-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus hörnlägenhet med inglasad balkong i väster
Östra Förstaden, Ystad
*I månadsavgiften ingår VA, värme och sophämtning
**Föreningens information
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På centralt läge ligger denna fina lägenhet på bästa hörnläget. Flödande dagsljus, modernt kök, helkaklat badrum med tvättmaskin och trivsam atmosfär!
Högt och fritt på en hörna väntar denna inbjudande tvåa, där ljuset får spela huvudrollen. Med fönster i öster, norr och väster flödar dagsljuset genom rummen från morgon till kväll och skapar en mjuk, levande atmosfär. De enhetliga ytskikten binder samman hemmet på ett harmoniskt sätt och ger en lugn, trivsam helhet.
Planlösningen är både social och välbalanserad. Matrummet och vardagsrummet erbjuder generösa sällskapsytor med plats för såväl middagar med vänner som stilla kvällar i soffan. Här rör sig ljuset över väggar och golv i takt med dagen, och från vardagsrummet nås den inglasade balkongen i väster – ett uppskattat extrarum under sommarhalvåret. Här sitter du skyddat med kvällssolen som sällskap och utsikt över omgivningarna.
Köket är modernt renoverat i ett tidlöst utförande med rena linjer och genomtänkta materialval. Här finns gott om arbetsyta och förvaring, vilket gör det lika funktionellt som inbjudande.
Det helkaklade badrummet är även det smakfullt renoverat i en stil som står sig över tid. Förutom wc och dusch rymmer det en toppmatad tvättmaskin – ett praktiskt och smidigt komplement till föreningens tvättstuga.
Sovrummet ligger rofyllt placerat i öster och rymmer både dubbelsäng och förvaring.
Här bor du i ett lugnt men centralt läge, med stadens hela utbud av caféer, restauranger och butiker precis runt hörnet. Ett hem som kombinerar det bästa av två världar – stillsamhet och puls, i perfekt balans.
Välkommen till en tvåa att trivas i länge.
Hall: Inredd med laminatgolv, vitmålade väggar och avhängningsmöjligheter.
Kök: Renoverades 2013 med förvaring bakom vita högblanka luckor och laminatbänkskiva i snygg stenimitation. Utrustat med
diskmaskin (2025), induktionshäll, ugn, fläkt, kyl & frys (2020). Väggarna är vitmålade med kaklat stänkskydd och på golvet ligger ett laminatgolv.
Badrum: Renoverat med helkaklade ytskikt i vitt och grått. Inrett med handfat, badrumsskåp med spegel, toalett, handdukstork, dusch och toppmatad tvättmaskin.
Sovrum: Vetter mot öster och är inrett med vitmålade väggar, laminatgolv och garderober.
Matrum : Ligger i hjärtat av lägenheten och är som ett halvrum mellan kök och vardagsrum. Inrett med laminatgolv och vitmålade väggar.
Vardagsrum: Lättmöblerat sällskapsrum som leder vidare till den generösa och inglasade balkongen i väster. Inrett med ljusinsläpp från både norr och väst, vitmålade väggar och samma fina laminatgolv som ligger i övriga lägenheten. Enhetligt och vilsamt!
Hall
Inredd med laminatgolv, vitmålade väggar och avhängningsmöjligheter.
Kök
Renoverades 2013 med förvaring bakom vita högblanka luckor och laminatbänkskiva i snygg stenimitation. Utrustat med
diskmaskin (2025), induktionshäll, ugn, fläkt, kyl & frys (2020). Väggarna är vitmålade med kaklat stänkskydd och på golvet ligger ett laminatgolv.
Badrum
Renoverat med helkaklade ytskikt i vitt och grått. Inrett med handfat, badrumsskåp med spegel, toalett, handdukstork, dusch och toppmatad tvättmaskin.
Sovrum
Vetter mot öster och är inrett med vitmålade väggar, laminatgolv och garderober.
Matrum
Ligger i hjärtat av lägenheten och är som ett halvrum mellan kök och vardagsrum. Inrett med laminatgolv och vitmålade väggar.
Vardagsrum
Lättmöblerat sällskapsrum som leder vidare till den generösa och inglasade balkongen i väster. Inrett med ljusinsläpp från både norr och väst, vitmålade väggar och samma fina laminatgolv som ligger i övriga lägenheten. Enhetligt och vilsamt!
