-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Bekvämt boende med havet runt hörnet
Gjuteriet, Ystad
*inkl.värme, VA, renhållning och p-plats.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Bokad visning.
Bokad visning.
Ljus och trivsamt hem med hiss, tillhörande parkering, lättillgänglig tvättstuga, öppen planlösning och generös balkong. En bostad som har massor att erbjuda!
På andra våningen i en välskött och välordnad bostadsrättsförening finns denna välplanerade trerummare med ett bekvämt boende och ett fint läge nära havet. Här bor du med genomtänkta ytor, hiss i huset och egen parkeringsplats, samtidigt som både strand, småbåtshamn och Ystads centrum finns inom bekvämt avstånd.
Lägenheten har en praktisk planlösning med två sovrum i ett lugnt läge mot norr, badrum med dusch samt ett kök som ligger i öppen anslutning till vardagsrummet. Vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt och får ett fint ljusinsläpp från både norr och sydost. Härifrån nås den generösa balkongen i sydost, en härlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Med balkongen i detta läge är det lätt att uppskatta både ljuset och den friska doften från havet.
En stor fördel i vardagen är den välutrustade tvättstugan som ligger på samma våningsplan, endast några steg från lägenheten. Hissen går hela vägen ner till källaren, där bostadens tillhörande förråd finns.
Även föreningens gemensamma miljöer bidrar till ett trivsamt boende. I källaren finns en rymlig samlingslokal som medlemmarna kan hyra vid festliga tillfällen. Utomhus har föreningen skapat en ombonad plats med pergola, utemöbler, grill och blommande planteringar – en uppskattad yta för en stund tillsammans med grannar och vänner.
Till bostadsrätten hör en parkeringsplats. Och läget är minst sagt bekvämt: badstrand och hav nås strax utanför föreningen, medan småbåtshamnen, tågstationen och Ystads centrum ligger på kort promenad- eller cykelavstånd. Här finns stadens utbud av butiker, caféer, restauranger och service nära till hands, samtidigt som kustens lugn alltid finns inom räckhåll.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
inkl.värme, VA, renhållning och p-plats.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Avser säljarens förbrukning.
*Betalas av köpare
Brf Smältan registrerades 1988. Huset stod klart på fastigheten, som man också innehar med äganderätt,1989. Här finns 27 lägenheter med adresserna Gjuterigatan 52A och 52B.
Den ekonomiska förvaltningen sköts numera av Brf24.
Föreningen är medlem i Kokillens samfällighetsförening. Samfälligheten förvaltar en gemensamhetsanläggning som omfattar markytor samt p-platser på området.
Brf24 sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Avgifterna höjdes den 1 januari 2026 med 3%. Inga beslut finns i skrivande stund om ytterligare höjning. Kontrollerat 26-06-01
Föreningens byggnader är försäkrade hos DinaFörsäkringar. Bostadsrättstillägg för alla lägenheter ingår i föreningens fastighetsförsäkring. De boende behöver endast beställa en hemförsäkring.
Man sköter underhållet av fastigheten löpande.
2021 Målning av trapphusen och källaren
Nyligen bytt ut tvättmaskinerna och torktumlarna i tvättstugan.
2022 Stambyte i tre lägenheter. Spolning av alla avloppsstammar. Renovering av hiss i 52B
Avrinningsplattor runt hela huset. Ny uteplats med pergola.
2024 Radonmätning, säkerhetsavstängning för ventilation, nya brunnar i värmecentral, uppdaterad brandskydd, nya brandvarnare
2025 Uppfräschning och målning av samlingslokal, underhållsmålning i trapphus samt gårdshus, LED-belysning i samlingslokal, värmecentral och snickarbod. OVK-besiktning utförd.
Kontrollerat 2026-06-01 via årsredovisning 2024 samt styrelsen
Det ingår en parkering till varje bostadsrätt i månadsavgiften. I övrig finns det besöksparkeringar i området. Det finns även laddstolpar på området som man kan använda.
Kontrollerat 2026-06-01
TV och bredband levereras av Tele 2 via fiber. Basutbud av TV-kanaler och bredband med 100/10 MB ingår i månadsavgiften. Router ska stanna kvar i lägenheten vid flytt för nästa att ta över.
Då huset är byggt som ett u finns en fin gård mellan husen. Här har det byggts en enklare uteplats med en pergola.
Föreningen har en nyrenoverad samlingslokal som man kan låna om man bor i föreningen. Det finns även en snickarbod som man kan använda vid behov. I båda ändarna av huset, på plan två, finns fina tvättstugor med nyare tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
I källaren finns förråd till varje lägenhet.
Man försöker ha städdagar vår och höst, adventsmingel 1:a advent och enkel sommarfest när vädret tillåter.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
OBS: Diskmaskin fungerar ej
Det finns få städer med en så genuin och välbevarad stadskärna som Ystad. Bland de kullerstenbelagda gatorna inne i centrum syns både charmiga korsvirkeshus från medeltiden och pastellfärgade gathus från förra sekelskiftet. Det vimlar av caféer, restauranger och butiker av olika slag. Nere i den mysiga småbåtshamnen finns fiskrökeri och restaurang med uteservering. Den idylliska atmosfären, goda pendlingsmöjligheter, närheten till havet och det stora utbudet bidrar till att många väljer att flytta till Ystad.
Ystads pittoreska stadskärna har blivit lite av en kult inom svensk film tack vare Wallanderfilmerna som baseras på Henning Mankells böcker. Även utanför Sveriges gränser har läsare och åskådare följt Kurt Wallander lösa brott genom Ystads gränder. För den filmintresserade finns en speciell rutt med karta över olika inspelningsplatser runt i staden som man kan följa.
Ystads bebyggelse från sen medeltid till 1700-tal är rankat som en av Skånes bäst bevarade. Gatornas uppbyggnad inne i den gamla staden är nästan oförändrade sedan medeltiden. Ett av de äldsta bebodda husen i Sverige är Apotekarshuset som härstammar från 1400-talet. Inte helt oväntat är de pittoreska gathusen hett eftertraktade på bostadsmarknaden.
Stora Östergatan är stadskärnans shoppingstråk, där både stora butikskedjor och små lokala verksamheter huserar. I gränderna som sticker ut från butiksgatan ligger ett flertal matställen utspridda. På Besökargränd hittar man Per Helsas gård som är en kringbyggd gård med anor från 1700-talet. I dag är detta ett kreativt centrum för olika designers, hantverkare och konstnärer. På andra sidan gården ligger det populära matstället Grändens Mat som serverar vällagad mat till både lunch och middag. På sommaren är det fullsatt på den mysiga kullerstenbelagda innergården. En viktig och vacker mötesplats är Ystad Teater. Efter att den dåvarande teatern brann ner 1891 tog denna form med hjälp av stadsarkitekten Peter Boisen tre år senare. I dag är det en självklar scen för stora musiknamn och föreställningar.
Smidig pendling och bra skolor är ett av många goda skäl att flytta till Ystad. Pågatågen går både till Malmö och Simrishamn och regionbussar når städer som Sjöbo, Trelleborg och Skurup. I Ystad finns förskolor, skolor från åk F-9 samt fyra gymnasieskolor vilket gör det attraktivt för barnfamiljerna. Inne i Ystad finns flera idrottshallar och ett fint badhus med massor av aktiviteter.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Gjuteriet? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Bokad visning.
