-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Marklägenhet med trädgård
Nybrostrand, Ystad
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
Bokad visning.
Trivsamt markplansboende med underbar trädgård i söderläge
Välkommen till Krokfiskevägen 7 – ett mycket trivsamt och välplanerat markplansboende om 91 kvm, där bekvämlighet, ljus och härliga uteplatser står i fokus. Här erbjuds en lättskött och genomtänkt bostad med två bra sovrum, generösa sällskapsytor och en fantastisk trädgård med trädäck i soligt söderläge.
Redan i hallen möts du av ett praktiskt klinkergolv och gott om förvaring i garderober. Vidare väntar ett rymligt och stilrent helkaklat badrum med dusch samt en praktisk tvättavdelning med både tvättmaskin och torktumlare.
Bostadens hjärta är det ljusa och luftiga allrummet i öppen anslutning till köket. Köket har vita skåpluckor och är utrustat med bland annat vinkyl. Nuvarande ägare har skapat en ännu öppnare och socialare känsla genom att öppna upp mellan köket och ett av de tidigare sovrummen, vilket idag ger en härlig öppen planlösning mellan kök och matplats. En perfekt yta för både vardagsliv och umgänge.
De två kvarvarande sovrummen är båda i bra storlek och erbjuder fina möjligheter för sovrum, gästrum eller hemmakontor. Golvvärme i hela bostaden ger en behaglig komfort året runt.
Men kanske är det ändå bostadens utemiljö som blir den stora favoriten. Här finns en underbar trädgård med trädäck i söderläge – en given plats för långa frukostar, avkoppling och trevliga middagar med familj och vänner. När solen blir som starkast kan du enkelt fälla ut markisen och skapa en behagligt skuggad uteplats.
Till bostaden hör dessutom ett eget förråd samt en parkeringsplats som ingår i avgiften – praktiska fördelar som gör vardagen enkel och bekväm.
Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med naturen alldeles runt hörnet. Samtidigt finns både golfbana, grönområden samt den vackra stranden och havet på bekvämt avstånd. Ett perfekt läge för dig som söker ett harmoniskt boende med närhet till både fritid och avkoppling samt havsliv.
Ett bekvämt och lättskött boende med härliga sociala ytor, två sovrum och en trädgård att verkligen njuta av!
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.
*Betalas av säljare
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening enligt inkomstskattelagen (1999:1229), föreningen registrerades 2014 och består av 8 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Bostadsrättsföreningens byggnader uppfördes 2014 på fastigheten Ystad Storspiggen 1 som föreningen äger och förvaltar. Fastighetens adresser är Krokfiskevägen 1-15 i Nybrostrand.
HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde årsavgifter med 18% 2026-01-01, detta på grund av att lån löpte ut och behövde läggas om till högre räntesatser. Inga vidare beslut tagna.
(Kontrollerat 2026-09-04).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam, i föreningens försäkring ingår kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.
Utförda större åtgärder
2017 Utökade tomter
2021 Utökning av parkeringsplatser
2024 Ersatt befintligt grusunderlag med marksten på hela östra parkeringen
Föreningen följer en underhållsplan.
(Kontrollerat 2026-09-04).
1 parkeringsplats ingår till varje bostadsrätt. Föreningen har även gästparkeringar som är gratis.
(Kontrollerat 2026-09-04).
Föreningen är knuten till Teleservice för både TV och basutbud, kostnaden står innehavaren själv för beroende på hastighet och paket.
Föreningen har ett gemensamt sop- och förrådshus.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Enligt ök.
”Porten till Österlen” kallas ofta Nybrostrand, som är en tätort vid kusten öster om Ystad. På 1960-talet började orten att bebyggas och bestod till en början endast av några sommarstugor, ett kafé, ett luftbevakningstorn och några enstaka åretruntbostäder. Ungefär samtidigt bildades det byalag som än i dag står starkt och som varje år ordnar flera olika arrangemang. Nu byggs det så det knakar och den lilla byn har blivit dubbelt så stor. Hela den västra delen består av nybyggda och moderna hus. I Nybrostrand är man ständigt nära vackra sandstränder, bad och naturupplevelser.
Tätorten Nybrostrand har under de senaste åren förvandlats från sommarhusområde till en väletablerad tätort. Det är endast 7 minuter med bil till Ystad som ligger väster om Nybrostrand. Här bor man nära vacker sandstrand, skog, hagar och sädesfält. I Nybrostrand finns ett populärt utomhusbad, minilivs som inkluderar grillkök och pizzeria. I vackra omgivningar nära havet, ligger Ystads golfklubb med en 18-hålsbana. Klubben bildades redan 1930.
I Nybrostrand erbjuds barnen en trygg uppväxt i lugna, naturnära omgivningar. Byn har en egen förskola för barn mellan ett och fem år, och en skolbuss skjutsar skolbarnen till Köpingebro där skola finns för F-6. Byalaget som grundades 1967 är väldigt aktivt och ordnar bland annat midsommarfirande, Valborgsbål, vin- och champagneprovning. v
Varje år hålls ett klassiskt midsommarfirande på ängen nästan nere vid stranden. Barn och vuxna kan vara med och klä majstången som följs av traditionell dans till spelmän, lottdragning och lekar. Alla har med sig egen fika och filtar att sitta på. Det brukar vara välbesökt. Varje sommar ordnas också Nybrostrandsdagen där byalaget anordnar roliga lekar för stora och små. På plats brukar det finnas en loppmarknad, hoppborg och trollkarlar. Man kan även prova på att åka motorcykel med ”bikers” från den lokala motorcykelklubben High Riders.
På Kabusa skjutfält skjuts det endast några gånger om året. Övrig tid används fältet som promenadstråk och hage för kor. Här kan du hitta svamp på hösten och ängsblommor under sommaren. Detta är ett perfekt område för löprundor och hundpromenader. Nedanför fältet finns en badplats för hundar.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Nybrostrand? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
