-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Elegant arkitektur i tre etage med utsikt över trädtopparna
Trädgårdsstaden, Ystad
*Inkl. sophämtning. Varje lägenheten har individuell mätning för värme, kall- och varmvatten samt el.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Bokad visning.
Bokad visning.
Ett hem för den som söker något utöver det ordinära – där Jonas Lindvalls arkitektur möter exklusiva material, generösa ljusinsläpp och en genomtänkt livsmiljö. Ett modernt stadsboende med internationell känsla, nordisk elegans och en sällsynt närvaro.
Välkommen till ett boende där arkitektur, ljus och material möts i en ovanligt välkomponerad helhet. Denna exklusiva etagevåning är signerad den prisbelönte arkitekten Jonas Lindvall och erbjuder 114 väl genomtänkta kvadratmeter fördelade över tre etage – ett hem med stark arkitektonisk identitet och en alldeles egen karaktär.
Lägenhetens översta våningsplan där bland annat kök och terrasser nås är belägen på en hörna, vilket ger ett generöst ljusinsläpp från tre väderstreck och en påtagligt privat känsla. Generösa fönsterpartier låter dagsljuset röra sig genom bostaden från morgon till kväll. Samtidigt är läget förvånansvärt tyst, vilket förstärker känslan av avskildhet och gör bostaden till en lugn plats mitt i stadens närhet. Med hiss till samtliga våningsplan är vardagen dessutom både bekväm och lättillgänglig.
Det arkitektoniska uttrycket präglas av rymd och precision. På vissa delar når takhöjden 5,2 meter och skapar en imponerande volym, medan de generösa glaspartierna suddar ut gränsen mellan bostad och omgivning. Diskreta solskydd bidrar till ett behagligt inomhusklimat även under dygnets ljusaste timmar.
Planlösningen omfattar tre rum och kök och två stilfulla badrum. Varje nivå har sin egen funktion och atmosfär, sammanlänkade av en genomtänkt arkitektur där siktlinjer, ljus och material får ta plats.
Interiören är hållen i en sofistikerad nordisk palett med omsorgsfullt utvalda material. Enstavsparkett i naturoljad ek från Kährs Pappgo ger rummen en varm och exklusiv bas. I badrummen möter Carraramarmor på golven elegant klinker från Höganäs Kakel. Här återfinns även välvalda designklassiker, med integrerad toalett signerad Philippe Starck och blandare från Vola, designade av Arne Jacobsen. Detaljerna förstärker den tidlösa och internationella känslan.
Köket är utfört av Ballingslöv och kombinerar exklusiv design med väl avvägd funktion. Vitvaror från SMEG och en generös köksö med bänkskiva i Carraramarmor förstärker det eleganta uttrycket och inbjuder till social matlagning. Härifrån öppnar sig också bostadens stora terrass i nordväst. Med utsikt över trädtopparna blir detta en självklar plats att slå sig ner på när dagen går mot kväll – inte minst när kvällssolen och solnedgången färgar himlen.
Även tv-rummet har direktkontakt med utomhusmiljön genom den andra terrassen, orienterad mot sydost. Tillsammans ger de båda balkongerna möjlighet att följa dagens ljus och skapa olika uteplatser för morgon, dag och kväll.
Trots det lugna och privata läget finns stadens utbud på bekvämt avstånd. Ystads charmiga centrum nås på cirka tio minuters promenad, med restauranger, butiker, service och stadsliv nära till hands. På bara några minuters gångavstånd nås dessutom både Coop och Lidl.
Vån 4
Våning 3
Våning 2
*Varje våningsplan nås via hiss
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Inkl. sophämtning. Varje lägenheten har individuell mätning för värme, kall- och varmvatten samt el.
2021 utfördes följande förbättringar:
El-arbeten:
Installation av Plejd
Framdragning av el samt installation av belysning i de bägge trapporna
Spottarmatur i tambur
Framdragning av el till spottar över köksbänk. Spottarmaturen har ersatts av pendlare som
primärt inte ingår i köpet
Framdragning av el till tambur plan 1 av 3
Framdragning av el samt installation av spottar i walk in closet
Framdragning av el-uttag i de två badrummen. Sitter i skåpen.
Framdragning av el till 4 el-uttag på köksbänkens kortsidor
Framdragning av el till nya el-uttag i salong och stora sovrummet
Walk in closet:
Inredning, Ballingslöv, för skapande av walk in closet
Duschrum:
Plan 3 av 3
Ny kommod, handfat, duscharmatur, duschväggar samt handukstork
Plan 1 av 3
Ny kommod, handfat, väggskåp, duscharmatur och duschväggar
Kök:
Komplettering av hyllplan och backar i skåpen från Ballingslöv
Gardin/solskydd till
1 mindre fönster i stora sovrummet
2 fönsterpartiet mot stora terrassen i köket
Tambur:
Kapphängare
Stora terrassen:
Kompletterat med ytterligare ett planteringskärl för att tillskapa en rumslighet av gröna
växter
Nya fönsterbrädor av marmor i kök, hall och masterbedroom
Stor terrass som nås från kök samt vardagsrum i nordväst och en terrass med plats för två i sydost som nås via tv-rum/sovrum. I planteringskärlen prunkar bland annat lavendel, rosor och vintergrönt.
