-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Rymligt stenhus med södertomt
Svarte, Ystad
*Enligt ritning
Nu finns en unik möjlighet att köpa ett nyuppfört Skepparhus direkt av byggaren. Kamin, carport och smakfulla materialval. Inflyttning Q1 2026.
Välkommen till ett charmigt och nybyggt Skepparhus beläget i ett lugnt och idylliskt bostadsområde – med närhet till havet, skola och smidiga tågförbindelser. Här erbjuds ett hem där klassisk arkitektur möter modern komfort i en perfekt balans, direkt från byggaren.
Huset är uppfört med genomgående gedigna materialval som borgar för ett långsiktigt, underhållsfritt, energisnålt och bekymmerslöst boende. Murade väggar, putsad fasad, gjuten platta, aluminiumfönster och tak med tegelpannor är bara några exempel. Den tidstypiska Simrishamnsdörren vid entrén sätter tonen för ett hem med omsorg i varje detalj.
Invändigt möts du av generösa sällskapsytor där kök och vardagsrum samsas i en öppen planlösning – perfekt för socialt umgänge och middagar med familj och vänner. Köksön med bardel skapar en naturlig samlingsplats och underlättar vid både vardagsmatlagning och festliga tillställningar. En helglasad altandörr leder ut till trädgården i soligt söderläge, där du enkelt förlänger sommaren. För kyligare dagar väntar en stämningsfull braskamin som värmer både kropp och själ.
Ljuset flödar in genom höga fönsterpartier och de genomgående materialvalen ger en harmonisk och enhetlig känsla.
Bostaden rymmer två helkaklade badrum med dusch – ett på varje våningsplan – samt ett praktiskt tvättutrymme som är lättåtkomligt från både kök och uppfart. Förvaring finns det gott om i form av garderober och skjutdörrslösningar.
Från ovanvåningen kan du ana havets glittrande horisont via fönster och takkupa söderut, och på bara några minuters promenad når du både strand och badbrygga. Bilparkering sker smidigt i tillhörande carport – även här med utrymme för förvaring.
Detta är ett hem för dig som söker hög livskvalitet med havet som granne.
Varmt välkommen att upptäcka ditt nya drömboende!
Entré, hall
Inrett med klinkersgolv, putsade samt målade väggar och inbyggd förvaring under Vitabytrappan som leder vidare upp till ovanvåningen. Se mer info under bifogad rumsbeskrivning.
Kök
Ligger i öppen planlösning till vardagsrummet och nås även via tvättutrymmet/grovköket.
Inrett med ekarpkett, putsade samt målade väggar med kaklat stänkskydd.
Köksinredning: Smedstorpskök Vanås Grön (NCS S 3020-G30Y), handtag Viva polerad krom
Inredning enligt ritningar från Smedstorp Snickeri
Diskbänkskåp med 3 kärl för källsortering
1st besticksfack i plast
Bänkskiva komposit Cosentiono Silestone Lagoon 20 mm, polerad
Undermonterad rostfri diskho Fratelli TASCA Canova 700-U, 700x400x200 mm
Disklådsblandare FM Mattsson 8001
Vitvaror: Kylskåp Siemens integrerad modell enl. senare
Frysskåp Siemens integrerad modell enl. senare
Diskmaskin SN43HI33TS, rostfri
Inbyggnadsugn Siemens HB010FBR1S, rostfri
Inbyggnadsmikro Siemens BF555LMS0, rostfri
Köksfläkt Siemens LI64MB521, silver
Induktionshäll Siemens EU611BEB5E
Se mer info under bifogad rumsbeskrivning.
Tvättutrymme
Nås smidigt via uppfarten och leder vidare till köket. Inrett med klinkers och putsade samt målade väggar.
Interiör bestående utav:
Städskåp b=600, Smedstorpskök Vanås Grön (NCS S 3020-G30Y), handtag Viva polerad krom
Garderob med klädstång och 1st hyllplan, b=600, Smedstorpskök Vanås Grön (NCS S 3020-G30Y), handtag Viva polerad krom
Tvättbänk Ifö Contura allbänk CAB 10, vit/rostfri, mått på diskhon: 450x410, b=1000
Disklådsblandare FM Mattsson 8001
Bänkskiva över tvättmaskin och torktumlare, laminat Joreds postform F6696NDF Carrara Bianco, ABS kant
Tvättmaskin Siemens WM14N23BDN, vit
Torktumlare Siemens WT45HVB6DN, vit
Fönsterbänk.
Värmepump.
Vardagsrum
Inrett med ekparkett och putsade samt målade väggar. En inkopplad braskamin skänker skön värme och stämning under vinterhalvåret.
Huvudsovrum
Ekparkett, vitmålade väggar och garderober från Smedstorp. Se mer info under bifogad rumsbeskrivning samt ritningar.
