Hoppa till innehåll
Översikt gården

Unikt hem med hantverk i sitt slag

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 189 + 105 kvm
  • 5 rum

Eskilstuna

Stenkvista Bergstena

Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
189 kvm / 105 kvm*
Tomtarea:
4 311 kvm
Typ:
Friliggande villa

*taxeringsinformation

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Bengt Hollaus

Fastighetsmäklare

Bjurfors Västerås
Bengt Hollaus

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Unikt hem med hantverk i sitt slag

Ett hem med själ - historia - enastående hantverk

Beskrivning

Välkommen till ett alldeles unikt hem där historia, gediget hantverk och kreativ återanvändning tillsammans skapat en bostad utöver det vanliga. Ursprungligen uppfört som ett fritidshus 1946, byggdes huset successivt ut och färdigställdes mellan 1973 - 1978 på ett ungefär till ett rymligt suterränghus med generösa sällskapsytor om cirka 300 kvm boyta med sju rum och kök.
Här möts du av en bostad med en alldeles egen karaktär. Husets tidigare ägare levde efter mottot "återanvändning", en filosofi som genomsyrar hela fastigheten. Med stor hantverksskicklighet och ett öga för möjligheter fick gamla möbler, dörrar, lister och beslag nytt liv.
Varsamt slipade, målade och omskapade har de inte bara bevarats – de har förädlats. Ett charmigt exempel är barens front, som en gång var en gammal dörr och idag utgör en självklar samlingspunkt i hemmet.
Husets själ hämtar också inspiration från naturen och det maritima. Genomtänkta detaljer och gedigna material för tankarna till skogens stillhet och, vilket ger bostaden en varm, rustik och genuin känsla. Tillsammans med de tidstypiska snickerierna och de omsorgsfullt bevarade detaljerna skapas en atmosfär som är både ombonad och tidlös.

Ett hem byggt med hjärta. En plats där återbruk, natur och genuint hantverk samspelar och där varje detalj bär på en historia. För dig som söker något utöver det vanliga, med en unik karaktär, väntar här en sällsynt möjlighet att ta vid och föra husets berättelse vidare. Vackert beläget i en glänta med utsikt över skog och natur smälter huset harmoniskt in i sin omgivning. Vilsta naturreservat är granne till Bergstena. Här är det nära till bär och svampplockning, härliga promenader, motionsspår, skidåkning och cykling.

Avstånd Eskilstuna centrum 4 km.
Busshållsplats inom 100 m från huset till/från Eskilstuna

Observera att en ny vägsträckning påbörjats 2026 beräknad att var färdig hösten 2027 vilket innebär att trafikintensiteten och tempot på väg 53 kommer att bli betydligt lugnare
i fastighetens närhet. Genomfartstrafiken flyttas bort från flera bostäder, vägen blir rakare med bättre sikt och högre trafiksäkerhet, och den gamla vägsträckan kommer att bli en kommunal väg för lokal trafik i stället för riksväg.

Lite info kring detta under avsnittet vägbeskrivning. Bild på påbörjad ny väg ligger som sista bild under bilder.

Rumsbeskrivningar

Planlösning
Interiör

Välkommen in i ett hem med själ, historia och en alldeles egen karaktär. Här möts gediget hantverk, tidstypiska detaljer och generösa sällskapsytor i en trivsam miljö där varje rum berättar sin egen historia.

Redan i den välkomnande hallen sätts tonen för bostaden. Det rustika trägolvet, de mönstrade tapeterna och det brädade innertaket skapar en varm och inbjudande atmosfär. De vackra träpelarna som binder samman hall och vardagsrum är original från ett rivningshus och har kompletterats med omsorgsfullt nytillverkade pelare, skapade efter originalförlagor av en lokal snickare i Malmköping. Tillsammans bidrar de till hemmets genuina och tidlösa uttryck.

Intill hallen ligger det rymliga badrummet i tidstypisk 70-talsstil med helkaklade väggar, klinkergolv med behaglig golvvärme och fönster som ger ett naturligt ljusinsläpp. Här finns duschhörna, wc, spegel samt en stilren tvättställskommod med dubbla handfat. Som en extra guldkant erbjuds dessutom en egen bastu – perfekt för avkopplande stunder året om.

