Välkommen till Villa Sandäng, en alldeles unik och magnifik fastighet på strandnära läge

Sandhammaren, Ystad

Ingridvägen 28

På förhand
Utgångspris
9 500 000 kr
Antal rum
9
Tomtarea
11306 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
400 kvm / 150 kvm

Välkommen till Villa Sandäng, en alldeles unik och magnifik fastighet på strandnära läge

Hus med wow-faktor i naturskön miljö nära Sandhammaren. Stort modernt boningshus, ateljé, dubbelgarage samt charmig äldre skånelänga på generös tomt.

  • Ansvarig mäklare

    Alexandra Nilsson

    Fastighetsmäklare / Partner
    Områdesansvarig

    :
    Telefon: 0701-64 67 00

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

En alldeles unik fastighet på ett magiskt läge. Ingridvägen 28 - Bjurfors
En alldeles unik fastighet på ett magiskt läge
Prunkande rosor omfamnar uteplatsen på innergården. Ingridvägen 28 - Bjurfors
Prunkande rosor omfamnar uteplatsen på innergården
Huset anno 1910 kompletterades 2009 med ett modernt hus utöver det ordinära. Ingridvägen 28 - Bjurfors
Huset anno 1910 kompletterades 2009 med ett modernt hus utöver det ordinära
Ett kök som inbjuder till social matlagning. Ingridvägen 28 - Bjurfors
Ett kök som inbjuder till social matlagning
Sällskapsytor där utemiljön integreras via helglasade skjutdörrar. Ingridvägen 28 - Bjurfors
Sällskapsytor där utemiljön integreras via helglasade skjutdörrar
Inspirerande. Ingridvägen 28 - Bjurfors
Inspirerande

Planskiss

Planlösning
Entréplan

Beskrivning

Beskrivning

På ett magiskt läge vid naturreservat och kort gångavstånd till mjuk sandstrand ligger denna fantastiska fastighet på ett riktigt drömläge. Den pittoreska skånelängan och den generösa tomten kompletterades 2009 med ett magnifikt arkitektritat stenhus, ritat av Abelardo Gonzalez. Med generösa ytor, spännande lösningar och ostört läge är detta ett hem som erbjuder massor av möjligheter. En separat ateljé med framdraget vatten öppnar upp för olika typer av verksamheter såsom kanske konstateljé, yogalokal, musikstudio eller något helt annat. Det u-formade bostadshuset avgränsas från originalhuset med en mur där varje hus har sin egen innergård och därför fungerar det mindre huset perfekt för uthyrning, gäster eller generationsboende.

Boningshuset är i en klass för sig. Här bryts den traditionella siluetten av mot moderna linjer som resulterar i ett hem långt över det ordinära. Stilsäker interiör, enhetliga ytskikt, flödande ljusinsläpp och härlig rymd bringar en trivsam atmosfär. Materialvalen är jordnära och tidlösa med putsade väggar, sköna betonggolv och råspont. Gedigna attribut så som trappsteg av utsågad ask och vackra handfat i sten från Bali adderar karaktär och det inbyggda orangeriet med gjuten fiskdamm är ett exotiskt inslag i detta extraordinära hem. Detta är verkligen ett hem att samla vänner och familj i med ett kök där gästerna kan ta ett glas vin vid köksön medan middagen förbereds och där långbordet rymmer hela tio middagsgäster. Köket leder vidare till vardagsrummet där en levande eld kan tändas upp om vinterhalvåret och stora skjutbara dörrar integrerar den stenlagda innergården där fantastiska rosor prunkar om sommaren. Här fångas solen under hela dagen vid olika uteplatser och det östra trädäcket nås från huvudsovrumet och har en fri och vacker utsikt österut mot tomten och skogen där djurlivet är nära inpå. Här nås man av dagens första solstrålar under ett tak av blåregn.

Ett hem som måste upplevas, hjärtligt välkomna!

Fakta

Fastighetsbeteckning

Hagestad 41:28

TV/bredband

Mobilt bredband

Planbestämmelser

Områdesbestämmelse

Parkering

Uppfart och vidbyggt dubbelgarage med elektriska portar.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
9 500 000 kr
Rum
9
Sovrum
4
Boarea
400 kvm*
Tomtarea
11306 kvm
Biarea
150 kvm

* Från säljaren. 1
1 Den taxerade boytan är 230 kvm.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
2009, 1910
Fasad
Puts
Grund
Betongplatta
Stomme
Lättklinker
Bjälklag
Betong
Uppvärmning
Jordvärme
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt silvermetallic
Fönster
3-glas aluminium/trä

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Enskilt avlopp.

Ombyggnad, Renoveringar

2009

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Samfällighet: Ystad Hagestad S:46

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 315 000 kr
Byggnadsvärde
2 481 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 524 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
35 000 kr
Försäkring
11 146 kr
Vatten/Avlopp
11 000 kr
Summa
57 146 kr

Avser säljarens förbrukning. Under VA-kostnaden är även renhållningen inkluderad.

Pantbrev

Det finns 10 st pantbrev uttaget om sammanlagt 5 645 000 kr

Länkar

Området

Att bo i Löderup

Gemytliga Löderup är en charmig kyrkby belägen på Österlen mellan Ystad och Simrishamn. Med sitt lugna tempo och lummiga grönska bjuder Löderup på närhet till hav och naturreservat.

Ett cykelavstånd på ca 6 kilometer tar dig till Sandhammaren där du finner bad och strandpromenad nära och precis intill hittar du naturreservatet Backåkra. Med lyxiga förmåner på cykelavstånd som skåneleden, skog och kritvita sandstränder bor du dessutom i ett barnvänligt och tryggt område. Här finns självklara förnödenheter som till exempel skola 0-6 klass, restauranger och matbutiker. Enkla förbindelser med regionbuss 570 tar dig smidigt till Ystad för shopping, restauranger och kultur. På cirka en timme med bil eller tåg tar du dig in till Malmö eller Kastrup flygplats när storstadssugen sätter in. Under sommaren blommar Löderup ytterligare, en riktigt härlig sommarby! Backåkra ställer till med sitt årliga midsommarfirande och glassverkstaden “Frusen Glädje” i Örum, fyra kilometer norr om Löderup, är ett attraktivt turistmål för många som besöker Österlen under sommaren. Löderup är perfekt för familjeutflykter med minigolf, camping och evenemang som dyker upp titt som tätt.

Österlen är dessutom känd för sin konstverksamhet och Löderup är en centralort för mycket av det som sker på Österlen och i närområdet, med ett 30-tal konstnärer och gallerier, det finns mycket att se! Säsongsvis eller året om, det finns alltid något som händer i denna charmfulla by.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Sandhammaren? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Ingridvägen 28

Ingridvägen 28,
27177 Löderup

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Alexandra Nilsson

    Fastighetsmäklare / Partner
    Områdesansvarig

    :
    Telefon: 0701-64 67 00