-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Magnifikt sekelskifteshus
Östra Förstaden, Ystad
*Areauppgifter enligt säljaren
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen är 154 kvm boarea och 6 kvm biarea.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Centralt beläget på attraktiv hörntomt med magisk utemiljö i söder, parkeringsplatser och garage.
På en lugn hörntomt, där staden möter havet och historien viskar från varje gatsten, reser sig detta ståtliga stenhus från 1880 – ett hem som både omfamnar dåtidens charm och nutidens bekvämligheter.
Med sina två fulla våningsplan och en varsamt inredd vind, erbjuder huset hela 200 kvadratmeter fördelade på sex rum och kök – varav tre sovrum – där varje vrå andas karaktär, rymd och omtanke. Här är livet lika vackert som bekvämt, oavsett om du njuter av frukost i morgonsolen eller samlar familjen framför brasan.
Den pampiga exteriören med putsad fasad, gesims, bröstningsplatta och ett elegant mansardtak för tankarna till svunna tider. Det avskurna hörnet med frontespis ger huset en unik siluett som bringar karaktär.
Invändigt möts du av smakfulla materialval och kärleksfulla renoveringar. Ett uppdaterat kök från Ballingslöv med djupt blå luckor och moderna vitvaror inbjuder till kreativ matlagning. Intill ligger matsalen där en ståtlig kamin sprider värme och atmosfär – perfekt för långa middagar och fina samtal. Vardagsrummet bjuder på flödande dagsljus från tre väderstreck och även här finns en eldstad - en vacker kakelugn som skänker skön värme. Såväl entréplan som våning två rymmer ett helkaklat badrum och på ovanvåningen finns även tre sovrum och ett allrum.
På tredje våningen breder ett fantastiskt sällskapsrum ut sig under takbjälkarna, där det nya runda fönstret återigen får pryda frontespisen och släppa in ljuset. Här uppe är det lätt att drömma stort – oavsett om du söker plats för kreativitet, avkoppling eller umgänge.
Utemiljön är som hämtad ur en saga – med ett vidbyggt trädäck, stenlagd uteplats och charmiga gångar av gatsten. En liten pool – "Brunnen" – bjuder in till svalkande dopp under sommarens hetaste dagar, och bastun med tillhörande relaxavdelning skapar guldkant på livet året om.
Garage och uppställningsplats nås smidigt från såväl utemiljön som Lilla Hejdegatan, och läget är det bästa av två världar – ett stilla hörn mitt i centrala Ystad, med nära till både stadens puls, havets bris och naturens stillhet i Sandskogen.
Det här är inte bara ett hus. Det är ett hem där historien lever, där nuet blomstrar – och där framtiden väntar.
Välkommen hem till Hejdegatan 48 – en plats att älska.
Ystads historia sträcker sig tillbaka till jägarstenåldern och Östra Förstaden fick en stadsplan under senare hälften av 1800-talet. Det blev en rutnätsplan där det på varannan gata låg bostäder med entréer och trädplanteringar. Mellanliggande gator blev en slags service eller bakgator där verkstäder och uthus fanns. Uppdelningen är inte lika konsekvent i dag, men ändå mycket tydlig. Under asfalten finns kullerstenen kvar. Trottoarerna har i stort kvar sin ursprungliga utformning.
Entré: Inrett med parkettgolv, vitmålad vävtapet och god klädförvaring i garderob, hatthylla och klädhängare.
Kök: Mysigt kök som ligger i direkt anslutning till matrummet. Inrett med interiör från Ballingslöv, köksluckor i harmonisk blå, bänkskiva av ek och rostfri aluminium, spis från Smeg (2021), spisfläkt från Fjäråskåpan (2021), kyl och rys från Samsung (2021) och diskmaskin från Siemens (2008). På golvet ligger klinkers och väggarna är vitputsade med kaklat stänkskydd. Vid matplatsen kan 6 personer rymmas och där står även en fin gjutjärnskamin inkopplad.
Vardagsrum: Stort och inbjudande sällskapsrum med ljusinsläpp från söder, väster och norr. Inrett med parkettgolv, gråmålad vävtapet, kakelugn och altandörr som leder vidare till utemiljön och vidbyggt trädäck.
Badrum : Renoverades 2020 med helkaklade ytskikt, infällda spotlights, elgolvvärme, handdukstork (el), toalett, handfat och dusch.
Sovrum 1 ov: Inrett med laminatgolv och vitmålad vävtapet.
Badrum ov: Renoverades 2019 med helkaklade ytskikt, elgolvvärme, handdukstork (el), infällda spotlights, toalett, badkar, handfat, dusch och badrumsskåp.
Sovrum 2 ov: Inrett med laminatgolv, vitmålad vävtapet och garderob.
Sovrum 3 ov: Inrett med laminatgolv, vitmålad vävtapet och garderob.
Tvättutrymme: Nås från köket och leder vidare ut till utemiljön. Inrett med klinkers, vitmålade väggar och skåpsförvaring med handfat och bänkskiva av rostfri aluminium samt ek, tvättmaskin från Bosch (2021) och torktumlare från Electrolux (2018).
Entré
Inrett med parkettgolv, vitmålad vävtapet och god klädförvaring i garderob, hatthylla och klädhängare.
Kök
Mysigt kök som ligger i direkt anslutning till matrummet. Inrett med interiör från Ballingslöv, köksluckor i harmonisk blå, bänkskiva av ek och rostfri aluminium, spis från Smeg (2021), spisfläkt från Fjäråskåpan (2021), kyl och rys från Samsung (2021) och diskmaskin från Siemens (2008). På golvet ligger klinkers och väggarna är vitputsade med kaklat stänkskydd. Vid matplatsen kan 6 personer rymmas och där står även en fin gjutjärnskamin inkopplad.
Vardagsrum
Stort och inbjudande sällskapsrum med ljusinsläpp från söder, väster och norr. Inrett med parkettgolv, gråmålad vävtapet, kakelugn och altandörr som leder vidare till utemiljön och vidbyggt trädäck.
Badrum
Renoverades 2020 med helkaklade ytskikt, infällda spotlights, elgolvvärme, handdukstork (el), toalett, handfat och dusch.
Sovrum 1 ov
Inrett med laminatgolv och vitmålad vävtapet.
Badrum ov
Renoverades 2019 med helkaklade ytskikt, elgolvvärme, handdukstork (el), infällda spotlights, toalett, badkar, handfat, dusch och badrumsskåp.
Sovrum 2 ov
Inrett med laminatgolv, vitmålad vävtapet och garderob.
Sovrum 3 ov
Inrett med laminatgolv, vitmålad vävtapet och garderob.
Tvättutrymme
Nås från köket och leder vidare ut till utemiljön. Inrett med klinkers, vitmålade väggar och skåpsförvaring med handfat och bänkskiva av rostfri aluminium samt ek, tvättmaskin från Bosch (2021) och torktumlare från Electrolux (2018).
Entréplan
Ovanvåning
Vindsvåning
Trägårdh norra 1
*Areauppgifter enligt säljaren
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen är 154 kvm boarea och 6 kvm biarea.
2019: Ventilation. Badrum ovanvåning via K Adler.
2020: Badrum entréplan via K Adler.
2021: Inredning av vind, kök och tvättstuga samt byte av altandörr via K Adler.
2023: Skorsten/kamin via K Adler.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Garage om ca. 15 kvm, förråd om ca. 15 kvm och bilplats om ca. 20 kvm med två bilplatser.
Detaljplan (1997-08-21)
Fiber
Avser säljarens förbrukning. Elen inkluderar uppvärmningskostnaden och övrigt avser kostnad för ved.
Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 742 000 kr
Det finns få städer med en så genuin och välbevarad stadskärna som Ystad. Bland de kullerstenbelagda gatorna inne i centrum syns både charmiga korsvirkeshus från medeltiden och pastellfärgade gathus från förra sekelskiftet. Det vimlar av caféer, restauranger och butiker av olika slag. Nere i den mysiga småbåtshamnen finns fiskrökeri och restaurang med uteservering. Den idylliska atmosfären, goda pendlingsmöjligheter, närheten till havet och det stora utbudet bidrar till att många väljer att flytta till Ystad.
Ystads pittoreska stadskärna har blivit lite av en kult inom svensk film tack vare Wallanderfilmerna som baseras på Henning Mankells böcker. Även utanför Sveriges gränser har läsare och åskådare följt Kurt Wallander lösa brott genom Ystads gränder. För den filmintresserade finns en speciell rutt med karta över olika inspelningsplatser runt i staden som man kan följa.
Ystads bebyggelse från sen medeltid till 1700-tal är rankat som en av Skånes bäst bevarade. Gatornas uppbyggnad inne i den gamla staden är nästan oförändrade sedan medeltiden. Ett av de äldsta bebodda husen i Sverige är Apotekarshuset som härstammar från 1400-talet. Inte helt oväntat är de pittoreska gathusen hett eftertraktade på bostadsmarknaden.
Stora Östergatan är stadskärnans shoppingstråk, där både stora butikskedjor och små lokala verksamheter huserar. I gränderna som sticker ut från butiksgatan ligger ett flertal matställen utspridda. På Besökargränd hittar man Per Helsas gård som är en kringbyggd gård med anor från 1700-talet. I dag är detta ett kreativt centrum för olika designers, hantverkare och konstnärer. På andra sidan gården ligger det populära matstället Grändens Mat som serverar vällagad mat till både lunch och middag. På sommaren är det fullsatt på den mysiga kullerstenbelagda innergården. En viktig och vacker mötesplats är Ystad Teater. Efter att den dåvarande teatern brann ner 1891 tog denna form med hjälp av stadsarkitekten Peter Boisen tre år senare. I dag är det en självklar scen för stora musiknamn och föreställningar.
Smidig pendling och bra skolor är ett av många goda skäl att flytta till Ystad. Pågatågen går både till Malmö och Simrishamn och regionbussar når städer som Sjöbo, Trelleborg och Skurup. I Ystad finns förskolor, skolor från åk F-9 samt fyra gymnasieskolor vilket gör det attraktivt för barnfamiljerna. Inne i Ystad finns flera idrottshallar och ett fint badhus med massor av aktiviteter.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Östra Förstaden? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
