskinerna och torktumlarna i tvättstugan.
2022 Stambyte i tre lägenheter
Spolning av alla avloppsstammar.
Renovering av hiss i 52B
Avrinningsplattor runt hela huset.
Ny uteplats med pergola.
Avtal med HSB för ekonomisk förvaltning. Med mera.
För mer info se årsredovisning från 2022.
Det ingår en parkering till varje bostadsrätt i månadsavgiften. I övrig finns det besöksparkeringar i området.
TV och bredband levereras av Tele 2 via fiber. Basutbudet av TV-kanaler och bredband med 100 MB ingår i månadsavgiften.
Då huset är byggt som ett u finns en fin gård mellan husen. Här planerar man bygga en enklare uteplats med en pergula.
Föreningen har en samlingslokal som man kan låna om man bor i föreningen. Det finns även en snickarbod som man kan använda vid behov. I båda ändarna av huset, på plan två, finns fina tvättstugor med nyare tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
I källaren finns förråd till varje lägenhet.
Man försöker ha städdagar vår och höst, adventsmingel 1:a advent och enkel sommarfest när vädret tillåter.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Enligt överenskommelse
I månadsavgiften ingår värme, VA, TV, bredband och parkering
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Det finns få städer med en så genuin och välbevarad stadskärna som Ystad. Bland de kullerstenbelagda gatorna inne i centrum syns både charmiga korsvirkeshus från medeltiden och pastellfärgade gathus från förra sekelskiftet. Det vimlar av caféer, restauranger och butiker av olika slag. Nere i den mysiga småbåtshamnen finns fiskrökeri och restaurang med uteservering. Den idylliska atmosfären, goda pendlingsmöjligheter, närheten till havet och det stora utbudet bidrar till att många väljer att flytta till Ystad.
Ystads pittoreska stadskärna har blivit lite av en kult inom svensk film tack vare Wallanderfilmerna som baseras på Henning Mankells böcker. Även utanför Sveriges gränser har läsare och åskådare följt Kurt Wallander lösa brott genom Ystads gränder. För den filmintresserade finns en speciell rutt med karta över olika inspelningsplatser runt i staden som man kan följa.
Ystads bebyggelse från sen medeltid till 1700-tal är rankat som en av Skånes bäst bevarade. Gatornas uppbyggnad inne i den gamla staden är nästan oförändrade sedan medeltiden. Ett av de äldsta bebodda husen i Sverige är Apotekarshuset som härstammar från 1400-talet. Inte helt oväntat är de pittoreska gathusen hett eftertraktade på bostadsmarknaden.
Stora Östergatan är stadskärnans shoppingstråk, där både stora butikskedjor och små lokala verksamheter huserar. I gränderna som sticker ut från butiksgatan ligger ett flertal matställen utspridda. På Besökargränd hittar man Per Helsas gård som är en kringbyggd gård med anor från 1700-talet. I dag är detta ett kreativt centrum för olika designers, hantverkare och konstnärer. På andra sidan gården ligger det populära matstället Grändens Mat som serverar vällagad mat till både lunch och middag. På sommaren är det fullsatt på den mysiga kullerstenbelagda innergården. En viktig och vacker mötesplats är Ystad Teater. Efter att den dåvarande teatern brann ner 1891 tog denna form med hjälp av stadsarkitekten Peter Boisen tre år senare. I dag är det en självklar scen för stora musiknamn och föreställningar.
Smidig pendling och bra skolor är ett av många goda skäl att flytta till Ystad. Pågatågen går både till Malmö och Simrishamn och regionbussar når städer som Sjöbo, Trelleborg och Skurup. I Ystad finns förskolor, skolor från åk F-9 samt fyra gymnasieskolor vilket gör det attraktivt för barnfamiljerna. Inne i Ystad finns flera idrottshallar och ett fint badhus med massor av aktiviteter.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Gjuteriet? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
| Bud | Budgivare | Datum | Tid |
|---|---|---|---|
| 1.675.000 kr | Budgivare 1 | 2024-04-26 | 10:55 |
| 1.625.000 kr | Budgivare 2 | 2024-04-25 | 18:30 |
| 1.600.000 kr | Budgivare 1 | 2024-04-25 | 13:00 |