Från hallen nås även den praktiska tvättstugan med goda arbetsytor och gott om förvaring. Här finns tvättmaskin, torktumlare, städskåp och tvättho samt våtrumsmatta på både golv och väggar, vilket skapar en lättskött och funktionell miljö.

Det lantliga köket bjuder på en varm och inbjudande känsla med furuluckor, mörka bänkskivor och en vacker specialtillverkad spiskåpa i koppar som blir rummets naturliga blickfång. Det tidstypiska kork- och plastgolvet från 1970-talet förstärker husets autentiska karaktär. Vid fönstret finns en generös matplats där familj och vänner kan samlas. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, diskmaskin samt fullstor kyl. Intill ligger ett praktiskt skafferi och groventré, och härifrån nås även en av trapporna till övervåningen. Intill trappen finns även en fristående frys.

I husets högra gavel breder det imponerande sällskapsrummet ut sig – ett rum som verkligen utgör hemmets hjärta. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och skapar en ljus och luftig atmosfär. Trägolv, synliga takbjälkar och en dekorativ öppen spis ger rummet både karaktär och värme. Den specialbeställda svarta gjutjärnshällen, tillverkad av Eskilstunagjuteri 1973, pryds av de latinska uttrycken Verus amicus est rara avis (En sann vän är en sällsynt fågel), Errare humanum est, ignoscere divinum (Att fela är mänskligt, att förlåta gudomligt) och Amor vincit omnia (Kärleken övervinner allt) – unika detaljer som ytterligare förstärker hemmets personlighet.

En annan charmig detalj är barens framsida, som utgörs av en gammal dörr från ett rivningshus. Den ursprungliga färgen har varsamt avlägsnats för att lyfta fram träets naturliga ådring och skapa ett vackert blickfång. Som ytskikt bakom baren finns en fondvägg i brunt tegel. Från sällskapsrummet leder en trappa vidare upp till övervåningen och en annan mot källarvåningens verkstadsutrymme.

Övre plan

Övervåningen erbjuder en möblerbar hall som binder samman våningsplanets rum. Här finns flera trivsamma sovrum med charmiga brädgolv, tapetserade väggar och gott om plats för både vila och förvaring. Ett av sovrummen har dessutom egen klädkammare, samtidigt som ytterligare en rymlig klädkammare centralt på våningsplanet ger utmärkta förvaringsmöjligheter.

Badrummet på övervåningen bär också på en unik historia. Den vackra rödglaserade keramiken är handgjord av husets ägarinna och bränd i keramikern Lars Bergstens ugn år 1973 – en konstnärlig detalj som ger rummet en alldeles särskild prägel.

Vidare därifrån finner man husets stora övre hall/allrum med trägolv och brädat innertak.

I husets källarvåning finns dessutom den rymliga verkstaden, som ursprungligen planerades som garage. Här erbjuds gott om plats för hobbyverksamhet, förvaring eller egna projekt. I verkstaden finns även ett förrådsutrymme samt hydrofor och pump till den djupborrade brunnen.

Det här är ett hem som erbjuder betydligt mer än bara kvadratmeter. Här samsas gedigna materialval, omsorgsfullt bevarade originaldetaljer och personliga inslag med funktionella lösningar – ett boende med en historia att förvalta och en atmosfär som behöver upplevas på plats.

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Övre plan

Planlösning

Källare

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Stora nyby 1:35

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
5
Antal sovrum
3
Boarea
189 kvm*
Biarea
105 kvm
Tomtarea
4 311 kvm

*taxeringsinformation

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1½-planshus med suterrängkällare, krypgrund.
Byggår
1945*
Fasad
Trä
Grund
Sutterängkällare, krypgrund
Stomme
Trä, betong
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Bergvärmepump vattenburet system.
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft och tilluft (FTX). Filterbyte har skett juni 2026.
Fönster
2 glas

*Ny till och ombyggt 1973 - 1978 ca

Pump/rening finns till poolen.
Pump och rening finns i dubbelgaraget (1:an)
Eluttag och infravärme finns i
pergolan.
Larm finns installerat i bostadshus och båda garagen.
Värmepumpen installerades 2005.

