-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Löderup, Ystad
*Areauppgifter enligt uppmätning. Se protokoll under dokument.
I taxeringsinformationen står det boarea 175 kvm och biarea 60 kvm.
Bokad visning.
På bra kommersiellt läge
Välkommen till Storgatan 36, möjligheternas fastighet!
Stor fastighet mitt i byn på bästa möjliga läge om man vill kombinera bostad med verksamhet eller hobby som kräver lite plats.
Förr i tiden huserade byns mejeri här och fortfarande kan man se några detaljer som minner om den tiden.
Fastigheten har varit i samma familjs ägo sedan 1968 och man är inne på tredje generationen som har fastigheten som sitt hem. Under många år har här bedrivits verksamhet och fastigheten erbjuder idag både bostad och lokaler i gott skick, vilket ger goda förutsättningar för den som önskar kombinera boende med rörelse eller annan användning.
Bostadsdelen är rymlig och omfattar 3–4 sovrum samt generösa sällskapsytor. Interiört finns flera fina detaljer såsom fiskbensparkett, vackra innerdörrar samt innertak i unik utformning. Bostaden är ljus, fräsch och går bra att flytta rakt in i.
Stort rymligt kök med inredning från Smedstorpskök. Mycket välskött och generöst i sin storlek och med inbyggda vitvaror samt bänkskivor i granit. Öppen planlösning mot stort matrum som sedan leder vidare in i lika rymligt vardagsrum och mysig veranda. Här finns även ytterligare ett rum som kan användas som man önskar. Kanske ett lyxigt sovrum på första våningen eller ett rum för sociala tillställningar.
På entréplan finns även stor tvättstuga kombinerad med badrum och toalett samt goda förvaringsmöjligheter. På övre plan finns ytterligare ett badrum samt tre sovrum.
Byggnader och utrymmen som kan användas för verksamhet eller förvaring:
Verkstad med god takhöjd
Garage
Kontor och butikslokal
Kallförråd i separat byggnad (fd ostlager)
Plåthall med två rejäla portar. Mått på hallen ca 18 x 24 meter
Fastigheten erbjuder även parkeringsmöjligheter på tomten. Ett bilgarage i anslutning till bostaden och ytterligare ett i kallförrådshuset där man behöver bygga en ramp för att kunna köra in.
Sammantaget är detta en fastighet som lämpar sig för köpare med behov av både bostad och lokaler, exempelvis för egen verksamhet, lager, hobby eller annan användning. Möjlig användning av lokalerna kontrolleras av köparen beroende på önskemål.
Löderups-boken 1
*Areauppgifter enligt uppmätning. Se protokoll under dokument.
I taxeringsinformationen står det boarea 175 kvm och biarea 60 kvm.
Det finns eternittak under delar av taken.
Jordvärmen värmer upp bostaden och varmluftspannan värmer upp verkstad och affärslokal/kontor.
1975
Tillbyggnad bostad mot väster
1977
Byggd plåthall
2008
Köksrenovering med ny köksinredning från Smedstorpskök och slipat fiskbensparkett
2010
Installerat jordvärme
2024
Nya vindskivor på den västra gaveln och därefter plåtat in dem.
Målat trädetaljer på bostaden
Nya fönster i porten till verkstaden
2026
Nytt avhärdningsfilter
Trapporna till bostaden renoverade men årtal oklart.
Fönster utbytta i omgångar under åren.
Plåthall. Byggd 1977. ca 18 x 24 meter.
Fd. ostlager, numera kallförråd. Här finns även ett garage där man behöver bygga en ramp för att kunna köra in. Här finns även ett rum och en toalett som är ur funktion.
Det finns kommunalt vatten och kommunalt avlopp men även egen brunn (grävd) och det är den som används i dagsläget som vattenförsörjning.
Stadsplan (1939-05-22) Stadsplan (1938-03-03)
Fiber är ej inkopplat.
Uppvärmningskostnaden avser elkostnad och där ingår även hushållsel.
Bostaden är bebodd året runt.
I driftskostnaderna ingår ej olja som använts för uppvärmning av verkstad, butikslokal och kontor. De har endast haft värmen på så att det varit frostfritt, ca 5 grader så det har inte varit någon större åtgång och säljarna vet ej exakt hur mycket som använts.
Säljarna har samma nyckelsystem till några av sina andra fastigheter. En huvudnyckel kan låsa upp samtliga lås utom ett till butikslokalen. Det åligger köparen själv att byta lås på fastigheten om man så vill. Säljarna står ej för den kostnaden.
Kassaskåp på kontoret kommer ej tas bort av säljarna utan ingår i köpet.
Fastigheten har typkod 432 och 220.
Enligt överenskommelse. Inte innan hösten 2026.
Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 436 000 kr
Gemytliga Löderup är en charmig kyrkby belägen på Österlen mellan Ystad och Simrishamn. Med sitt lugna tempo och lummiga grönska bjuder Löderup på närhet till hav och naturreservat.
Ett cykelavstånd på ca 6 kilometer tar dig till Sandhammaren där du finner bad och strandpromenad nära och precis intill hittar du naturreservatet Backåkra. Med lyxiga förmåner på cykelavstånd som skåneleden, skog och kritvita sandstränder bor du dessutom i ett barnvänligt och tryggt område. Här finns självklara förnödenheter som till exempel skola 0-6 klass, restauranger och matbutiker. Enkla förbindelser med regionbuss 570 tar dig smidigt till Ystad för shopping, restauranger och kultur. På cirka en timme med bil eller tåg tar du dig in till Malmö eller Kastrup flygplats när storstadssugen sätter in. Under sommaren blommar Löderup ytterligare, en riktigt härlig sommarby! Backåkra ställer till med sitt årliga midsommarfirande och glassverkstaden “Frusen Glädje” i Örum, fyra kilometer norr om Löderup, är ett attraktivt turistmål för många som besöker Österlen under sommaren. Löderup är perfekt för familjeutflykter med minigolf, camping och evenemang som dyker upp titt som tätt.
Österlen är dessutom känd för sin konstverksamhet och Löderup är en centralort för mycket av det som sker på Österlen och i närområdet, med ett 30-tal konstnärer och gallerier, det finns mycket att se! Säsongsvis eller året om, det finns alltid något som händer i denna charmfulla by.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Löderup? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
