-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Med havet runt hörnet!
Gjuteriet, Ystad
*VA, sophämtning, carport, TV och internet
**Areauppgift enl. säljaren. Tilltänka köparen uppmanas att kotrollmäta ytan.
Enligt bostadsrättsföreningens information är boarean 125 kvm och inkluderar inte vindsvåningen.
Bokad visning.
Generöst radhus med otroliga ytor, uteplatser åt väster och mysig atmosfär. Carport och förråd ingår!
På ett attraktivt läge i Ystad erbjuds ett trivsamt radhus för dig som uppskattar närheten till havet, stadens utbud och ett bekvämt boende med gott om utrymme. Här bor du med badstranden inom räckhåll och med gångavstånd till både tågstationen och Ystads charmiga stadskärna.
Bostaden präglas av en genomtänkt planlösning med generösa ytor fördelade över två våningsplan samt en inredd vindsvåning som tillför både karaktär och extra möjligheter. Det renoverade köket har fått ett stilrent uttryck med skåpsluckor i klassiskt grått och moderna vitvaror – en tidlös kombination som förenar elegans med funktion.
Sällskapsrummen bjuder in till avkoppling och umgänge, med utgång till en trevlig uteplats och balkong i västerläge. Här kan eftermiddagens och kvällens sol avnjutas i en lugn miljö. Den lättskötta uteplatsen ligger intill ett mindre torg, med behagligt avstånd till omkringliggande hus och möjlighet att köra fram med bil för smidig avlastning. Även entrésidan erbjuder en fin plats att slå sig ner, perfekt för morgonkaffet under årets varmare månader.
En av bostadens stora tillgångar är den inredda vindsvåningen, där synliga träbjälkar, charmiga vinklar och takfönster skapar en ombonad atmosfär med fint ljusinsläpp. Utrymmet används i dag som sovrum, men planlösningen ger flexibilitet att anpassa bostaden efter olika behov. Allrummet på övre plan kan exempelvis delas av för att skapa ytterligare ett rum, eller behållas som en rymlig och luftig yta.
Bostaden erbjuder badrum på båda de ordinarie våningsplanen. Badrummet på entréplanet är helkaklat och renoverades 2014, med dusch, smidig skjutdörr och behaglig golvvärme. Vid entrén finns dessutom en praktisk tvättdel med intilliggande klädkammare, vilket bidrar till en välfungerande vardag. På vindsvåningen finns även möjlighet att inreda en extra wc för den som önskar.
Till bostaden hör carport och ett källarförråd, vilket ger både bekväm parkering och goda förvaringsmöjligheter.
Här får du ett hem som kombinerar ett attraktivt läge med flexibla ytor, genomtänkta funktioner och fina möjligheter att skapa en personlig boendemiljö. Ett lättskött och inbjudande radhus med närhet till både strandliv och stadspuls – varmt välkommen att upptäcka ditt nästa hem!
Hall, entré
Rymlig hall och entré som är inrett med mönstrat klinkersgolv, vitmålade väggar och väggfast hyllsystem.
Tvättutrymme
Nås via hallen och leder vidare till en klädkammare. Inrett med våtrumsmatta, tapetserade väggar, tvättho, hyllsystem och tvättmaskin (2019) samt torktumlare (2019).
Kök
Snyggt och tidlöst kök inrett med förvaring bakom gråa luckor, laminatbänkskiva, kaklat stänkskydd i vitt, parkettgolv och tapetserade väggar. Utrustat med kyl och frys (Samsung, 2018, spis (Bosch) och diskmaskin (2019).
Vardagsrum
Inrett med tapetserade väggar och parkettgolv. Leder vidare till uteplatsen i väster.
Badrum
Renoverades 2014 med helkaklade ytskikt, golvvärme, handdukstork, dusch, handfat med kommod, badrumsspegel, badrumsskåp och toalett.
Allrum ov
Mysigt allrum som är inrett med parkettgolv och målade väggar med mönstrad fondtapet. Leder vidare till balkong i väster. Om fler sovrum önskas går det utmärkt att dela av rummet igen för detta ändamål.
Huvudsovrum ov
Ombonat sovrum med parkettgolv och väggar samt tak målade i en matt grön/grå kulör.
Sovrum 2 ov
Inrett med parkettgolv och målade väggar.
Sovrum 3 vindsvåning
Stort och härligt sovrum inrett med vitpgimenterat trägolv, målade väggar och två förråd.
Entréplan
Ovanvåning
Vindsvåning
*Areauppgift enl. säljaren. Tilltänka köparen uppmanas att kotrollmäta ytan.
Enligt bostadsrättsföreningens information är boarean 125 kvm och inkluderar inte vindsvåningen.
VA, sophämtning, carport, TV och internet
Balkong och stenlagd uteplats i västerläge.
Carport på samfällighet.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Avser säljarens kostnader.
