-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Magisk havsutsikt
Svarte, Ystad
*Areauppgifter enligt säljaren
Enligt taxeringsinformationen är boarean 178 kvm.
Med generösa ytor, modern komfort, dubbelgarage och fin källare bor man här på ett otroligt läge mittemot badbrygga och strand i gemytliga Svarte.
Här, där tiden saktar in och horisonten alltid finns närvarande, väntar ett hem på en extraordinärt plats.
Det gedinga stenhuset har renoverats och uppdaterats sedan 2012 för att möta dagens krav på komfort, funktion och livskvalitet. Läget är svårslaget. Havet breder ut sig rakt framför huset, ständigt närvarande, ständigt skiftande. Genom en grind i trädgården når du badstrand och brygga, bara ett par steg över vägen.
Söderläget låter solen följa dagen, från morgon till kväll, och husets generösa uteplatser bjuder in till långa frukostar, lata eftermiddagar och middagar i skymningsljus – alltid med havet som fond. Trädgården är omsorgsfullt planerad med inhägnade ytor, köksträdgård, blommande perenner såsom doftande lavendel. En ståtlig flaggstång reser sig mot himlen, och när kvällen faller tänds mjuk belysning som ger trädgården ett nästan sagolikt lugn.
Invändigt fortsätter upplevelsen. Havsutsikten fångas in genom stora fönsterpartier och blir en naturlig del av vardagen. Vardagsrum och kök samsas i en öppen och inbjudande planlösning där ett vackert burspråk vetter mot vattnet. Köket, ett påkostat Mobalpa-kök med generös halvö och kvalitetsmaskiner, är skapat för social matlagning och minnesvärda stunder – tänk middagar där samtalen flyter lika lätt som blicken över havet.
Entréplanet rymmer även en gästtoalett, samt ett mer privat avsnitt som nås via en vinterträdgård: ett arbetsrum och ett rofyllt master bedroom med eget badrum. På ovanvåningen finns ett ljust allrum, flankerat av sovrum på vardera gavel. Härifrån nås balkongen med diskret räcke av laminerat glas som låter utsikten tala för sig själv. Även här finns ett stilfullt badrum med dusch.
Källarplanet erbjuder praktiska ytor med tvättutrymme och generösa förvaringsmöjligheter – gott om plats för både vardag och fritidsintressen. Till huset hör dessutom ett rymligt dubbelgarage.
Svarte är en levande och omtyckt by med stark gemenskap, smidiga tågförbindelser till Malmö och Ystad, skola upp till årskurs sex samt restaurang och café vid stranden – precis mittemot huset.
Ett hem där platsen gör skillnaden – havet, ljuset och utsikten sätter tonen för varje dag.
Entré, hall
Inredd med klinkers, vitmålade väggar och en praktisk klädkammare.
WC, gästtoalett
Inrett med helkaklade ytskikt, toalett, handfat med kommod och badrumsskåp med spegel.
Vardagsrum
Rymligt sällskapsrum i öppen planlösning till köket. Inrett med vitpigmenterat askgolv och klinkers vid matplatsen. Väggarna är vitmålade.
Kök
Inrett med kvalitetskök från Mobalpa bestående utav massiva och vitmålade ( i grundutförandet) ekluckor, bänkskivor av gedigen matt svart granit och kaklat stänkskydd. Modern maskinpark bestående utav induktionshäll (Siemens, 2016), varmluftsugn (Siemens, 2012), mikrovågsugn (Siemens, 2012), kyl och frys i fullhöjd (Siemens, 2012), spisfläkt (Fjäråskupan, 2012) och diskmaskin (Whirlpool, 2023).
Sovrum 1
Huvudsovrum som ligger i husdelen som byggdes på 60-talet. Inrett med laminatgolv, vitmålade väggar och två garderober.
Ensuite-badrum
Totalrenoverades 2017 med klinkersgolv och väggar klädda med mosaikkakel. Vattenburen golvvärme, infällda spotlights, toalett (IFÖ, 2017), handfat (2017), badrumsskåp (Vedum, 2017) och dusch (2017).
