Hoppa till innehåll

Sjöglimt, stillhet och livskvalitet, naturnära drömboende i hjärtat av Flen!

  • På förhand
  • 104 + 96 kvm
  • 8 rum
  • 3 495 000 kr

Flen

Videgränd 214

Pris:
3 495 000 kr
Antal rum:
8
Boarea / Biarea:
104 kvm / 96 kvm*
Tomtarea:
1 792 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Merna Malk

Fastighetsmäklare

Bjurfors Strängnäs
Merna Malk

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Sjöglimt, stillhet och livskvalitet, naturnära drömboende i hjärtat av Flen!

Drömmer du om ett liv nära natur och vatten? På Videgränd 214 i Flen väntar en idyll med tillgång till brygga, solig altan och rogivande omgivningar, en perfekt plats för både avkoppling och året-runt-boende.

Beskrivning

Välkommen till en plats där vardagen får ett helt nytt tempo, ett hem som bjuder på lugn, natur och livskvalitet i sin renaste form. På Flen, närmare bestämt på Videgränd 214, finner du detta charmiga och naturnära boende med en känsla som måste upplevas på plats.

Här bor du i ett rofyllt område som präglas av fritidshuskaraktär, där stillheten och naturen alltid är närvarande. Samtidigt finns möjligheten att nyttja fastigheten som permanentbostad för dig som längtar efter ett lugnare liv, utan att ge avkall på bekvämligheter.

Det första som möter dig är den generösa tomten, en grönskande oas med gott om utrymme för både avkoppling och sociala tillställningar. Den stora altanen blir snabbt en favoritplats, perfekt för långa sommarkvällar med familj och vänner. Här kan du njuta av solen från morgon till kväll, med utsikt över det glittrande vattnet som skapar en ständigt närvarande känsla av ro. På tomten finns även en vacker stenugn, som ger möjligheten att laga mat utomhus och skapa minnesvärda stunder året om.

En av fastighetens verkliga pärlor är närheten till vattnet. Den egna bryggan, som nyttjas genom föreningens mark, blir en naturlig samlingspunkt under sommarhalvåret. Här börjar dagen med ett morgondopp i spegelblankt vatten och avslutas med stilla kvällar där solnedgången färgar himlen i varma toner. Möjligheten att ha båt nära till hands öppnar upp för utflykter, fiske och upptäcktsfärder i det vackra sörmländska landskapet.

Området runt Videgränd erbjuder en unik kombination av avskildhet och närhet till service. Trots den lantliga känslan har du bara en kort bilresa in till centrala Flen, där du finner matbutiker, restauranger, skolor och annan samhällsservice. Kommunikationerna är goda, med tågförbindelser som smidigt tar dig vidare till större städer som Stockholm eller Norrköping, perfekt för dig som vill kombinera naturens lugn med stadens möjligheter.

I närområdet finns även gott om möjligheter till friluftsliv. Skogar och stigar inbjuder till promenader, svampplockning och naturupplevelser året runt. Under vintern förvandlas landskapet till en stillsam och vacker miljö, medan sommaren bjuder på bad, båtliv och långa ljusa kvällar.

Det här är mer än bara ett hus, det är en livsstil. En plats där du kan landa, andas och skapa ett hem fyllt av värme, gemenskap och naturens närvaro. Oavsett om du söker ett fritidsboende att fly till eller ett permanent hem bort från stadens stress, erbjuder Videgränd 214 något alldeles extra.

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Orrhammar 1:214

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
3 495 000 kr
Rum
8
Boarea
104 kvm*
Biarea
96 kvm
Tomtarea
1 792 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Byggår
1975
Fasad
Trä
Grund
Källare
Stomme
Trä
Uppvärmning
Kamin och direktverkande el
Takbeklädnad
Betong och papp
Fönster
2-glas

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Ändring av detaljplan (2000-02-24) Byggnadsplan (1967-01-20)

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Gemensamhetsanläggning: Flen orrhammar ga:1 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Garage och/eller parkering, Bad och/eller båtanläggning
Gemensamhetsanläggning: Flen orrhammar ga:2 ändamål: Vägar

Avtalsservitut Ledning mm

Last: Avtalsservitut Ledning mm, 04-IM3-72/2624.2

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 809 000 kr
Byggnadsvärde
1 366 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
500 kr
Hushållsström
30 000 kr
Försäkring
2 652 kr
Samfällighetsavgift
5 000 kr
Renhållning
2 300 kr
Vatten/Avlopp
15 000 kr
Övrigt
625 kr
Summa
56 077 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
181
Energideklarationsdatum
2021-11-29

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 020 000 kr

Om Södermanland

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Södermanland? Kontakta våra mäklare! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Södermanland län just nu!

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder