-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Trivsam tvåa med inglasad balkong i omtyckt förening
Surbrunn, Ystad
*Inkl. TV (basutbud) och renhållning. Obligatoriskt värmetillägg tillkommer om 497 kr/mån. Föreningen tillämpar individuell mätning av el och vatten, debitering sker efter faktisk förbrukning och kostnaden kommer på månadsavin.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
Bokad visning.
Bokad visning.
Ljus och välplanerad tvåa med inglasad balkong, smakfulla detaljer, bekvämt läge och trivsam förening
Välkommen till Aulingatan 1B – en ljus och välplanerad tvårummare med ett bekvämt läge i populära Brf Tornväktaren IV. Här erbjuds ett hem med en genomtänkt planlösning där sociala ytor och privata rum samspelar på ett naturligt sätt.
Lägenheten är belägen i bottenplan, endast ett par trappsteg upp från marknivå. Det lättillgängliga läget passar såväl den som söker ett bekvämt boende som den som uppskattar en smidig vardag, samtidigt som den generösa förträdgården skapar ett behagligt avstånd till gatan och bidrar till ett privat och insynsskyddat läge.
Det rymliga vardagsrummet blir hemmets självklara samlingsplats och härifrån kliver du ut på den inglasade balkongen – ett uppskattat extrarum som förlänger utesäsongen och bjuder in till avkoppling från tidig vår till sen höst.
Köket har en gedigen grund med bevarade stommar i kärnvirke som kompletterats med nya beslag, integrerad kyl och frys, diskmaskin, köksfläkt och designblandare. En harmonisk miljö där gedigna material möter moderna funktioner.
Sovrummet är smakfullt helrenoverat och erbjuder en modern förvaringslösning. Den specialbyggda takornamentiken i sekelskiftesstil tillför en elegant detalj som ger rummet både karaktär och charm.
Badrummet är välskött och funktionellt med en tidlös utformning som passar vardagens behov.
Som boende i Brf Tornväktaren IV får du ta del av en välskött och omtyckt förening med en grön och trivsam boendemiljö. Den lummiga innergården med pergola, örtträdgård och grillplats blir en naturlig samlingspunkt under årets varmare månader, och för den aktive finns dessutom ett gemensamt gym. Tvättstugan är bekvämt belägen i källaren strax under lägenheten, vilket gör vardagen lite enklare.
Här erbjuds ett trivsamt hem med genomtänkta förbättringar, en välplanerad planlösning och ett lugnt läge i en uppskattad förening – en bostad att trivas i från första dagen.
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
Inkl. TV (basutbud) och renhållning. Obligatoriskt värmetillägg tillkommer om 497 kr/mån. Föreningen tillämpar individuell mätning av el och vatten, debitering sker efter faktisk förbrukning och kostnaden kommer på månadsavin.
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen äger fastigheten Tornväktaren IV, därav namnet på föreningen. Huset inrymmer 54 lägenheter på adresserna Aulingatan 18A-B, Fridhemsgatan 45 A-D och Herrestadsgatan 16 A-B.
Riksbyggen sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde årsavgifterna med 10% 2026-01-01. Inga vidare beslut tagna.
(Kontrollerat 2026-07-08).
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade hos Folksam. Bostadsrättstillägg ingår i fastighetsförsäkringen vilket innebär att medlemmarna inte behöver teckna egen sådana utan endast en hemförsäkring.
Avloppstammarna relinades för ca 10 år sen.
2018/2019 målades gemensamma utrymmen samt källartrappor. Man spolade även avloppsstammarna och såg över armaturerna. 280 solceller är installerade på taket vilket medför delvis egen produktion av elbehovet i fastigheten.
2022 inglasades alla balkonger.
2023 Alla tappvattleldningar har bytts ut
I övrigt följer man en underhållsplan.
(Kontrollerat 2026-07-08).
Föreningen äger inga parkeringsplatser. Det finns gratis parkeringsplatser i området.
(Kontrollerat 2026-07-08).
