Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Mysig, insynsskyddad trädgård. Nunneörtsvägen 9 - Bjurfors

Rymligt på modernt och ”grönt” område

Nybrostrand, Ystad

Nunneörtsvägen 9

Utgångspris:
4 695 000 kr
Antal rum:
9
Boarea:
200 kvm
Tomtarea:
682 kvm
Typ:
Friliggande villa

Rymligt på modernt och ”grönt” område

Perfekt belägen villa i Nybrostrand. Boende i två plan med härliga sällskapsytor på entreplan. Trevlig trädgård och granne med grönområde , välkommen

Beskrivning

Nybrostrand - Havsnära boende vid porten till Österlen.
Det perfekta läget för dig som vill bo i villaområde men med naturen runt hörnet. Närhet till livsmedel, strand, hav och utomhusbad, men också lugnet och naturen. Inte långt härifrån ligger Köpingebro, den större orten med både en välansedd livsmedelsaffär, tågstation och mycket mer. Ystad Golfklubb ligger också i närheten, 18-hålsbanan som är en härlig utmaning för golffantasten. Tennisbanor, padelbanor, utomhusbad och badstrand ligger också nära, endast någon minut med cykel från Haspelvägen.
På väg mot närmaste staden Ystad passerar du den fantastiska Sandskogen, ett område som både erbjuder natur, bad, restaurangliv, boende med mera. Allt detta erbjuds inom en mil från Nybrostrand.
Väl i Ystad hittar du ett stort utbud av daglig,- och sällanköpsvaror. Från Ystad tar du dig lätt vidare till Malmö, Lund, Köpenhamn med mera.

GEMA-livs är områdets populära mataffär, belägen i Köpingebro, bara några minuter härifrån.

Välkommen till Nunneörtsvägen 9, en bra belägen villa med grönområden runtomkring. Biluppställningsplatsen är stensatt och garaget är fristående.

Den välordnade trädgården är en blandning av gräs, trädäck, stensättningar och lättskötta rabatter. Trädgården vetter mot ett grönområde som ger en trevlig frihetskänsla.

Innanför ytterdörren väntar en stor hall med klinkergolv, trappa upp till ovanvåningen. Det sällskapliga köket är från 2012 och har en köksinredning i vitt. Ljusinsläppet är bra med fönster i både öster och söder. Innanför köket finns en tvättstuga med plastmatta på golv, tvättmaskin och torktumlare, arbetsytor. Värmepanna från 2002. Utgång till biluppställningsplatsen.
Allrum med parkettgolv. Ytterligare allrum med parkettgolv, utgång till ett stort, härligt trädäck i väster, delvis under tak.

I den andra delen av entreplan finns tre bra sovrum med plastmatta på golv. Badrum med klinkergolv, golvvärme, kakel på väggar, spotlights i tak, dusch med vackra duschdörrar.

Ovanvåning med allrum, laminatgolv. Två sovrum med laminatgolv, fönster i söder. Ytterligare ett stort sovrum med fönster i norr. Badrum med klinkergolv, kakel på väggar, dusch.

Mäklare

Anmäl dig till visning

Anmälan krävs, välkommen

Anmälan krävs, välkommen

Jag vill anmäla mig

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Mysig, insynsskyddad trädgård
  • Välkommen till Nunneörtsvägen 9
  • En grön och trivsam trädgård
  • Inbäddad uteplats i väster
  • Delvis under rak
  • Över 60 kvm trädäck
  • Plats för hela familjen
  • Bakom garaget
  • Välkommen in
  • Stora sällskapsytor på entreplan
  • Sköna ytor
  • Matplats i köket
  • Ett kök för hela familjen att umgås i
  • Kök mot hall
  • Sovrum på entreplan
  • Sovrum på entreplan
  • Nytt och modernt badrum
  • Sovrum eller walk in closet
  • Ett härligt allrum på ovanvåningen
  • Kupan ger ett bra ljusinsläpp
  • Sovrum på gavel
  • Sovrum på gavel
  • Badrum på ovanvåningen
  • Kul design
  • Stort grönområde i öster

Planritning

Planlösning

Planskiss

Planlösning

Planskiss

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Blåklockan 6

Tillträde

Enligt överenskommelse

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 398 000 kr
Byggnadsvärde
1 967 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 524 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
2002
Fasad
Trä
Grund
Torpargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Elpanna med återvinning
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Till och frånluft
Fönster
3-glas
Grundmur
Betong

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

TV/bredband

Fiber, Teleservice

Planbestämmelser

Detaljplan Ändring Av Dp Detaljplan

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
4 695 000 kr
Rum
9
Antal sovrum
6
Boarea
200 kvm*
Tomtarea
682 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
38 000 kr
Försäkring
5 500 kr
Renhållning
2 000 kr
Vatten/Avlopp
10 073 kr
Summa
55 573 kr

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 660 500 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Länkar

Om Nybrostrand

Att bo i Nybrostrand

”Porten till Österlen” kallas ofta Nybrostrand, som är en tätort vid kusten öster om Ystad. På 1960-talet började orten att bebyggas och bestod till en början endast av några sommarstugor, ett kafé, ett luftbevakningstorn och några enstaka åretruntbostäder. Ungefär samtidigt bildades det byalag som än i dag står starkt och som varje år ordnar flera olika arrangemang. Nu byggs det så det knakar och den lilla byn har blivit dubbelt så stor. Hela den västra delen består av nybyggda och moderna hus. I Nybrostrand är man ständigt nära vackra sandstränder, bad och naturupplevelser.

Tätorten Nybrostrand har under de senaste åren förvandlats från sommarhusområde till en väletablerad tätort. Det är endast 7 minuter med bil till Ystad som ligger väster om Nybrostrand. Här bor man nära vacker sandstrand, skog, hagar och sädesfält. I Nybrostrand finns ett populärt utomhusbad, tennisbanor, minilivs som inkluderar grillkök och pizzeria. I vackra omgivningar nära havet, ligger Ystads golfklubb med en 18-hålsbana. Klubben bildades redan 1930.

I Nybrostrand erbjuds barnen en trygg uppväxt i lugna, naturnära omgivningar. Byn har en egen förskola för barn mellan ett och fem år, och en skolbuss skjutsar skolbarnen till Köpingebro där skola finns för F-6. Byalaget som grundades 1967 är väldigt aktivt och ordnar bland annat midsommarfirande, Valborgsbål, vin- och champagneprovning. v

Varje år hålls ett klassiskt midsommarfirande på ängen nästan nere vid stranden. Barn och vuxna kan vara med och klä majstången som följs av traditionell dans till spelmän, lottdragning och lekar. Alla har med sig egen fika och filtar att sitta på. Det brukar vara välbesökt. Varje sommar ordnas också Nybrostrandsdagen där byalaget anordnar roliga lekar för stora och små. På plats brukar det finnas en loppmarknad, hoppborg och trollkarlar. Man kan även prova på att åka motorcykel med ”bikers” från den lokala motorcykelklubben High Riders.

På Kabusa skjutfält skjuts det endast några gånger om året. Övrig tid används fältet som promenadstråk och hage för kor. Här kan du hitta svamp på hösten och ängsblommor under sommaren. Detta är ett perfekt område för löprundor och hundpromenader. Nedanför fältet finns en badplats för hundar.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Nybrostrand? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Nunneörtsvägen 9

Nunneörtsvägen 9

27171 Nybrostrand

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Nunneörtsvägen 9

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.