Hoppa till innehåll

Badrocks avstånd till Östnora Havsbad

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 180 + 2 kvm
  • 5 rum
  • 5 495 000 kr

Söderby Brygga, Haninge

Fållbrunnavägen 22

Utgångspris:
5 495 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
180 kvm / 2 kvm*
Tomtarea:
2 446 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Area uppgifter i samband med energideklaration.

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Carina Odelstad

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Haninge
Carina Odelstad

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Badrocks avstånd till Östnora Havsbad

Hemtrevligt hus med havsnära, familjevänligt och attraktivt läge!

Beskrivning

Varmt välkommen till Östnora i Haninge Skärgård. Området runt Östnora Havsbad erbjuder en väldig variation av utbud. Här kan du gå med badrock ner till havet, handla i kiosken på Östnora Camping som erbjuder gräs eller sand ytor till den långrunda stranden samt minigolf och gungor. Det finns även en småbåtshamn där det finns möjlighet till båtplats. Det finns närhet till väldigt många golf klubbar i närområdet så som Haninge Strand Golfklubb, Fors Golf m.m. Haninge är en kommun med de mest aktiva hästägare och ridskolor som finns runt knuten. Det finns en kvarterskrog med gångavstånd som heter Östnora Pub & Catering samt en kort bilresa bort finns både Häringe Slott och Almåsa Havshotell som erbjuder brunch och middag.

På Fållbrunnavägen hittar du detta nymålade tvåplans hus i fint skick. Huset är stort och har behagliga färgval, bra planlösning och härlig atmosfär. Här bor du på upp till sex rum och kök med ett havsnära, familjevänligt och attraktivt läge.
Idag finns det 3 sovrum på nedre plan, även badrum, wc samt kök och vardagsrum.
Övervåningen är idag helt öppen med biljardbord och fina umgänges ytor som färdigställdes 2010.
Det är förberett med kablar till bio ljud i vägg. Här finns möjlighet att göra fler sovrum samt ytterligare ett till badrum.

Huset står på en lättskött, rogivande och lummig skogstomt med många soltimmar, välskött gräsmatta, soligt sydväst läge och fin kvällssol på altanerna. Här finns även 2 förråd med ved och plats för trädgårdens alla redskap.
Utöver det har huset en stor, insynsskyddad och lummig altan med sol hela eftermiddagen och kvällen, badtunna och lätt möblerade ytor. Inglasad, insynsskyddad och underbar balkong med trätrall med fin lummig utsikt och plats för ett mindre bord med stolar eller solstol på övre plan.
Fin gäststuga på 12 kvm med plats för dubbelsäng och gott om bra förvaringsutrymmen med 2 fönster.

Fastigheten är havsnära, familjevänligt och attraktivt belägen i trygga, idylliska och omtyckta Östnora – perfekt för dig som vill bo på landet och samtidigt ha rimliga avstånd till det vardagen kräver. Närområdet har Marina, stall anläggningar samt golf. Dessutom finns Östnora Camping med kiosk kort promenad bort. Snabb access till väg 73 och några minuter genom skogen till bussarna. Går barnen i skolan så finns det även tillgång till skoltaxi.

Rumsbeskrivningar

Uteplats 1
Stor, insynsskyddad och lummig altan som nås från ett av sovrummen, vardagsrummet och nedervåningen. Här erbjuds sol hela eftermiddagen och kvällen, badtunna och lättmöblerade ytor.

Uteplats 2
Här finns dessutom en charmig, ljus och trevlig altan med trätrall, lättmöblerade ytor och sol hela morgonen och förmiddagen.

Uteplats 3
Här finns också en inglasad, insynsskyddad och underbar balkong med trätrall, Fin lummig utsikt och plats för ett mindre bord. Denna balkong nås från allrummet och övervåningen.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Fållbrunna 3:22

TV/bredband

Idag finns streaming paket via Telenor.

4G router samt fiber framdraget till tomtgräns.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 764 000 kr
Byggnadsvärde
1 609 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
12 000 kr
Försäkring
5 348 kr
Samfällighetsavgift
2 040 kr
Renhållning
3 013 kr
Vatten/Avlopp
4 674 kr
Summa
27 075 kr
Elförbrukning
8 000 kWh/år

Då det har egen ved så har uppvärmningen blivit 0 kr.

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 200 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2023-04-06

Ombyggnad, Renoveringar

2010: Ny större avloppstank installerades.
2009-2015: 2st fönsterrutor i entréplan har bytts ut.
2010: Vinden inreddes till boyta.
2017: Brand spjäll installerades på frånluften till köksfläkten.
2017: Toalett renoverades.
2023: Ny altandörr monterades.
2023: Hela fasaden är nymålad samt förråd.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Haninge Fållbrunna GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Haninge Fållbrunna GA:2

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
5 495 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
5
Boarea
180 kvm*
Tomtarea
2 446 kvm
Biarea
2 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Area uppgifter i samband med energideklaration.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
2007
Fasad
Träpanel
Grund
Stålgrund
Stomme
Träreglar
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el, Kamin
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Självdrag*
Fönster
3 glas isoler

*Besiktigad: den 5 april 2023

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

Länkar

Om Haninge

Att bo i Haninge kommun

Mitt i naturen, med en underbar skärgård runt hörnet ligger Haninge kommun. Perfekt för den som värdesätter ett aktivt friluftsliv. Inom kommunens gränser finns allt av service man behöver. Och storstadens puls finns bara 20 minuter bort i huvudstaden.

I den vackra skärgårdskommunen Haninge är det aldrig lång till havet och övärlden som består av 3 600 öar, kobbar och skär. Några av de mest kända öarna i Stockholms skärgård ligger här, till exempel Utö och Muskö samt halvön och naturreservatet Gålö. Det finns hela 17 olika naturreservat inom kommunens gränser, varav Tyresta nationalpark och naturreservat är en. Här kan du uppleva trolsk vildmark, vandra i urskog och bada i eller åka skridskor på klara skogssjöar.

Möjligheterna för en aktiv fritid med bland annat bad, golf, båtliv, klättring, paddling och fiske är mycket goda. Kommunen är indelad i sju större delar, alla med sin egen särprägel, miljö och historia. De allra flesta bostadsområdena ligger nära kusten och naturen. Bebyggelsen är blandad med villaområden, småhusbebyggelse och flerfamiljshus. Södra Haninge har lantlig karaktär med många hästgårdar.

I centrala Haninge finns all service samlad som till exempel dagligvaruhandel, bank, apotek, post och flera stora butikskedjor. Här finns också ett populärt kulturhus med bland annat bibliotek och kafé. För den som söker storstadens puls ligger Stockholms city bara 20 minuter bort med pendeltåg. Kollektivtrafiken är väl utbyggd med bussar och pendeltåg som går ofta både mot Stockholm och söderut mot Nynäshamn. Inom kommunen binder gång- och cykelvägar ihop många av bostadsområdena och gör det lätt att förflytta sig.

Även företagen trivs i Haninge och i Albyberg håller en helt ny företagspark på att växa fram. Det som lockar både stora och mindre företag är snabba kommunikationer, närheten till Stockholm, läget ut mot Östersjön och Europa samt samarbetet på högskoleområdet med KTH.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Haninge kommun? Kontakta våra mäklare i Haninge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Fållbrunnavägen 22

Fållbrunnavägen 22

13791 Västerhaninge

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Fållbrunnavägen 22

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

}