Hoppa till innehåll

En lantlig oas på Österlen, med havet, stränderna och det öppna landskapet nära.

Hagestad, Ystad

Hagestad mossaväg 184

Pris:
4 195 000 kr
Antal rum:
13
Boarea:
180 kvm*
Tomtarea:
1 410 kvm
Typ:
Friliggande villa

*taxeringsinformation

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Alexandra Nilsson

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Ystad
Alexandra Nilsson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

En lantlig oas på Österlen, med havet, stränderna och det öppna landskapet nära.

Det här är ett hus för den som söker något utöver det vanliga – generösa ytor, en stark egen karaktär och en plats där det finns utrymme att verkligen umgås.

Beskrivning

På en rofylld plats på Österlen, omgiven av öppna fält och med närhet till otrolig natur, ligger detta generösa och personliga hus. En plats med gott om utrymme för familj och vänner, långa middagar, sommarkvällar och lediga dagar utan särskilt många måsten.
Huset har en varm och genuin karaktär där klassiska materialval möter en avslappnad och trivsam miljö. De vitputsade väggarna, stengolven från Komstad, de synliga bjälkarna och spröjsade fönstren skapar tillsammans en tidlös känsla. Planlösningen är ovanligt generös och rymmer åtta till nio sovrum, vilket gör huset lika väl lämpat för stora familjer som för den som gärna fyller huset med gäster.
En särskild tillgång är det tidigare stallet som har fått nytt liv som ett stämningsfullt festrum. Här finns plats för stora middagar, födelsedagsfiranden och sena kvällar med många runt bordet. Det är just den typen av rum som gör att man gärna stannar kvar en stund till.

Trädgården är omsluten och privat, med ett fint söderläge och sol under stora delar av dagen. Runt huset växer rosor och buxbom och på flera håll finns stenlagda platser att slå sig ner på. Morgonkaffet kan avnjutas i solen, eftermiddagen ägnas åt umgänge och när kvällen kommer flyttar middagen med fördel ut. Här finns gott om plats för både lugna stunder och ett livligare sällskap.
Det öppna landskapet runt huset ger en känsla av frihet och rymd, samtidigt som läget är praktiskt nära Österlens kanske mest älskade kuststräcka. På bara några kilometers avstånd väntar Sandhammarens och Mälarhusens milsvida sandstränder med mjuk vit sand och hav så långt blicken når. Ett morgondopp, en cykeltur till stranden eller en promenad längs vattnet blir enkelt att göra till en del av dagen.

I omgivningarna finns också gårdsbutiker, naturreservat och små utflyktsmål som gör att varje årstid har sin egen charm. Sommartid lockar havet och de långa kvällarna, medan höst och vinter bjuder på ett lugnare Österlen med naturen alldeles inpå.

Planritning

Planlösning

Planritning entréplan

Planlösning

Planritning ovanplan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Hagestad 104:2

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
4 195 000 kr
Rum
13
Antal sovrum
8
Max antal sovrum
9
Boarea
180 kvm*
Tomtarea
1 410 kvm

*taxeringsinformation

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1½-plansvilla i vinkel
Byggår
1909*
Fasad
Puts
Grund
Gjuten platta, skånegrund
Stomme
Tegel/lersten
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Vattenburen el
Takbeklädnad
Eternit
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glas
Grundmur
Natursten

*Troligtvis sent 1800-tal

Ombyggnad, Renoveringar

Renoverat 1964.
Ovanvåningen renoverades 1988.

Övriga byggnader/utrymmen

Trädgårdsskjul

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten. Enskilt avlopp: 3-kammarbrunn med infiltrationsbädd

Planbestämmelser

Områdesbestämmelser (2012-10-18) Fornlämning (1 st)

TV/bredband

Fiber via öppet stadsnät

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 362 000 kr
Byggnadsvärde
2 180 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
1 500 kr
Hushållsström
31 900 kr
Samfällighetsavgift
200 kr
Renhållning
2 400 kr
Vatten/Avlopp
7 700 kr
Summa
43 700 kr
Elförbrukning
15 000 kWh/år

Avser säljarens förbrukning. Bostaden har använts som ett fritidsboende. Elkostnaden inkluderar kostnad för uppvärmning.

Energideklaration

Utförd
Behövs ej

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 875 000 kr

Om Hagestad

Att bo i Löderup

Gemytliga Löderup är en charmig kyrkby belägen på Österlen mellan Ystad och Simrishamn. Med sitt lugna tempo och lummiga grönska bjuder Löderup på närhet till hav och naturreservat.

Ett cykelavstånd på ca 6 kilometer tar dig till Sandhammaren där du finner bad och strandpromenad nära och precis intill hittar du naturreservatet Backåkra. Med lyxiga förmåner på cykelavstånd som skåneleden, skog och kritvita sandstränder bor du dessutom i ett barnvänligt och tryggt område. Här finns självklara förnödenheter som till exempel skola 0-6 klass, restauranger och matbutiker. Enkla förbindelser med regionbuss 570 tar dig smidigt till Ystad för shopping, restauranger och kultur. På cirka en timme med bil eller tåg tar du dig in till Malmö eller Kastrup flygplats när storstadssugen sätter in. Under sommaren blommar Löderup ytterligare, en riktigt härlig sommarby! Backåkra ställer till med sitt årliga midsommarfirande och glassverkstaden “Frusen Glädje” i Örum, fyra kilometer norr om Löderup, är ett attraktivt turistmål för många som besöker Österlen under sommaren. Löderup är perfekt för familjeutflykter med minigolf, camping och evenemang som dyker upp titt som tätt.

Österlen är dessutom känd för sin konstverksamhet och Löderup är en centralort för mycket av det som sker på Österlen och i närområdet, med ett 30-tal konstnärer och gallerier, det finns mycket att se! Säsongsvis eller året om, det finns alltid något som händer i denna charmfulla by.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Hagestad, Löderup? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Hagestad mossaväg 184

Hagestad mossaväg 184

271 77 Löderup

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Mäklare

Kampanjbild Boneo