Kabel-TV levereras via Tele 2 och basutbudet av TV-kanaler ingår i månadsavgiften.
Fiber finns också i huset. Om lägenheten ej är påkopplad så ringer man Ystad energi och ber om det. Därefter tecknar man det abonnemang för bredband och/eller TV med det företag man vill ha.
Gruppavtal för TV och bredband är beslutat och kommer att börja gälla från och med 2026-10-01. Det kommer då att ligga som ett obligatoriskt tillägg på avgiften.
(Kontrollerat 2026-07-08).
På gården ligger gemensam grillplats och även föreningens miljöhus med åtta olika sorters avfallskärl.
Föreningen har fritidslokal med plats för 36 sittande gäster och loungeavdelning med soffor som går att hyra mot en kostnad.
Ett förrådsrum i källaren har gjorts om till gym med maskiner som rodd, cykel och hantlar m.m. Det är fritt fram för alla medlemmar att nyttja detta när andan faller på.
Det finns utrymme för cyklar och barnvagnar med ingång från gården. Gemensam tvättstuga med självdoserande tvättmaskiner och energisnål torktumlare. Enskilda förråd finns i källaren.
Observerera att föreningen endast godkänner köpare som medlemmar om de ska bo permanent i bostaden. Man kan dock tillåta delat ägande med utomstående när det gäller barn som behöver hjälp av föräldrar för att kunna köpa bostadsrätt.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Enligt ök.
Det finns få städer med en så genuin och välbevarad stadskärna som Ystad. Bland de kullerstenbelagda gatorna inne i centrum syns både charmiga korsvirkeshus från medeltiden och pastellfärgade gathus från förra sekelskiftet. Det vimlar av caféer, restauranger och butiker av olika slag. Nere i den mysiga småbåtshamnen finns fiskrökeri och restaurang med uteservering. Den idylliska atmosfären, goda pendlingsmöjligheter, närheten till havet och det stora utbudet bidrar till att många väljer att flytta till Ystad.
Ystads pittoreska stadskärna har blivit lite av en kult inom svensk film tack vare Wallanderfilmerna som baseras på Henning Mankells böcker. Även utanför Sveriges gränser har läsare och åskådare följt Kurt Wallander lösa brott genom Ystads gränder. För den filmintresserade finns en speciell rutt med karta över olika inspelningsplatser runt i staden som man kan följa.
Ystads bebyggelse från sen medeltid till 1700-tal är rankat som en av Skånes bäst bevarade. Gatornas uppbyggnad inne i den gamla staden är nästan oförändrade sedan medeltiden. Ett av de äldsta bebodda husen i Sverige är Apotekarshuset som härstammar från 1400-talet. Inte helt oväntat är de pittoreska gathusen hett eftertraktade på bostadsmarknaden.
Stora Östergatan är stadskärnans shoppingstråk, där både stora butikskedjor och små lokala verksamheter huserar. I gränderna som sticker ut från butiksgatan ligger ett flertal matställen utspridda. På Besökargränd hittar man Per Helsas gård som är en kringbyggd gård med anor från 1700-talet. I dag är detta ett kreativt centrum för olika designers, hantverkare och konstnärer. På andra sidan gården ligger det populära matstället Grändens Mat som serverar vällagad mat till både lunch och middag. På sommaren är det fullsatt på den mysiga kullerstenbelagda innergården. En viktig och vacker mötesplats är Ystad Teater. Efter att den dåvarande teatern brann ner 1891 tog denna form med hjälp av stadsarkitekten Peter Boisen tre år senare. I dag är det en självklar scen för stora musiknamn och föreställningar.
Smidig pendling och bra skolor är ett av många goda skäl att flytta till Ystad. Pågatågen går både till Malmö och Simrishamn och regionbussar når städer som Sjöbo, Trelleborg och Skurup. I Ystad finns förskolor, skolor från åk F-9 samt fyra gymnasieskolor vilket gör det attraktivt för barnfamiljerna. Inne i Ystad finns flera idrottshallar och ett fint badhus med massor av aktiviteter.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Surbrunn? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Bokad visning.