Badrum
Inrett med helkaklade ytskikt och interiör bestående utav:
Tvättställskommod enl. senare
Spegelskåp enl. senare
Duschvägg enl. senare
Toalettstol Ifö 6860
Duschblandare FM Mattsson 8210, med kromat duschset
Tvättställsblandare FM Mattsson 8063
Toalettpappershållare: Beslagsboden B/BK 1098, Blankpolerat
Handdukshängare 4-krok: Beslagsboden BK 1096, förkromat rostfritt stål
Klädkrok: Beslagsboden BK 1093, förkromat rostfritt stål
Fönstersmyg kaklas.
Se mer info under bifogad rumsbeskrivning.
Möblerbar hall/allrum ov
Ekparkett och vitmålade väggar. Se mer info under bifogad rumsbeskrivning.
Sovrum 2,3 och 4 ov
Ekparkett, vitmålade väggar och garderober från Smedstorp. Se mer info under bifogad rumsbeskrivning samt ritningar.
Badrum ov
Inrett med helkaklade ytskikt och interiör bestående utav:
Tvättställskommod enl. senare
Spegelskåp enl. senare
Duschvägg enl. senare
Toalettstol Ifö 6860
Duschblandare FM Mattson 8210, med kromat duschset
Tvättställsblandare FM Mattsson 8063
Toalettpappershållare: Beslagsboden B/BK 1098, Blankpolerat
Handdukshängare 4-krok: Beslagsboden BK 1096, förkromat rostfritt stål
Klädkrok: Beslagsboden BK 1093, förkromat rostfritt stål.
Se mer info under bifogad rumsbeskrivning.
Entréplan
Ovanvåning
Versmåttet 3
*Enligt ritning
Huset är i skrivande stund under uppförande.
Vatten saknas, Avlopp saknas.
Detaljplan (2014-05-15)
Gemensamhetsanläggning: Ystad poesin ga:1 ändamål: Grönområden
Samfällighet: Ystad poesin s:1
Fiber via öppet stadsnät
Driftkostnaden är en schablonkostnad och elen inkluderar även kostnad för uppvärmning.
Köparen står för energideklarationen som ska upprättas inom 2 år från det att huset är uppfört.
Tätorten Svarte har ett vackert läge vid kusten, väster om Ystad. Här finns bland annat en egen sandstrand med badbrygga mitt i byn, en pågatågsstation, flera konstnärsverksamheter och ett surdegsbageri. Längs kusten radar charmiga fiskarlängor och villor med strandtomter upp sig. Många är byggda under förra sekelskiftet. Från Kustvägen välkomnas man genom en majestätisk allé upp till Charlottenlunds slott. Pågatågsstationen är en uppskattad tillgång i Svarte där man kan färdas till såväl Malmö som Simrishamn.
Svarte är ett gammalt fiskeläge vid havet, beläget endast 5 minuter från Ystad. På kustsidan består bebyggelsen främst av tidstypiska fiskarlängor och hus från sent 1800-tal till tidigt 1900-tal med sagolika havsvyer från trädgårdarnas baksidor. Centrala Svarte utvecklades framför allt på 1960- och 1970-talen då man byggde många tegelvillor norr om kustvägen.
Nu har byggandet tagit fart igen och byn exploaterar västerut med helt nya bostadsområden med radhus, villor och kedjehus. Svarte har mycket att erbjuda. Inne i byn finns bland annat ett ekologiskt surdegsbageri, en AutoMat där man kan köpa livsmedel, två konstgallerier och fornlämningar. På sommaren är det nere vid stranden man samlas. Här finns en fin sandstrand med badbrygga och strandkiosken ”Svarte strandcafé”.
Byalaget i Svarte är mycket aktivt och anordnar årligen arrangemang såsom loppmarknad, midsommarfirande, sportaktiviteter och provsmakning. Det finns ett rikt utbud av aktiviteter såsom scoutkår, brottning, tennis och fotboll. En personlig tränare arrangerar populära löpargrupper i byn. Det lokala fotbollslaget Charlo är uppkallat efter närliggande Charlottenlunds slott.
Många väljer att bosätta sig i Svarte på grund av de goda pendlingsmöjligheterna. Här stannar pågatåget som kör både västerut och österut, från Malmö till Simrishamn. Till Ystad tar det endast ett par minuter. Barnfamiljer bor tryggt här med smidiga avstånd till såväl arbete som skola. Förskola och skola från f-6 samt fritids finns mitt inne i Svarte.
Den vackraste vägen till Svarte är utan tvekan via Charlottenlunds allé som också leder fram till Charlottenlunds slott. Bredvid allén går en naturskön stig att vandra eller springa på, som Svarteborna kallar för Kärleksstigen.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Svarte? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
