Hoppa till innehåll

Norr om sandskogen!

  • På förhand

Ystad Norr, Ystad

Lemmelvägen 1

Utgångspris:
750 000 kr
Antal rum:
3
Boarea:
57 kvm*
Tomtarea:
433 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Jessica Aleryd

Fastighetsmäklare/Partner

Bjurfors Ystad
Jessica Aleryd

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Norr om sandskogen!

Beskrivning

Drömmer du om ett charmigt fritidsboende där du själv får sätta prägeln – i lantlig ro men med hav och stad runt hörnet?
På attraktiva Klondyke väntar denna hörntomt om 433 kvm, perfekt för dig som vill skapa din egen sommaroas eller ett personligt boende med utvecklingspotential. Observera att det inte finns befintligt kök eller badrum.

Huset är vackert belägen i grönskande miljö, strax norr om Ystads sandskog, där lugnet råder och naturen alltid är närvarande. Här vaknar du till fågelsång, kan forma din egen trädgård och njuta av ett enkelt, genuint liv. Om du drömmer om självhushållning eller egna höns är möjligheterna extra goda – området tillåter djurhållning.

Med endast 5 minuters cykeltur når du den milslånga sandstranden och Östersjöns rogivande vågor, samtidigt som Ystads centrum finns nära till hands för restauranger, service och kultur. En plats som passar lika bra som fritidshus som för dig som vill skapa ett mer permanent boende – ett projekt för den händige med stora drömmar.

Fiber, el, kommunalt vatten och kommunalt avlopp finns vid tomtgräns, vilket ger en smidig start på ditt framtida bygge.

Här finns chansen att förverkliga din vision – i ett naturnära, havsnära och mycket eftertraktat läge.

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Öja 1:77

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
750 000 kr
Rum
3
Boarea
57 kvm*
Tomtarea
433 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
2004
Fasad
Trä
Grund
Plintar
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Målad plåt
Fönster
2-glas

Övriga byggnader/utrymmen

Fågelhus

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Uteplats under skärmtak

Vatten/Avlopp

Kommunalt

Tomt

Trädgårdtomt

Parkering

Samfälligheten har parkeringsplatser

Planbestämmelser

Stadsplan (1983-10-07)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Ystad öja ga:6 ändamål: Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Vägar
Gemensamhetsanläggning: Ystad öja ga:7 ändamål: Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Vattenförsörjning

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 010 000 kr
Byggnadsvärde
2 400 000 kr
Fastställt
2025
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Samfällighetsavgift
9 012 kr
Summa
9 012 kr

I samfällighetsavgiften ingår renhållning och vattnet läses av från samfälligheten kvartalsvis.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 300 000 kr

Om Ystad

Att bo i Ystad kommun

En av de mest populära kommunerna kring Österlenområdet. Här kan du välja att bo ute på den idylliska landsbygden, omringad av fantastisk natur och ändå ha en bekvämlig närhet till shopping, kultur och nöjesliv. Med Ystad som tätort får du dessutom goda pendlingsmöjligheter till de större kringliggande kommunerna, och det bästa av allt är att samtliga mysiga orter har en slående närhet till havet.

Ystads kommun gränsar till Skurup i väster, Sjöbo i norr och i öster Simrishamn och Tomelilla. De små orterna i kommunen bär på en klassisk bo-på-landet-känsla, inbäddade av de karaktäristiska skånska rapsfälten och åkermarkerna som sträcker sig långt bort i fjärran. Samtliga med en fascinerande och lockande närhet till havet. Ingelstorp, Köpingebro, Skårby och Sövestad är några av de pittoreska byarna som är belägna i kommunen.

Sydostkusten går ibland under namnet ”Skånes Riviera”, och med sina vackra vidsträckta exotiska badstränder som exempelvis Sandhammaren, Mälarhusen och Ystad Saltsjöbad, så känns smeknamnet väl befogat. Naturlivet bjuder även in till promenader vid Kåsebergaåsen, Krageholmssjön, Baldringetrakten eller Romeleåsen, där du kan beskåda de vackra betesmarkerna med småvatten och spännande växt- och djurliv. Ett trevligt sätt att upptäcka naturen i Ystad är även att vandra längs den populära Skåneleden. Ystad kommun är dessutom rikt på fornminnen med exempelvis Kåseberga och Ales stenar, charmiga vitmålade 1100-tals kyrkor, men också flera andra historiska platser som Marsvinsholms och Krageholms slott.

För den som pendlar erbjuds smidiga tåg-bussförbindelser, där regionsbussar tar dig till de större kringliggande kommunerna som exempelvis Skurup, Sjöbo eller Trelleborg. Med Pågatågen transporterar du dig enkelt in till Simrishamn på ca 40 min, till Malmö på 50 min och sedan vidare till Köpenhamn för den som önskar. Kommunen har även ett stort välutvecklat nät av fina cykelvägar, vilket underlättar för miljövänliga pendlingsalternativ men också trevliga utflykter.

Ystad kommun har förutom flera förskolor, skolor från åk F-9 och gymnasieskolor, även ett stort engagerat föreningsliv med badhus, tennis- och golfbanor och flera idrottsanläggningar, vilket gör det attraktivt för barnfamiljerna. Kulturupplevelser kan kombineras med storslagna konserter på Ystad teater och intima Strindberg-pjäser i mysig cafémiljö på Rynge teater. Eller varför inte besöka några av de museer, konstutställningar och antikvariat som finns utspridda runt om på landsbygden. Gårdsbutiker, mysiga caféer och kända restauranger är också en bidragande orsak till att så många väljer att besöka Ystads kommun.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Ystad kommun? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Mäklare

Kampanjbild Boneo