*Betalas av köpare
Föreningen, som har varit registrerad sedan 1992, är en privat bostadsrättsförening som äger fastigheten Ystad Edvinshem 2:59. På fastigheten finns 7 stycken huskroppar, 1 miljöhus och ett förråd som alla har adress på Gjuterigatan. Dessa stod färdiga 1994. Föreningen är medlem i samfälligheten Gjuteriets Samfällighetsförening i vilken man förvaltar mark med parkeringsplatser.
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen.
Senaste avgiftshöjningen skedde vid årskiftet 2025/2026 med 4%.
Vid budgetmötet till hösten tas nya beslut om huruvida man behöver höja avgiften något mer, det lutar att bli en höjning mellan 2-3% vid årsskiftet 2026/2027. Kontrollerat 261020
Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar Skåne.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2021 och 2074. Underhållsplanen uppdaterades 2025.
2023 Fjärrvärme och fiber installerades till alla bostadsrätter och gångstigarna mellan husen fick ny asfalt.
2024 Omtegling av tre gavlar, Gjuterigatan 66, 92 och 112.
2025 Renovering av takfötter, målning av balkonger, komplettering takrännor, underhåll av lekplats
2026 Bättringsmålning plåtpartier, målning och byte träpanel på fasader plan två mot havet, målning carportar
Föreningen håller på att ta fram en mer detaljerad underhållsplan som sträcker sig längre fram i tiden tillsammans med SBC. (Kontrollerat 15.10.2025)
Varje lägenhet har en egen carport som ingår i månadsavgiften. Extra parkeringar finns att hyra i mån av plats, kösystem tillämpas. För besökande finns "betalparkeringar" att tillgå. Kontrollerat 261020
TV och bredband levereras via Tele2 och ingår i månadsavgiften.
Samtliga lägenheter är utrustade med egen tvättutrustning. Inga gemensamma tvättstugor finns i föreningen.
OBS! Den tredje våningen i lägenheten ansvarar man som ägare själv för och den ingår inte i uppmätningen av bostaden, vilket gör att man inte heller betalar någon avgift för denna. Vill man inreda denna våning så ansvarar man även för att det blir riktigt gjort samt att den delen av lägenheten blir försäkrad.
Det är ej tillåtet att bygga uterum till lägenheten.
En gång om året (på våren) har man gemensam trädgårdsfixardag. Det anordnas även adventsglögg för föreningens medlemmar under året.
Föreningen har köpt in tält med tillbehör för gemensamma festligheter.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Det finns få städer med en så genuin och välbevarad stadskärna som Ystad. Bland de kullerstenbelagda gatorna inne i centrum syns både charmiga korsvirkeshus från medeltiden och pastellfärgade gathus från förra sekelskiftet. Det vimlar av caféer, restauranger och butiker av olika slag. Nere i den mysiga småbåtshamnen finns fiskrökeri och restaurang med uteservering. Den idylliska atmosfären, goda pendlingsmöjligheter, närheten till havet och det stora utbudet bidrar till att många väljer att flytta till Ystad.
Ystads pittoreska stadskärna har blivit lite av en kult inom svensk film tack vare Wallanderfilmerna som baseras på Henning Mankells böcker. Även utanför Sveriges gränser har läsare och åskådare följt Kurt Wallander lösa brott genom Ystads gränder. För den filmintresserade finns en speciell rutt med karta över olika inspelningsplatser runt i staden som man kan följa.
Ystads bebyggelse från sen medeltid till 1700-tal är rankat som en av Skånes bäst bevarade. Gatornas uppbyggnad inne i den gamla staden är nästan oförändrade sedan medeltiden. Ett av de äldsta bebodda husen i Sverige är Apotekarshuset som härstammar från 1400-talet. Inte helt oväntat är de pittoreska gathusen hett eftertraktade på bostadsmarknaden.
Stora Östergatan är stadskärnans shoppingstråk, där både stora butikskedjor och små lokala verksamheter huserar. I gränderna som sticker ut från butiksgatan ligger ett flertal matställen utspridda. På Besökargränd hittar man Per Helsas gård som är en kringbyggd gård med anor från 1700-talet. I dag är detta ett kreativt centrum för olika designers, hantverkare och konstnärer. På andra sidan gården ligger det populära matstället Grändens Mat som serverar vällagad mat till både lunch och middag. På sommaren är det fullsatt på den mysiga kullerstenbelagda innergården. En viktig och vacker mötesplats är Ystad Teater. Efter att den dåvarande teatern brann ner 1891 tog denna form med hjälp av stadsarkitekten Peter Boisen tre år senare. I dag är det en självklar scen för stora musiknamn och föreställningar.
Smidig pendling och bra skolor är ett av många goda skäl att flytta till Ystad. Pågatågen går både till Malmö och Simrishamn och regionbussar når städer som Sjöbo, Trelleborg och Skurup. I Ystad finns förskolor, skolor från åk F-9 samt fyra gymnasieskolor vilket gör det attraktivt för barnfamiljerna. Inne i Ystad finns flera idrottshallar och ett fint badhus med massor av aktiviteter.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Gjuteriet? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