Bilplats med laddbox finns vid entrén
Fiber via öppet stadsnät
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga ingen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Avser säljarens förbrukning
*Betalas av köpare
Brf Leanderklockan 1 är en alldeles nybildad bostadsrättsförening som äger fastigheten Ystad Leanderklockan 1. På fastigheten finns tre moderna huskroppar med 18 bostadsrätter. Alla tre husen har hiss.
Fastighets- och trädgårdsskötsel sköts av NO - fastighet.
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen höjde avgifterna med 8% 2026-07-01. Planer på höjning inför 2027 med 8-10% finns, allt inom den ekonomiska ramen fram till 2034.
(Kontrollerat 2026-03-25).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos If. I försäkringen ingår gemensamt bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar, föreningen rekommenderar dock var och en att teckna eget bostadsrättstillägg.
2023 Tvåårsbesiktning gjord. Problem med fukt uppdagades.
2025 Omfattande renovering efter tvåårsbesiktning påbörjas. Samtliga balkonger, terasser och utsatta tak
2026 Fortsatt arbete med inre arbeten såsom fogning, spackling och målning i utsatta lägenheter.
(Kontrollerat 2026-03-25).
Det finns en parkeringsplats till varje bostadsrätt som hyrs ut till de boende för 500kr/månad.
Laddstolpe/box finns vid de parkeringsplatser där medlemmar har tecknat ett sådant avtal. Nyteckning för medlem förekommer.
(Kontrollerat 2026-03-25).
Fiberkabel är indraget och varje lägenhetsinnehavare tecknar eget abonnemang utifrån sina önskemål för TV och bredband.
Varje lägenhet har ett källarförråd.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
En av de mest populära kommunerna kring Österlenområdet. Här kan du välja att bo ute på den idylliska landsbygden, omringad av fantastisk natur och ändå ha en bekvämlig närhet till shopping, kultur och nöjesliv. Med Ystad som tätort får du dessutom goda pendlingsmöjligheter till de större kringliggande kommunerna, och det bästa av allt är att samtliga mysiga orter har en slående närhet till havet.
Ystads kommun gränsar till Skurup i väster, Sjöbo i norr och i öster Simrishamn och Tomelilla. De små orterna i kommunen bär på en klassisk bo-på-landet-känsla, inbäddade av de karaktäristiska skånska rapsfälten och åkermarkerna som sträcker sig långt bort i fjärran. Samtliga med en fascinerande och lockande närhet till havet. Ingelstorp, Köpingebro, Skårby och Sövestad är några av de pittoreska byarna som är belägna i kommunen.
Sydostkusten går ibland under namnet ”Skånes Riviera”, och med sina vackra vidsträckta exotiska badstränder som exempelvis Sandhammaren, Mälarhusen och Ystad Saltsjöbad, så känns smeknamnet väl befogat. Naturlivet bjuder även in till promenader vid Kåsebergaåsen, Krageholmssjön, Baldringetrakten eller Romeleåsen, där du kan beskåda de vackra betesmarkerna med småvatten och spännande växt- och djurliv. Ett trevligt sätt att upptäcka naturen i Ystad är även att vandra längs den populära Skåneleden. Ystad kommun är dessutom rikt på fornminnen med exempelvis Kåseberga och Ales stenar, charmiga vitmålade 1100-tals kyrkor, men också flera andra historiska platser som Marsvinsholms och Krageholms slott.
För den som pendlar erbjuds smidiga tåg-bussförbindelser, där regionsbussar tar dig till de större kringliggande kommunerna som exempelvis Skurup, Sjöbo eller Trelleborg. Med Pågatågen transporterar du dig enkelt in till Simrishamn på ca 40 min, till Malmö på 50 min och sedan vidare till Köpenhamn för den som önskar. Kommunen har även ett stort välutvecklat nät av fina cykelvägar, vilket underlättar för miljövänliga pendlingsalternativ men också trevliga utflykter.
Ystad kommun har förutom flera förskolor, skolor från åk F-9 och gymnasieskolor, även ett stort engagerat föreningsliv med badhus, tennis- och golfbanor och flera idrottsanläggningar, vilket gör det attraktivt för barnfamiljerna. Kulturupplevelser kan kombineras med storslagna konserter på Ystad teater och intima Strindberg-pjäser i mysig cafémiljö på Rynge teater. Eller varför inte besöka några av de museer, konstutställningar och antikvariat som finns utspridda runt om på landsbygden. Gårdsbutiker, mysiga caféer och kända restauranger är också en bidragande orsak till att så många väljer att besöka Ystads kommun.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Ystad kommun? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Bokad visning.