Allrum ov
Ytterligare ett rum med makalös havsvy! Inrett med vitmpigmenterat askgolv och vitmålade väggar. Leder vidare till en balkong i söder med laminerat glas som optimerar utsikten.
Sovrum 2 ov
Vetter mot öster och är inrett med vitmpigmenterat askgolv, vitmålade väggar och väggskåp i kattvind.
Badrum ov
Totalrenoverades 2012. Inrett med våtrumsmatta, kaklade väggar, infällda spotlights, handdukstork (el), toalett (IFÖ, 2012), handfat med kommod (2019), dusch (INR, 2012)
Sovrum 3 ov
Vetter mot väster och är inrett med vitpigmenterat askgolv, vitmålade väggar och garderob.
Tvättutrymme källarplan
Inrett med klinkersgolv, putsade samt vitmålade väggar, rostfri bänkskiva, badkar och tvättmaskin (2012).
Entréplan
Ovanvåning
Klarinetten 10
*Areauppgifter enligt säljaren
Enligt taxeringsinformationen är boarean 178 kvm.
2012: Totalrenovering via Lundins Bygg.
2015: Byte av tak via Br Erlandsson
2017: Renovering av badrum
2022: Passage, vinterträdgård.
2023: Balkong, pergula.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stadsplan (1975-10-28)
Samfällighet: Ystad balkåkra s:1
Samfällighet: Ystad balkåkra s:10
Last: Avtalsservitut Vattenledning, 12-IM4-98/5141.1
Förmån: Avtalsservitut Avloppsledning, 12-IM4-98/5140.1
Fiber
Avtalsservitut Vattenledning
Avser säljarens förbrukning
Det finns 11 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 609 000 kr
Tätorten Svarte har ett vackert läge vid kusten, väster om Ystad. Här finns bland annat en egen sandstrand med badbrygga mitt i byn, en pågatågsstation, flera konstnärsverksamheter och ett surdegsbageri. Längs kusten radar charmiga fiskarlängor och villor med strandtomter upp sig. Många är byggda under förra sekelskiftet. Från Kustvägen välkomnas man genom en majestätisk allé upp till Charlottenlunds slott. Pågatågsstationen är en uppskattad tillgång i Svarte där man kan färdas till såväl Malmö som Simrishamn.
Svarte är ett gammalt fiskeläge vid havet, beläget endast 5 minuter från Ystad. På kustsidan består bebyggelsen främst av tidstypiska fiskarlängor och hus från sent 1800-tal till tidigt 1900-tal med sagolika havsvyer från trädgårdarnas baksidor. Centrala Svarte utvecklades framför allt på 1960- och 1970-talen då man byggde många tegelvillor norr om kustvägen.
Nu har byggandet tagit fart igen och byn exploaterar västerut med helt nya bostadsområden med radhus, villor och kedjehus. Svarte har mycket att erbjuda. Inne i byn finns bland annat ett ekologiskt surdegsbageri, en AutoMat där man kan köpa livsmedel, två konstgallerier och fornlämningar. På sommaren är det nere vid stranden man samlas. Här finns en fin sandstrand med badbrygga och strandkiosken ”Svarte strandcafé”.
Byalaget i Svarte är mycket aktivt och anordnar årligen arrangemang såsom loppmarknad, midsommarfirande, sportaktiviteter och provsmakning. Det finns ett rikt utbud av aktiviteter såsom scoutkår, brottning, tennis och fotboll. En personlig tränare arrangerar populära löpargrupper i byn. Det lokala fotbollslaget Charlo är uppkallat efter närliggande Charlottenlunds slott.
Många väljer att bosätta sig i Svarte på grund av de goda pendlingsmöjligheterna. Här stannar pågatåget som kör både västerut och österut, från Malmö till Simrishamn. Till Ystad tar det endast ett par minuter. Barnfamiljer bor tryggt här med smidiga avstånd till såväl arbete som skola. Förskola och skola från f-6 samt fritids finns mitt inne i Svarte.
Den vackraste vägen till Svarte är utan tvekan via Charlottenlunds allé som också leder fram till Charlottenlunds slott. Bredvid allén går en naturskön stig att vandra eller springa på, som Svarteborna kallar för Kärleksstigen.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Svarte? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
