Hoppa till innehåll

Tidstypisk villa med oslagbart läge centralt i Strängnäs!

  • Besiktigad

Strängnäs Centralt, Strängnäs

Gullringsgatan 2B

Utgångspris:
5 495 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
148 kvm / 35 kvm*
Tomtarea:
701 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Ingrid Gjellan

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Bjurfors Strängnäs
Ingrid Gjellan

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Tidstypisk villa med oslagbart läge centralt i Strängnäs!

Charmig 20-talsvilla med grönskande tomt i soligt läge.

Beskrivning

På Gullringsgatan 2 väntar en villa som kombinerar klassisk charm med moderna bekvämligheter, ett hem där varje detalj bjuder in till trivsel. Här möts du av en grönskande, solig tomt som ramas in av väldoftande syrener, blommande körsbärsträd och slingrande vinrankor. Det inglasade uterummet förlänger säsongen och blir snabbt en favoritplats för både stilla morgonkaffe och ljumma kvällar.

Invändigt genomsyras bostaden av en varm och gemytlig atmosfär där tidstypiska detaljer samspelar med smakfulla uppdateringar. Den rymliga hallen erbjuder gott om förvaring via en praktisk klädkammare. Köket som nyligen renoverats är både stilrent och funktionellt, en självklar samlingspunkt med plats för såväl vardagsmiddagar som festliga tillställningar. Sällskapsrummet badar i ljus och bjuder in till avkoppling framför kaminen med direkt tillgång till altanen där kvällssolen sätter tonen för långa, härliga stunder utomhus. Ett extra allrum ger ytterligare flexibilitet och leder vidare till den inglasade delen av altanen. Entréplanet kompletteras av en separat tvättstuga samt en gäst-wc. En trappa upp väntar fyra rymliga sovrum, perfekt för familjen eller för dig som önskar hemmakontor, samt ett smakfullt badrum med badkar, renoverat så sent som 2022.

Huset har dessutom uppdaterats med omsorg. Fasaden är nyligen ommålad och en sprillans ny luft-vattenvärmepump bidrar till både komfort och energieffektiv drift, en trygg investering för framtiden.

På tomten finns även ett stort garage med plats för bil och förvaring.

Läget är svårslaget. Här bor du i ett lugnt och familjärt område med närhet till allt som gör vardagen smidig och livet lite rikare. Promenadavstånd tar dig till vackra stråk, badplats och populära motionsspår. I närheten finns uppskattade skolor och förskolor och med en kort promenad når du centrala Strängnäs, en charmig stadskärna med pittoreska trähus, gästhamn, restauranger och butiker.

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Mjölkdroppen 15

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
5 495 000 kr
Rum
6
Boarea
148 kvm*
Biarea
35 kvm
Tomtarea
701 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan delvis med källare
Byggår
1920
Fasad
Stående träpanel
Grund
Källare
Stomme
Trä
Uppvärmning
Luft- vattenvärmepump
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glas
Grundmur
Betong

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Stadsplan (1938-08-26)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Strängnäs trädgårdsmästaren ga:1 ändamål: Vattenförsörjning

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 048 000 kr
Byggnadsvärde
2 371 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
1 200 kr
Hushållsström
24 000 kr
Försäkring
6 000 kr
Samfällighetsavgift
300 kr
Renhållning
2 354 kr
Vatten/Avlopp
15 648 kr
Summa
49 502 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
G
Energiförbrukning per kvm och år
145
Energideklarationsdatum
2022-03-01

Pantbrev

Det finns 22 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 600 000 kr

Om Södermanland

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Södermanland? Kontakta våra mäklare! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Södermanland län just nu!

Karta

Gullringsgatan 2B

Gullringsgatan 2B

64532 Strängnäs

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Mäklare

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder