Stamhemsvägen 9

Välkommen till Stamhem

På naturskönt läge erbjuder denna generösa fastighet spännande möjligheter med bostad, stall, maskinhall samt utrymme för caféverksamhet och rökeri.

Beskrivning

Välkommen till Stamhem – en drömfastighet som erbjuder en unik kombination av lantlig charm, mångsidiga möjligheter och en fantastisk naturskön miljö. Denna idylliska gård är perfekt för dig som älskar hästar eller andra djur, drömmer om ett eget café, eller kanske är intresserad av rökeriverksamhet. Omgiven av vidsträckt öppet landskap och med Nybroån som slingrar sig genom den frodiga marken, är detta en plats där dina visioner om en harmonisk och inspirerande livsstil kan förverkligas.
Gården stoltserar med sina välskötta byggnader och erbjuder en idealisk plats för djurhållning med häststall och ca.7 ha mark. Dessutom finns det två maskinhallar vilket ger dig möjlighet och utrymme att utveckla och utöka din verksamhet på ett sätt som passar dina behov och intressen.

Det gedigna bostadshuset har rymliga ytor och lantlig atmosfär. Flertalet eldstäder i huset skänker trivsel och det effektiva värmesystemet har kompletterats med solceller vilket kommer hela gården till nytta. Om fler sovrum eller större boarea önskas går det utmärkt att inreda råvinden eller det gamla brygghuset som ligger i vinkel mot bostadshuset. Eftermiddagssolen fångas vid det vidbyggda trädäcket i väster och trädgården med drivhus bjuder på frukt och grönt vid säsong. En liten stig som omfamnas av prunkande lövverk leder ner mot Nybroån, en alldeles magisk plats där fågelkvitter och porlande vatten skänker ett stillsamt lugn. Här kan dessutom öring fiskas i ån genom den fiskerätt som följer med fastigheten.

Cafébyggnaden är gediget byggt med generösa ytor och ett fantastiskt uterum. Rökeriet ligger lite avskilt på gården med en egen kundparkering intill. Både rökeriet och Caféet har en inarbetad verksamhet men här finns potential att vidareutveckla driften ytterligare och för caféet att bli en populär mötesplats för både lokalbefolkningen och besökare från när och fjärran. Den vedeldade bakugnen öppnar upp möjlighet till att utöka menyn med stenugnsbakad pizza. Kanske skulle man kunna bedriva pubkvällar, öppna ett glassmakeri, bedriva en inredningsbutik eller öppna ett bed & breakfast? Bara fantasin sätter gränser! Med den vackra omgivningen som naturlig inramning är denna gård ett attraktiv utflyktsmål i en dynamisk region som är levande året om och populärt turistmål om sommaren.

Sammanfattningsvis är detta ett unikt tillfälle att förvärva en fastighet som erbjuder en fantastisk kombination av naturskön miljö, mångsidiga möjligheter och en drömliknande livsstil. Oavsett om du är hästentusiast, caféägare eller entreprenör, erbjuder denna fastighet allt du behöver för att förverkliga dina drömmar.

Missa inte chansen att bli ägare till denna unika och välskötta gård!

Interiör

Entré,hall: Nås från uppfarten och är inrett med klinikersgolv samt vattenburen golvvärme och tapetserade väggar.

Kök: Renoverades 2010 med interiör från Smedstorps kök i lantlig stil, solid granitbänkskiva och kaklat stänkskydd. På golvet ligger klinkers med vattenburen golvvärme, väggarna är tapetserade och i taket sitter framtagna bjälkar. Vitvarorna består utav spis (2018), spisfläkt (2010), diskmaskin (2019) och kyl (2010). Här dukas enkelt ett långbord upp med plats för vänner och familj.

Tvättutrymme: Inrett med klinkers, vattenburen golvvärme, tvättho och tvättmaskin (ca. 2018) .

Vardagsrum: Härligt sällskapsrum med burspråk och framtagna bjälkar som bringar karaktär. På golvet ligger ett gediget plankgolv, väggarna är tapetserade och en uppmurad kamin står välplacerad i rummet och skänker god stämning och värme. Om sommaren förlängs sällskapsytorna med det vidbyggda trädäcket i väster.

Arbetsrum/allrum: Leder vidare till badrum och sovrum. Inrett med trägolv av lönn, tapetserade väggar och en kamin.

Badrum: Renoverades 2008 med helkaklade ytskikt, vattenburen golvvärme, duschkabin, toalett och handfat med skåpsförvaring.

Sovrum/allrum: Är integrerat till arbetsrummet med ett valv. Inrett med golv av lönn och tapetserade väggar.

Sovrum ov: Inrett med brädgolv, tapetserade väggar och balkong i öster med morgonsol. Om fler rum önskas går det utmärkt att inreda råvinden som ligger vägg i vägg med sovrummet.

Rumsbeskrivningar

Entré,hall
Nås från uppfarten och är inrett med klinikersgolv samt vattenburen golvvärme och tapetserade väggar.

Kök
Renoverades 2010 med interiör från Smedstorps kök i lantlig stil, solid granitbänkskiva och kaklat stänkskydd. På golvet ligger klinkers med vattenburen golvvärme, väggarna är tapetserade och i taket sitter framtagna bjälkar. Vitvarorna består utav spis (2018), spisfläkt (2010), diskmaskin (2019) och kyl (2010). Här dukas enkelt ett långbord upp med plats för vänner och familj.

Tvättutrymme
Inrett med klinkers, vattenburen golvvärme, tvättho och tvättmaskin (ca. 2018) .

Vardagsrum
Härligt sällskapsrum med burspråk och framtagna bjälkar som bringar karaktär. På golvet ligger ett gediget plankgolv, väggarna är tapetserade och en uppmurad kamin står välplacerad i rummet och skänker god stämning och värme. Om sommaren förlängs sällskapsytorna med det vidbyggda trädäcket i väster.

Arbetsrum/allrum
Leder vidare till badrum och sovrum. Inrett med trägolv av lönn, tapetserade väggar och en kamin.

Badrum
Renoverades 2008 med helkaklade ytskikt, vattenburen golvvärme, duschkabin, toalett och handfat med skåpsförvaring.

Sovrum/allrum
Är integrerat till arbetsrummet med ett valv. Inrett med golv av lönn och tapetserade väggar.

Sovrum ov
Inrett med brädgolv, tapetserade väggar och balkong i öster med morgonsol. Om fler rum önskas går det utmärkt att inreda råvinden som ligger vägg i vägg med sovrummet.