*En trappa upp
**Föreningens information
I månadsavgiften ingår VA, värme och sophämtning
Uppdateras inom kort
Avser säljarens förbrukning
*Betalas av säljare
Föreningen registrerades på bolagsverket 1943 och inkluderar adresserna Sektersgatan 2 A-C. Man köper både den ekonomiska och tekniska förvaltningen av HSB.
För att kunna bli medlem i brf Björnen måste man först bli medlem i HSB Skåne. Detta blir man genom att gå in på länken https://blimedlem.hsb.se och betala en adelsavgift samt en medlemsavgift. Andelsavgiften får man tillbaka när man säljer lägenheten.
Föreningen höjde sina årsavgifter med 3% 2026-01-01.
(Kontrollerat 2026-02-20).
Bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring hos LF. Lägenhetsinnehavarna behöver alltså endast teckna hemförsäkring.
Föreningen följer en underhållsplan. Varje år besiktigas huset i HSB´s regi.
Utförda renoveringar:
2018 - genomfördes relining av avloppssystemet
2019 - byttes värmeväxlare samt ny belysning i föreningslokalen
2021/2022- Renoverades trapphuset
Planen är föreningen ska måla balkonger och fönster framöver.
Planerade renoveringar:
2028 Elstamsbyte och OVK
(Kontrollerat 2026-02-20).
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Det finns dock en kommunal parkering och parkeringsplatser längs gatorna i området.
Det finns inte fiber i huset. TV och bredband levereras via kabel från Tele 2. De boende tecknar egna abonnemang.
På baksidan av huset finns en mysig trädgård med bland annat bord, stolar och grill.
I förenings finns ett cykelrum.
Den gemensamma tvättstugan i källaren har två tvättmaskiner, en torktumlare och torkrum.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Det finns få städer med en så genuin och välbevarad stadskärna som Ystad. Bland de kullerstenbelagda gatorna inne i centrum syns både charmiga korsvirkeshus från medeltiden och pastellfärgade gathus från förra sekelskiftet. Det vimlar av caféer, restauranger och butiker av olika slag. Nere i den mysiga småbåtshamnen finns fiskrökeri och restaurang med uteservering. Den idylliska atmosfären, goda pendlingsmöjligheter, närheten till havet och det stora utbudet bidrar till att många väljer att flytta till Ystad.
Ystads pittoreska stadskärna har blivit lite av en kult inom svensk film tack vare Wallanderfilmerna som baseras på Henning Mankells böcker. Även utanför Sveriges gränser har läsare och åskådare följt Kurt Wallander lösa brott genom Ystads gränder. För den filmintresserade finns en speciell rutt med karta över olika inspelningsplatser runt i staden som man kan följa.
Ystads bebyggelse från sen medeltid till 1700-tal är rankat som en av Skånes bäst bevarade. Gatornas uppbyggnad inne i den gamla staden är nästan oförändrade sedan medeltiden. Ett av de äldsta bebodda husen i Sverige är Apotekarshuset som härstammar från 1400-talet. Inte helt oväntat är de pittoreska gathusen hett eftertraktade på bostadsmarknaden.
Stora Östergatan är stadskärnans shoppingstråk, där både stora butikskedjor och små lokala verksamheter huserar. I gränderna som sticker ut från butiksgatan ligger ett flertal matställen utspridda. På Besökargränd hittar man Per Helsas gård som är en kringbyggd gård med anor från 1700-talet. I dag är detta ett kreativt centrum för olika designers, hantverkare och konstnärer. På andra sidan gården ligger det populära matstället Grändens Mat som serverar vällagad mat till både lunch och middag. På sommaren är det fullsatt på den mysiga kullerstenbelagda innergården. En viktig och vacker mötesplats är Ystad Teater. Efter att den dåvarande teatern brann ner 1891 tog denna form med hjälp av stadsarkitekten Peter Boisen tre år senare. I dag är det en självklar scen för stora musiknamn och föreställningar.
Smidig pendling och bra skolor är ett av många goda skäl att flytta till Ystad. Pågatågen går både till Malmö och Simrishamn och regionbussar når städer som Sjöbo, Trelleborg och Skurup. I Ystad finns förskolor, skolor från åk F-9 samt fyra gymnasieskolor vilket gör det attraktivt för barnfamiljerna. Inne i Ystad finns flera idrottshallar och ett fint badhus med massor av aktiviteter.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Östra Förstaden? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
