-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Nytt och modernt - fritt läge med utsikt mot vidder och hav
Svarte, Ystad
*Inkl. bostadsrättstillägg och avfallshantering. Innehavarna betalar själv för vatten och hushållsel.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
Väldisponerat och tilltalande gavelbostadsrätt i Svarte. Boende i två plan med sociala ytor, bra ljusinsläpp och utsikt mot hav och vidder.
Svarte är tätorten endast några kilometer väster om Ystad. Körsträckan mellan centralorten och Svarte är bedårande vacker. Väg 9 går precis längs havet och du kan njuta av den vackra utsikten över Östersjön. Och faktum är - charmen finns där alla årstider.
Svarte har egen badbrygga nere vid havet och strax intill finns en skeppssättning vid namn Disas ting. Svarte Strandcafé är restaurangen vid stranden som sommartid erbjuder uteservering med rättigheter bara några meter från vattnet.
Byns skola sträcker sig upp till årskurs 6. Kanske bäst av allt är järnvägsstationen. Pågatågen tar dig till Ystad och vidare till Simrishamn i öster och till Malmö, Lund och Köpenhamn i väster.
Cykelvägen från Svarte tar dig hela vägen till Ystad.
De senaste åren har Svarte växt västerut. En ny, modern och trevlig del har växt fram. Senaste tillskottet är den obemannade livsmedelsaffären vid stationen.
Välkommen till Litteraturgatan 61, innanför ytterdörren väntar en entré och hall med klinkergolv. Badrum med klinkergolv, kakel på väggar, dusch.
Stort trevligt allrum med parkettgolv, fönster i väster, söder och öster. Utgång till uteplats i väster, magisk utsikt. I öppen planlösning med allrummet finns köket, köksinredning i vitt, stenkomposit som bänkskivor.
Tvättstuga med klinkergolv, tvättmaskin och torktumlare, arbetsytor. Förråd.
Ovanvåning med allrum, parkettgolv, fönster med utsikt, västerläge. Badrum med klinkergolv, kakel på väggar, badkar.
Tre bra sovrum med parkettgolv, utsikt mot olika vädrstreck, garderober.
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
Inkl. bostadsrättstillägg och avfallshantering. Innehavarna betalar själv för vatten och hushållsel.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Svarte Sjöspejare innehar fastigheterna Ystad Dikten 1 samt Ystad Eposet 1 med äganderätt. 2023 stod husen med de 32 bostadsrätterna klara för inflyttning. Adresserna är Litteraturgatan 60-92 och Poesigatan 2, 4, 33, 35.
Bostadsrätterna består utav 4 st vinkelhus om 110 kvm och 28 st kvadrater om 118 kvadratmeter med uteplats/trädgård och förråd på tomten.
Föreningen sköter själva sin ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde årsavgifterna med 3% 2026-01-01. Eventuellt höjs avgifterna under 2026, inga vidare beslut är tagna.
(Kontrollerat 2026-04-14).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa. I föreningens försäkring ingår gemensamt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Husen är nya och har ännu inte krävt några större renoveringar.
Varje lägenhet har nyttjanderätt till en egen parkeringsplats. I skrivande stund finns det inga fasta platser men inom kort kommer föreningen att tilldela fasta platser.
(Kontrollerat 2026-04-07).
Fiber finns framdraget till varje hus. Bostadsrättsinnehavarna tecknar och betalar sina egna abonnemang.
Gemensamma gräsytor och rabatter.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Enligt överenskommelse
Tätorten Svarte har ett vackert läge vid kusten, väster om Ystad. Här finns bland annat en egen sandstrand med badbrygga mitt i byn, en pågatågsstation, flera konstnärsverksamheter och ett surdegsbageri. Längs kusten radar charmiga fiskarlängor och villor med strandtomter upp sig. Många är byggda under förra sekelskiftet. Från Kustvägen välkomnas man genom en majestätisk allé upp till Charlottenlunds slott. Pågatågsstationen är en uppskattad tillgång i Svarte där man kan färdas till såväl Malmö som Simrishamn.
Svarte är ett gammalt fiskeläge vid havet, beläget endast 5 minuter från Ystad. På kustsidan består bebyggelsen främst av tidstypiska fiskarlängor och hus från sent 1800-tal till tidigt 1900-tal med sagolika havsvyer från trädgårdarnas baksidor. Centrala Svarte utvecklades framför allt på 1960- och 1970-talen då man byggde många tegelvillor norr om kustvägen.
Nu har byggandet tagit fart igen och byn exploaterar västerut med helt nya bostadsområden med radhus, villor och kedjehus. Svarte har mycket att erbjuda. Inne i byn finns bland annat ett ekologiskt surdegsbageri, en AutoMat där man kan köpa livsmedel, två konstgallerier och fornlämningar. På sommaren är det nere vid stranden man samlas. Här finns en fin sandstrand med badbrygga och strandkiosken ”Svarte strandcafé”.
Byalaget i Svarte är mycket aktivt och anordnar årligen arrangemang såsom loppmarknad, midsommarfirande, sportaktiviteter och provsmakning. Det finns ett rikt utbud av aktiviteter såsom scoutkår, brottning, tennis och fotboll. En personlig tränare arrangerar populära löpargrupper i byn. Det lokala fotbollslaget Charlo är uppkallat efter närliggande Charlottenlunds slott.
Många väljer att bosätta sig i Svarte på grund av de goda pendlingsmöjligheterna. Här stannar pågatåget som kör både västerut och österut, från Malmö till Simrishamn. Till Ystad tar det endast ett par minuter. Barnfamiljer bor tryggt här med smidiga avstånd till såväl arbete som skola. Förskola och skola från f-6 samt fritids finns mitt inne i Svarte.
Den vackraste vägen till Svarte är utan tvekan via Charlottenlunds allé som också leder fram till Charlottenlunds slott. Bredvid allén går en naturskön stig att vandra eller springa på, som Svarteborna kallar för Kärleksstigen.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Svarte? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