Ombyggnad, Renoveringar

2005- Värmepump installerad
2012- Pump EMS DX 3-03 installerad till djupborrad brunn.
2026- Byte av tryckregulator pump
2018- gjordes service och ny kompressor sattes in.
2022- gjordes service och ny cirkulationspump sattes in.
2015- Tvättstugan renoverades.
2019- Badrummet entréplan renoverades.
2025- Vattenmätare bytt 2025.

Övriga byggnader/utrymmen

Ett fristående dubbel-garage i puts och panel med två portar och en sidodörr. Invändigt mått ca 5,7 (djup) ggr 8,7 m (bredd). Garage (1.an) värms upp via bergvärme och vattenburna radiatorer. Byggår början 90-tal.

Ett garage (2.an) med carport under samma tak.
Garaget med invändigt mått ca 5,6 m djup och 6,7 m brett. Uppvärmning via elradiatorer. Byggår 1997.

En pergola byggd 1988 finns i anslutning till pool.
Eluttag och infravärme finns i pergolan.
Det finns ett fristående förråd (kallat Bon) på ca 5 ggr 9 m som nyttjats som verkstad. El finns framdraget.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Avtal med Eskilstuna Energi och Miljö. Vattenmätare bytt 2025 av Larssons rör.

Djupborrad brunn, uppskattat djup är minst 30 meter. Pump EMS DX 3-03
installerad 2012. Byte av tryckregulator 2026.Vattenuttag under altan, vid
entrén. Vattnet används vid trädgårdsbevattning och till poolen.

Tomt

Typ
Trädgårds och lätt kuperad naturtomt

Tomten består av trädgård, träd, buskar och skogsmark.
Det finns en mur till höger till höger vid uppfarten med slipers som stödmur. Dessa finns också som del i gångvägen upp mot huset. Många av dessa har under sommaren 2026 bytts ut mot nya av samma typ.
Centralt på gården framför huset finns en fontän och ett stort ankare som dekorativa inslag.
Poolen blev klar 1982. En ny poolduk finns för köparens räkning. Pump och rening finns till poolen.

Parkering

Bilplats finns under tak för 4 bilar.

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 506 000 kr
Byggnadsvärde
2 452 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Värme
24 340 kr
Försäkring
11 011 kr
Renhållning
2 388 kr
Vatten/Avlopp
4 958 kr
Summa
42 697 kr
Elförbrukning
12 818 kWh/år

I kostnaden för uppvärmning ligger även kostnaden för hushållsel.
Notera att ett snitt kring uppvärmning + hushållsel låg för åren 2020-2022 på ca 17600 kwh . 2025 var det 12818 kwh.

Energideklaration

Utförd
Ja

Vägbeskrivning

Kör söderut från Eskilstuna centrum mot Malmköping v 53 och förbi Viptorp. Fastigheten ligger sedan på höger sida med postadress Bergstena 0.

Vägprojektet kring 53:an omfattar bland annat: en delvis ny sträckning av väg 53, och en ny cirkulationsplats vid infarten till Lilla Nyby/Trumtorp, samt ny gång- och cykelväg,

Enligt Trafikverkets senaste uppdatering:

Förberedande arbeten började i februari 2026.
Byggstart skedde i mars 2026.
Hela vägprojektet planeras vara klart hösten 2027.

Sammanfattningsgvis så från Viptorp går vägen ungefär som i dag den första biten.
Vid ny cirkulationsplatsen vid infarten till Lilla Nyby/Trumtorp lämnar den nya väg 53 den nuvarande sträckningen.
Därifrån dras vägen öster om dagens Malmköpingsväg, i en rakare och bredare korridor genom skogsmark.
Den ansluter sedan tillbaka till den befintliga väg 53 strax norr om Stenkvistarondellen.

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev uttagna om sammanlagt 431 500 kr

Om Södermanland

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Södermanland? Kontakta våra mäklare! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Södermanland län just nu!

Karta

Stenkvista Bergstena

Stenkvista Bergstena

633 49 Eskilstuna

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder