-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Gatuhus på hörna med garage, innergård och möjlighet till gästhus
Östra Förstaden, Ystad
*taxeringsinformation
Bokad visning.
Bokad visning.
Perfekt beläget, friliggande gatuhus på hörna med eget garage och möjlighet till gästhus. Boende i 1,5 plan med plus innergård och uterum. Boende omgiven av vacker gatsten och gångavstånd till händelsernas centrum.
UNIK OCH PITTORESK STADSKÄRNA
I Ystad har du lyckan att bo nära sandstränder, smidiga förbindelser och inte minst en charmig stadskärna. Få städers centrala delar är så bevarade som just Ystads. Här strosar du runt på kullerstensbelagda gator och torg bland charmiga gathus och medeltida gårdar som inhyser ett stort utbud av restauranger, caféer, butiker och kultur. Mellan centrum och Ystad Sandskog, ligger Östra förstaden, som utvecklades redan på 1860-talet när befolkningen i ”gamla staden” blev för trångbodda. Stadsdelen växte snabbt och har en härlig karaktär med ett rakt gatunät. I dag är detta området kanske Ystads mest välansedda område med närhet till det mesta. Österut ligger Sandskogen med enhällig blandning av djur, natur, skog och motionsslingor. Söder om skogen hittar du Ystads härliga strand med sand och bryggor, ett av Ystads självklara ställen att njuta och bada vid. Väster om Sektersgatan ligger centrum och tågstationen. Tågen tar dig till Simrishamn i öster och Malmö, Lund och Köpenhamn i väster.
Välkommen till Sektersgatan 26. Innanför ytterdörren väntar en entré och hall med skeppsgolv, trappa upp till ovanvåningen. Allrum med parkettgolv, kamin och fönster i öster. Skjutdörrar mot allrum/sovrum med parkettgolv, fönster mot innergård i västerläge.
I husets södra del väntar ett stort, trevligt allrum med skeppsgolv, fönster i öster och söder, utgång till uterum i västerläge. Kök från 2004 med klinkergolv vattenburen golvvärme, köksinredning i ek, köksö. Tvättstuga med klinkergolv. Separat farstu, utgång till innergård.
Ovanvåning, hall med laminatgolv, bra ljusinsläpp från takfönster i väster. Sovrum med laminatgolv, kupa i väster, garderober. Ytterligare ett sovrum med laminatgolv, kupa i väster. Toalett med korkoplast på golv.
Från den mysiga innergården med både fikonträd, spabad och uterum, finns ingången till det potentiella gästhuset.
Gästhus med ett allrum med laminatgolv, utrymme för badrum, trappa upp till inredningsbar vind.



Wihlborg norra 11
*taxeringsinformation
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Detaljplan (1997-08-21)
Förbrukning fjärrvärme 17,73 MWH.
Vattenförbrukning 31,32 kubik.
Kostnad för hushållsel är schblonberäknad.
Tak på huvudhuset från 2022.
Takfönster från 2022.
Nya fönster ovanvåning 2022.
Ny fjärrstyrd garageport 2024.
Fjärrvärmepanna från 2024.
Ny entrédörr 2025.
Nya fönster entréplan 2025/2026.
Enligt överenskommelse
Det finns 11 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 915 000 kr
Det finns få städer med en så genuin och välbevarad stadskärna som Ystad. Bland de kullerstenbelagda gatorna inne i centrum syns både charmiga korsvirkeshus från medeltiden och pastellfärgade gathus från förra sekelskiftet. Det vimlar av caféer, restauranger och butiker av olika slag. Nere i den mysiga småbåtshamnen finns fiskrökeri och restaurang med uteservering. Den idylliska atmosfären, goda pendlingsmöjligheter, närheten till havet och det stora utbudet bidrar till att många väljer att flytta till Ystad.
Ystads pittoreska stadskärna har blivit lite av en kult inom svensk film tack vare Wallanderfilmerna som baseras på Henning Mankells böcker. Även utanför Sveriges gränser har läsare och åskådare följt Kurt Wallander lösa brott genom Ystads gränder. För den filmintresserade finns en speciell rutt med karta över olika inspelningsplatser runt i staden som man kan följa.
Ystads bebyggelse från sen medeltid till 1700-tal är rankat som en av Skånes bäst bevarade. Gatornas uppbyggnad inne i den gamla staden är nästan oförändrade sedan medeltiden. Ett av de äldsta bebodda husen i Sverige är Apotekarshuset som härstammar från 1400-talet. Inte helt oväntat är de pittoreska gathusen hett eftertraktade på bostadsmarknaden.
Stora Östergatan är stadskärnans shoppingstråk, där både stora butikskedjor och små lokala verksamheter huserar. I gränderna som sticker ut från butiksgatan ligger ett flertal matställen utspridda. På Besökargränd hittar man Per Helsas gård som är en kringbyggd gård med anor från 1700-talet. I dag är detta ett kreativt centrum för olika designers, hantverkare och konstnärer. På andra sidan gården ligger det populära matstället Grändens Mat som serverar vällagad mat till både lunch och middag. På sommaren är det fullsatt på den mysiga kullerstenbelagda innergården. En viktig och vacker mötesplats är Ystad Teater. Efter att den dåvarande teatern brann ner 1891 tog denna form med hjälp av stadsarkitekten Peter Boisen tre år senare. I dag är det en självklar scen för stora musiknamn och föreställningar.
Smidig pendling och bra skolor är ett av många goda skäl att flytta till Ystad. Pågatågen går både till Malmö och Simrishamn och regionbussar når städer som Sjöbo, Trelleborg och Skurup. I Ystad finns förskolor, skolor från åk F-9 samt fyra gymnasieskolor vilket gör det attraktivt för barnfamiljerna. Inne i Ystad finns flera idrottshallar och ett fint badhus med massor av aktiviteter.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Östra Förstaden? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Bokad visning.