Lövsångarestigen 4

Husdröm söder om Österleden

Finn livskvaliteten i södra Sandskogen nära både stad och hav! Vinterbonat hus med modern komfort i magisk miljö. Välkommen!

Beskrivning

I den stilla grönskan i Ystads Sandskog, på ett av områdets mest eftertraktade lägen på den soliga södersidan, väntar detta inbjudande hem – bara en kort promenad i badrock från havets mjuka brus, sandstranden och de charmiga badbryggorna mellan Ystads Saltsjöbad och Fritidsbaren.

Huset, en klassisk Västkuststuga uppförd 2004, erbjuder vinterbonad komfort och en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter bjuder in till både avkoppling och umgänge. Köket, som uppdaterades så sent som förra året, är smakfullt inrett och öppnar upp mot vardagsrummet i en social och luftig disposition. Även den helglasade altandörren bidrar till flödande dagsljus och ger direktaccess till trädgården i väster. Den generösa halvön fungerar lika väl som arbetsyta som samlingspunkt – en plats där samtal och matlagning får smälta samman.
I vardagsrummet sprider kaminen en varm och omfamnande känsla under årets svalare månader, oavsett om du sitter vid matbordet eller sjunker ner i soffan. Här finns gott om utrymme för långa middagar med nära och kära, och under sommartid suddas gränsen mellan inne och ute ut när altanen i söder blir en naturlig förlängning av sällskapsytorna. Två elstyrda markiser ger behaglig skugga under soliga dagar.

Det rymliga badrummet har uppdaterats med nytt golv och stilren inredning, och erbjuder en rofylld plats för vardagens rutiner. På entréplan ligger huvudsovrummet, där en altandörr släpper in morgonljus och fågelsång.
Ovanvåningen rymmer allrum, tre sovrum och en hall som kan konverteras till klädkammare vid behov. Här har även det öppna bjälklaget ovan vardagsrummet byggts igen med plankgolv och skapat ett extra allrum – en rofylld plats för vila och umgänge. Generösa fönsterpartier suddar ut gränsen mellan inne och ute och låter den vackra utemiljön bli en naturlig del av rummet, där tallar och lövverk ramar in utsikten och havet skymtar mellan stammarna.

Praktiska detaljer som separat tvättutrymme, smart förvaring under trappan, garderober i sovrummen samt en fristående skjul gör vardagen enkel och välorganiserad.

Detta är ett hem att trivas i – en plats där skogens lugn möter havets närhet, där årstiderna får ta plats och livet kan levas precis så stilla eller levande som du önskar. Ett boende för både helårsliv och sommarens långa, ljusa dagar.

Rumsbeskrivningar

Entré, hall
Inrett med klinkers, golvvärme (el), målade väggar och förråd under den inbyggda trappan.

Tvättutrymme
Ligger vid entrén och är inrett med klinkers, elgolvvärme, tapetserade väggar, tvättho med skåpsförvaring, torktumlare och tvättmaskin.

Badrum
Rymligt badrum med ljusinsläpp. Inrett med helkaklade ytskikt och uppdaterat klinkersgolv (2024, originalgolv ligger intakt under), elgolvvärme, handfat med kommod, dusch med vikbara glasväggar (2024), toalett (2024) och handdukstork (el). Spegeln ingår ej.

Huvudsovrum
Inrett med laminatgolv, tapetserade väggar, altandörr och garderober.

Vardagsrum
Ligger i öppen planlösning mot köket och är inrett med vitpigmenterat 1-stavs parkettgolv och målade väggar. Stora fönsterpartier och altandörr integrerar utemiljön året om. Vid vinterhalvåret kan en stämningsfull brasa tändas upp i kaminen och om sommaren förlängs sällskapsytorna med den vidbyggda altanen.

Kök
Renoverades 2024 med stilfull interiör från Ikea med skåpsförvaring bakom ljusgråa luckor och i vitrinskåp. Halvön och extra djup ger bra arbets- och serveringsyta. Utrustat med rostfri kyl i fullhöjd, integrerad halvfrys samt diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn samt ugn, indukstionshäll och spisfläkt. Väggarna är målade med kaklat stänkskydd och på golvet ligger samma fina parkettgolv som i vardagsrummet vilket ger ett enhetligt intryck. Den helglasade altandörren bidrar till fint dagsljus och leder vidare till tomtens västra sida.

Allrum ov
Var tidigare ett öppet bjälklag ner till vardagsrummet och är idag belagt med vitpgimenterat trägolv (dock ej isolerat bjälklag): Fönsterpartierna är troligtvis ej av säkerhetsglas och därför ej godkända.

Mindre sovrum
Inrett med laminatgolv och väggar klädda med tapeter och träpanel.

Sovrum 3 ov
Inrett med laminatgolv, garderober och väggar klädda med tapeter och träpanel.

Sovrum 4 ov
Inrett med laminatgolv, garderober och väggar klädda med träpanel och tapeter.